{"id":1606,"date":"2022-07-18T06:00:49","date_gmt":"2022-07-18T04:00:49","guid":{"rendered":"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/?p=1606"},"modified":"2022-07-11T19:56:32","modified_gmt":"2022-07-11T17:56:32","slug":"le-marche-immobilier-les-dernieres-mises-a-jour","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/en\/le-marche-immobilier-les-dernieres-mises-a-jour\/","title":{"rendered":"Le march\u00e9 immobilier : les derni\u00e8res mises \u00e0 jour"},"content":{"rendered":"\n<blockquote class=\"wp-block-quote\"><p><strong><em>Au cours des prochains mois, nous devrions assister \u00e0 la hausse des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat sur le march\u00e9 immobilier. En 2023, la croissance des prix en sera moindre, en comparaison avec les augmentations observ\u00e9es depuis le d\u00e9but de la pand\u00e9mie. Voici\u00a0les\u00a0plus\u00a0r\u00e9centes\u00a0mises\u00a0\u00e0\u00a0jour\u00a0du\u00a0march\u00e9\u00a0immobilier.<\/em><\/strong><\/p><\/blockquote>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image is-resized\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/2019-09-08-3.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-1090\" width=\"200\" height=\"38\"\/><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Hausse et baisse des ventes <\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Du c\u00f4t\u00e9 de la r\u00e9gion du\nGrand Toronto, le nombre de ventes en avril 2022 a chut\u00e9 de 41% par rapport \u00e0\navril 2021. Les prix ont augment\u00e9 de 15% relativement \u00e0 avril 2021, mais ont\nbaiss\u00e9 de 3,5% comparativement \u00e0 mars 2022. \u00c0 Vancouver, le nombre de ventes en\navril 2022 a chut\u00e9 de 34% relativement \u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode l\u2019an dernier. Les prix\nont augment\u00e9 de 19% comparativement \u00e0 avril 2021, et ont grimp\u00e9 de 1% par\nrapport \u00e0 mars 2022.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Hausse et baisse des ventes : Grand Montr\u00e9al<\/h4>\n\n\n\n<p>Cependant, la chute des ventes est moins prononc\u00e9e dans le Grand Montr\u00e9al. En effet, le nombre de ventes d&#8217;avril 2022 a baiss\u00e9 de 17% compar\u00e9 \u00e0 celui d&#8217;avril 2021. \u00c9galement, les prix des unifamiliales ont subi une croissance de 16% relativement \u00e0 avril 2021, et ont augment\u00e9 de 2,5% par rapport \u00e0 mars 2022. Les prix des copropri\u00e9t\u00e9s ont gagn\u00e9 15%, alors que les petites propri\u00e9t\u00e9s \u00e0 revenus ont gagn\u00e9 14%. <\/p>\n\n\n\n<p>De plus, le directeur du service de l\u2019Analyse du march\u00e9 de l\u2019<a href=\"https:\/\/apciq.ca\/?utm_source=fidelitix&amp;utm_medium=sem&amp;gclid=Cj0KCQjwlK-WBhDjARIsAO2sErQE71YD4HdvT0HPbsImWzyIkBA9YCwoKbp6nkqrcPoIM4wtqjVKr5caAqoOEALw_wcB\">APCIQ<\/a>, Charles Brant, explique que \u00ab\u2009les ventes continuent de diminuer sensiblement dans le Grand Montr\u00e9al, ce qui en fait le mois d\u2019avril le moins actif depuis 2017. \u00bb Ce retour en arri\u00e8re d\u00e9montre un ralentissement significatif, consid\u00e9rant que 2017 fait r\u00e9f\u00e9rence \u00e0 l\u2019ann\u00e9e o\u00f9 l\u2019activit\u00e9 a \u00e9t\u00e9 la plus mod\u00e9r\u00e9e dans les derni\u00e8res ann\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image is-resized\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/2019-09-08-3.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-1090\" width=\"124\" height=\"24\"\/><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Historique des prix<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>La Communaut\u00e9 m\u00e9tropolitaine de Montr\u00e9al publiait tout r\u00e9cemment son portrait de l\u2019habitation. Comme indiqu\u00e9, nous sommes actuellement en train de vivre le plus long cycle haussier<strong>*<\/strong> de notre histoire. En effet, pendant la pand\u00e9mie, les augmentations ont atteint un niveau record&nbsp;: de 2019 \u00e0 2021, on observe une croissance de 47% des prix des maisons unifamiliales et de 32% pour les copropri\u00e9t\u00e9s. <\/p>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading\"><strong>*Qu\u2019est-ce qu\u2019un cycle haussier? <\/strong><\/h5>\n\n\n\n<p><em>\u00ab <a href=\"https:\/\/www.canadalife.com\/fr\/blog\/placement-epargne\/que-sont-les-cycles-de-marche.html#:~:text=Un%20march%C3%A9%20haussier%20est%20une,du%20march%C3%A9%20baissier%20de%202008\">Un march\u00e9 haussier<\/a><\/em> <em>est une p\u00e9riode o\u00f9 les cours des actions grimpent continuellement, comme ils l&#8217;ont fait dans le march\u00e9 boursier am\u00e9ricain de 2009 \u00e0 2020. L&#8217;\u00e9conomie s&#8217;\u00e9tait alors remise du march\u00e9 baissier de 2008. \u00bb<\/em><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image is-resized\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/2019-09-08-3.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-1090\" width=\"124\" height=\"24\"\/><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Vers la fin du cycle\nhaussier<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>La principale raison de la baisse du nombre de ventes \u00e0 Montr\u00e9al est le faible inventaire d&#8217;immeubles disponibles\u00a0: dans la r\u00e9gion de Montr\u00e9al, il y a eu 6300 nouvelles inscriptions en avril 2022 et 7027 en avril 2021, soit une baisse de 10%. \u00c9videment, il est difficile d\u2019imaginer des diminutions de prix \u00e0 court terme, sauf si les taux d\u2019int\u00e9r\u00eat montent \u00e0 8% ou plus, d\u00fb au faible inventaire. Cependant, historiquement, le nombre de ventes diminue lorsque les taux d\u2019int\u00e9r\u00eat sont \u00e9lev\u00e9s. Du c\u00f4t\u00e9 de Toronto, la situation varie\u00a0: le march\u00e9 est en mutation et les prix ont baiss\u00e9 entre mars et avril 2022, et l\u2019inventaire est en hausse.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Vous pouvez dormir sur vos deux oreilles<\/h4>\n\n\n\n<p>Depuis toujours, les\nbaisses de prix au Qu\u00e9bec ont \u00e9t\u00e9 rares et faibles. Un cycle haussier est\ng\u00e9n\u00e9ralement suivi d\u2019une p\u00e9riode avec peu de variations de prix. Cette p\u00e9riode \u00ab\u2009plateau\u2009\u00bb\ncomporte des prix qui ont encore un important rattrapage \u00e0 faire par rapport \u00e0\nToronto et Vancouver. Ainsi, si vous ne pr\u00e9voyez pas vendre dans les prochaines\nann\u00e9es, ne vous en faites pas avec l\u2019approche de la fin d\u2019un cycle haussier,\ncar un plateau suivra. Les perspectives \u00e0 long terme sont excellentes!<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image is-resized\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/2019-09-08-3.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-1090\" width=\"124\" height=\"24\"\/><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Finalement\u2026<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p> Pour se tenir \u00e0 jour, un bon courtier immobilier surveille constamment les d\u00e9lais de vente, le nombre d\u2019offres multiples, les baisses de prix et, bien s\u00fbr, les prix par cat\u00e9gories d\u2019immeubles et par secteur. Aussi, en cette p\u00e9riode de hausses d\u2019int\u00e9r\u00eat \u00e0 venir, ayant un fort impact pour les acheteurs, plusieurs courtiers penseront \u00e0 quitter la profession. Pourtant, c\u2019est <em>le<\/em> temps de se retrousser les manches! En effet, tout d\u00e9pend de sa fa\u00e7on de r\u00e9agir face aux \u00e9v\u00e9nements qui s\u2019imposent \u00e0 nous. Nous ne pouvons pas contr\u00f4ler le march\u00e9 immobilier mais nous pouvons constamment nous y adapter.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image is-resized\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/2019-09-08-3.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-1090\" width=\"124\" height=\"24\"\/><\/figure>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Enfin, sachez que le Groupe Lamarre est toujours pr\u00eat \u00e0 s\u2019ajuster selon les changements de march\u00e9. Nous mettrons les bouch\u00e9s doubles et irons <a href=\"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/contact_courtier_immobilier.php?Codelang=Fr\">au-del\u00e0 de vos attentes<\/a> : c&#8217;est notre promesse!<\/h4>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Au cours des prochains mois, nous devrions assister \u00e0 la hausse des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat sur le march\u00e9 immobilier. 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