Bilan immobilier 2025 : ce que le Sud-Ouest de Montréal nous réserve pour 2026
Le marché immobilier du Sud-Ouest de Montréal a été très actif en 2025, offrant des opportunités pour les vendeurs, les acheteurs et les investisseurs. Les maisons unifamiliales ont atteint un prix médian de 910 000 $, en hausse de 8 % par rapport à l’an dernier. Les plex, quant à eux, ont grimpé de 17 %, avec un prix médian de 900 000 $, montrant que l’immobilier locatif reste très prisé. Les copropriétés suivent, avec un prix médian de 495 000 $, parfaites pour ceux qui veulent un pied dans le marché sans casser la tirelire.
Pour les vendeurs, c’est le moment idéal pour mettre son bien sur le marché, même avec la neige au rendez-vous. Une maison bien déneigée, un chemin dégagé et des photos lumineuses peuvent faire la différence. Pensez : si le vendeur a sorti le tapis rouge pour vos bottes, vous avez déjà gagné quelques points!
Conseils pour les vendeurs : profiter de l’hiver
Même avec la neige qui tombe, c’est un excellent moment pour mettre son bien en marché. Une maison bien déneigée, un chemin dégagé et des photos lumineuses peuvent faire toute la différence. Astuce : si le vendeur a sorti le tapis rouge pour vos bottes, vous avez déjà marqué quelques points !
Conseils pour les acheteurs : tirer parti de la saison
L’hiver peut sembler un frein, mais il offre aussi un avantage : moins de compétition et des vendeurs motivés. Soyez prêt avec votre préapprobation hypothécaire et vos bottes antidérapantes et attachez vos tuques, car négocier pendant que les flocons tombent peut être étonnamment payant.
Opportunités pour les investisseurs
La demande pour les plex et les immeubles locatifs reste forte. Avec la stabilisation progressive des taux hypothécaires, le taux directeur à la baisse et le plafond du RAP augmenté à 60 000 $, 2026 pourrait être l’année idéale pour sécuriser un deuxième investissement ! Ce n’est pas le moment de geler vos ambitions dans la neige.
Astuces rapides pour affronter l’hiver à Montréal
Pour les propriétaires, c’est le moment de vérifier vos systèmes de chauffage et l’état de votre toit avant que le gel s’installe. Une petite inspection maintenant peut vous éviter de grosses surprises et des factures salées plus tard.
Pour les acheteurs, l’hiver offre un avantage : visiter des maisons vides permet de mieux voir l’état réel de l’isolation, des portes et des fenêtres. Le froid révèle souvent ce que l’été masque !
Pour les vendeurs, gardez l’entrée dégagée et lumineuse, et ajoutez une petite touche chaleureuse à l’intérieur. Même par temps froid, cela aide les acheteurs à se sentir « chez eux » dès le premier pas dans la maison.
Perspectives pour 2026
La demande restera solide dans les quartiers recherchés du Sud-Ouest de Montréal, et l’offre limitée continuera à soutenir les prix. Que vous soyez vendeur, acheteur ou investisseur, rester informé, bien préparé et prêt à affronter un nouveau marché rempli d’opportunités.