{"id":1031,"date":"2021-11-01T14:26:05","date_gmt":"2021-11-01T13:26:05","guid":{"rendered":"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/?p=1031"},"modified":"2021-10-25T06:14:06","modified_gmt":"2021-10-25T04:14:06","slug":"les-red-flags-de-limmobilier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/en\/les-red-flags-de-limmobilier\/","title":{"rendered":"Les red flags de l’immobilier"},"content":{"rendered":"\n

Cette semaine on suit la tendance de votre fil d’actualit\u00e9 sur les red flags. On vous fait notre version en immobilier. Voici ce qu’on vous conseille de fuir \u00e0 tout prix dans le domaine! <\/em><\/p>\n\n\n\n

Les red flags avant d’acheter une propri\u00e9t\u00e9<\/h3>\n\n\n\n

Vous souhaitez acheter une propri\u00e9t\u00e9 prochainement? Voici ce qui devrait sonner un doute dans votre esprit imm\u00e9diatement. <\/p>\n\n\n\n

Un listing sans photo<\/h4>\n\n\n\n

Un listing en 2021 sans photos… Si un listing se pr\u00e9sente sur votre \u00e9cran avec seulement une illustration de devanture, attention. C’est tr\u00e8s mauvais signe. \u00c7a ne pr\u00e9sente aucune premi\u00e8re id\u00e9e de l’\u00e9tat de la propri\u00e9t\u00e9 et cela peut souvent cacher de gros probl\u00e8mes. On tente de vous cacher quelque chose.<\/p>\n\n\n\n

Une fiche d’inscription sans \u00e9l\u00e9ments essentiels<\/h4>\n\n\n\n

Une fiche avec litt\u00e9ralement z\u00e9ro \u00e9l\u00e9ments essentiels…Tout le monde le sait, en 2021 les coups de c\u0153ur sur les propri\u00e9t\u00e9s se font en ligne. C’est \u00e0 travers la fiche de la propri\u00e9t\u00e9, sa description et ses petits d\u00e9tails qu’on pique l’int\u00e9r\u00eat de l’acheteur. Une fiche sans \u00e9l\u00e9ments essentiels n’a donc pas de valeur et cache probablement une mauvaise construction du dossier. Dans un cas comme \u00e7a, c’est soit que le courtier veut avoir votre appel pour vous filtrer. <\/p>\n\n\n\n

Un cadenas sur des portes pendant une visite<\/h4>\n\n\n\n

Les cadenas sur les portes pendant une visite…c’est tout sauf normal. Une propri\u00e9t\u00e9 a piqu\u00e9 votre curiosit\u00e9 et vous la visitez, mais attention si le vendeur vous refuse l’acc\u00e8s \u00e0 certaines pi\u00e8ces, c’est louche. Le vendeur veut clairement vous cacher quelque chose et vous devez vous m\u00e9fier.<\/p>\n\n\n\n

Une propri\u00e9t\u00e9 toujours remise en vente<\/h4>\n\n\n\n

Une propri\u00e9t\u00e9 qui revient sans cesse sur le march\u00e9 chaque ann\u00e9e…m\u00e9fiez-vous avant de d\u00e9poser une offre d’achat. Qu’elle ne se soit pas vendue ou parce que le nouveau vendeur la remet en vente chaque ann\u00e9e parce que les attentes ne sont pas r\u00e9alisables, c’est parce qu’il s’agit surement d’une propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 probl\u00e8me.<\/p>\n\n\n\n

Les red flags des courtiers immobiliers<\/h3>\n\n\n\n

Pendant une visite ou au cours d’une transaction avec un courtier immobilier, voici ce dont vous devriez vous m\u00e9fier. <\/p>\n\n\n\n

Un courtier habill\u00e9 tout croche<\/h4>\n\n\n\n

Si votre courtier se pr\u00e9sente en sandale style flip flop avec des bas blancs, peut-\u00eatre qu’il ne prend pas son travail si au s\u00e9rieux. Un courtier qui arrive en jogging \u00e0 une visite ou un rendez-vous…red flag. Un courtier immobilier se doit d’\u00eatre professionnel et de porter des habits pr\u00e9sentables.<\/p>\n\n\n\n

Les courtiers sans mat\u00e9riel de pr\u00e9sentation<\/h4>\n\n\n\n

Si un courtier se pr\u00e9sente \u00e0 un rendez-vous d’\u00e9valuation de votre propri\u00e9t\u00e9 sans mat\u00e9riel de pr\u00e9sentation, il ne vaut pas votre temps. Il n’est pas assez pr\u00e9par\u00e9 pour vous prouver la valeur de son service. Un courtier qui arrive sur le fly, aucunement pr\u00e9par\u00e9 ne sera pas plus pr\u00e9parer pour coordonner votre transaction…red flag.<\/p>\n\n\n\n

Les courtiers qui essayent trop fort de vous vendre la propri\u00e9t\u00e9<\/h4>\n\n\n\n

Un courtier qui vous fait ressentir que la propri\u00e9t\u00e9 que vous visitez est le ch\u00e2teau de Disney essaye un peu trop fort de vous vendre du r\u00eave. Un courtier qui met trop d’adjectifs en vous pr\u00e9sentant la propri\u00e9t\u00e9 ne connait pas r\u00e9ellement les meilleurs avantages de la propri\u00e9t\u00e9 pour vous et en quoi elle r\u00e9pond r\u00e9ellement a vos besoins.<\/p>\n\n\n\n

Un courtier qui vous met de la pression<\/h4>\n\n\n\n

Un courtier qui vous met de la pression pour d\u00e9poser une offre d’achat est un gros red flag. Il veut en venir aux fins de sa transaction et vous mettra de la pression en bl\u00e2mant le march\u00e9, la surench\u00e8re, les offres multiples ou en vous faisant de fausses promesses. Dites-vous que si la propri\u00e9t\u00e9 est depuis 2 ans sur le march\u00e9, il y a peu de risque qu’elle tombe vraiment en surench\u00e8re. <\/p>\n\n\n\n

Un courtier \u00e0 temps partiel<\/h4>\n\n\n\n

Un courtier \u00e0 temps partiel n’est pas n\u00e9cessairement un courtier d\u00e9di\u00e9 ou passionn\u00e9 et n\u00e9cessairement il ne traitera pas votre transaction avec autant de s\u00e9rieux qu’un courtier \u00e0 temps plein…red flag<\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

Pour plus de conseils et \u00e9viter ces red flags, n’h\u00e9sitez pas \u00e0 faire appel a notre \u00e9quipe. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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