{"id":1198,"date":"2022-01-03T14:26:40","date_gmt":"2022-01-03T13:26:40","guid":{"rendered":"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/?p=1198"},"modified":"2022-05-10T16:33:11","modified_gmt":"2022-05-10T14:33:11","slug":"renover-sa-maison-ou-son-condo-avant-de-vendre-une-necessite","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/en\/renover-sa-maison-ou-son-condo-avant-de-vendre-une-necessite\/","title":{"rendered":"R\u00e9nover sa maison ou son condo avant de vendre : une n\u00e9cessit\u00e9 ?"},"content":{"rendered":"\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-style-default\"><p><strong><em>Vous voulez vendre votre propri\u00e9t\u00e9, mais vous pensez qu\u2019elle a besoin de r\u00e9novations : est-il n\u00e9cessaire de r\u00e9nover sa maison ou son condo avant de vendre? Une propri\u00e9t\u00e9 ayant besoin de quelques r\u00e9novations se vendra-t-elle r\u00e9ellement moins facilement ? Cela d\u00e9pend en effet de plusieurs facteurs&#8230;<\/em><\/strong><\/p><\/blockquote>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image is-resized\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/2019-09-08-3.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-1090\" width=\"104\" height=\"20\"\/><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">R\u00e9nover pour plus de rapidit\u00e9<\/h3>\n\n\n\n<p>Tout d\u2019abord, il est important de savoir qu\u2019une maison ou un condo r\u00e9nov\u00e9s se vend g\u00e9n\u00e9ralement plus rapidement. En effet, en se mettant \u00e0 la place des acheteurs, on se rend facilement compte de plusieurs enjeux. Certains acheteurs sont tr\u00e8s occup\u00e9s, et certains ne sont pas du tout manuels ou enclins \u00e0 faire quelconques travaux de r\u00e9novation. Ainsi, si vous choisissez d\u2019afficher votre propri\u00e9t\u00e9 sans changement sur le march\u00e9, vous perdrez plusieurs types d\u2019acheteurs. Il pourrait aussi \u00eatre possible que votre demeure demande une r\u00e9vision de votre prix de vente \u00e0 la baisse. Enfin, certaines r\u00e9novations pourraient grandement avantager le rapport de l\u2019inspecteur en b\u00e2timent \u2013 engag\u00e9 par les acheteurs potentiels. Un bon rapport signifie moins de risques de voir l\u2019acheteur se retirer \u00e0 la derni\u00e8re minute!<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image is-resized\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/2019-09-08-3.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-1090\" width=\"104\" height=\"20\"\/><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">La valeur de revente<\/h3>\n\n\n\n<p>Souvent, les acheteurs consid\u00e8rent une propri\u00e9t\u00e9 r\u00e9nov\u00e9e comme un investissement plus rentable. En effet, ils sont certains de ne pas avoir de mauvaises surprises dans les mois ou les ann\u00e9es suivant la transaction.  Aussi, si votre maison r\u00e9nov\u00e9e vaut plus qu\u2019une maison comparable, l\u2019acheteur pourra r\u00e9partir ce surplus sur son hypoth\u00e8que de 25 ans.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image is-resized\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/2019-09-08-3.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-1090\" width=\"104\" height=\"20\"\/><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Services d\u2019un expert : oui ou non ?<\/h3>\n\n\n\n<p>Bien s\u00fbr, <a href=\"https:\/\/acqc.ca\/fr\/choisir-un-entrepreneur?gclid=CjwKCAiAiKuOBhBQEiwAId_sK-PBt3XT6CRTelmPNvh5koqsWgell2dX-OPpb2RmfgN1f0NHjrrs3RoCOEAQAvD_BwE\">un expert en r\u00e9novation<\/a> vous assure une rapidit\u00e9 d\u2019ex\u00e9cution et un travail bien fait. D\u2019ailleurs, il est recommand\u00e9 d\u2019obtenir une soumission avant de mettre de c\u00f4t\u00e9 l\u2019aide d\u2019un expert, par peur du montant que ses services vous co\u00fbteront. En effet, ne perdez pas de vue que votre objectif est de r\u00e9nover votre maison afin de lui donner plus de valeur, et non de faire une r\u00e9novation g\u00e9n\u00e9rale pour qu\u2019elle passe pour une maison compl\u00e9tement neuve. Id\u00e9alement, il faut pr\u00e9voir ces r\u00e9novations sur plusieurs ann\u00e9es avant de revendre la maison. Ainsi, le travail \u00e0 faire sera moins prenant le moment venu. Finalement, les r\u00e9novations que vous aurez apport\u00e9es permettront \u00e0 votre propri\u00e9t\u00e9 de se d\u00e9marquer. <\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image is-resized\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/2019-09-08-3.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-1090\" width=\"104\" height=\"20\"\/><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">March\u00e9 d\u2019acheteurs vs march\u00e9 de vendeurs<\/h3>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">March\u00e9 d\u2019acheteurs <\/h4>\n\n\n\n<p>Si les maisons prennent du temps \u00e0 se vendre et qu\u2019il y a beaucoup de vendeurs, mais peu d\u2019acheteurs, r\u00e9nover pourrait valoir la peine. Cependant, il faut savoir bien cibler vos r\u00e9novations. Par exemple, commencer par les r\u00e9novations essentielles : une toiture en fin de vie, ou encore, la fenestration. D\u2019ailleurs, les probl\u00e8mes non corrig\u00e9s, comme une fissure ou un drain d\u00e9fectueux, chassent facilement les acheteurs. Ces travaux n&#8217;ajoutent pas de valeur \u00e0 une propri\u00e9t\u00e9, mais permettent de la maintenir. Ensuite, attaquer les travaux qui donneront de la valeur \u00e0 votre propri\u00e9t\u00e9, comme la modernisation de la cuisine ou de la salle de bain. De plus, <a href=\"https:\/\/www.ecopeinture.ca\/blogue\/tendances-deco-design-peinture\/?gclid=CjwKCAiAiKuOBhBQEiwAId_sK6J8MNbK-av7ysnhbN5FyaqVUbtWxBWc4o-zygFIQzMWmb090EpXVhoCfsgQAvD_BwE\">les travaux de peinture<\/a> ne sont pas \u00e0 n\u00e9gliger : habituellement, ils vous permettent de r\u00e9cup\u00e9rer lors de la vente entre 50 et 100% du montant investi. Surtout, \u00e9vitez les r\u00e9novations qui ne donnent pas de valeur \u00e0 votre maison. <\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">March\u00e9 de vendeurs<\/h4>\n\n\n\n<p>Si les maisons se vendent rapidement et que les acheteurs se bousculent \u00e0 trouver demeure dans la raret\u00e9 du march\u00e9, r\u00e9nover n\u2019est peut-\u00eatre pas n\u00e9cessaire. En tant que vendeur, ces conditions favorables vous sauvent probablement des maux de t\u00eate. Il serait donc pr\u00e9f\u00e9rable de mettre en vente votre propri\u00e9t\u00e9 telle qu\u2019elle est, car elle risque de se vendre rapidement, \u00e0 un bon prix. Aussi, d\u00fb \u00e0 la pand\u00e9mie de COVID-19 actuelle, beaucoup de vendeurs h\u00e9sitent \u00e0 vendre leur maison, alors que <a href=\"https:\/\/xpertsource.com\/fr\/blogue\/immobilier-quebec-covid-19\">la demande reste pourtant tr\u00e8s forte<\/a>. <\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image is-resized\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/2019-09-08-3.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-1090\" width=\"104\" height=\"20\"\/><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">En bref&#8230;<\/h2>\n\n\n\n<ul><li>Dans un march\u00e9 favorable \u00e0 la vente, il n\u2019est peut-\u00eatre pas n\u00e9cessaire de r\u00e9nover.<\/li><li>Au contraire, si le march\u00e9 n\u2019est pas favorable \u00e0 la vente, apporter des r\u00e9novations pourrait vous aider en vous distinguant des autres. Si vous r\u00e9novez, assurez-vous de vous concentrer d\u2019abord sur l\u2019essentiel.<\/li><li>Il est conseill\u00e9 de faire affaire avec un courtier immobilier ou encore un \u00e9valuateur pour vous aider \u00e0 comparer la valeur de votre propri\u00e9t\u00e9, avec ou sans r\u00e9novations. <\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Vous voulez vendre votre propri\u00e9t\u00e9, mais vous pensez qu\u2019elle a besoin de r\u00e9novations : est-il n\u00e9cessaire de r\u00e9nover sa maison [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1211,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[13,2,11],"tags":[134,178,141],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v20.9 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>R\u00e9nover sa maison ou son condo avant de vendre : une n\u00e9cessit\u00e9 ? | Groupe Lamarre<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"R\u00e9nover sa maison ou son condo avant de vendre est-il n\u00e9c\u00e9ssaire ? 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