{"id":1697,"date":"2022-08-15T11:00:48","date_gmt":"2022-08-15T09:00:48","guid":{"rendered":"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/?p=1697"},"modified":"2022-08-08T21:15:31","modified_gmt":"2022-08-08T19:15:31","slug":"derniere-nouvelle-le-marche-se-retablit-plus-tot-que-prevu","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/en\/derniere-nouvelle-le-marche-se-retablit-plus-tot-que-prevu\/","title":{"rendered":"Derni\u00e8re nouvelle : le march\u00e9 se r\u00e9tablit plus t\u00f4t que pr\u00e9vu!"},"content":{"rendered":"\n

Eh oui, vous avez bien lu! Le march\u00e9 r\u00e9sidentiel se corrige plus vite que les experts avaient anticip\u00e9. En effet, les prix ont commenc\u00e9 \u00e0 reculer \u00e0 Montr\u00e9al, et ce, deux mois plus tard qu\u2019\u00e0 Toronto et Vancouver. <\/em><\/strong><\/p><\/blockquote>\n\n\n\n

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La hausse des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat<\/strong><\/h4>\n\n\n\n

Premi\u00e8rement, les statistiques du march\u00e9 de la revente indiquent que le march\u00e9 r\u00e9sidentiel se r\u00e9\u00e9quilibre rapidement d\u00fb \u00e0 la hausse subite des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat<\/a>. Les prix ont commenc\u00e9 \u00e0 reculer \u00e0 Montr\u00e9al, deux mois plus tard qu\u2019\u00e0 Toronto et Vancouver. Il est alors question d\u2019une baisse de 5% pour le prix des maisons \u00e0 Montr\u00e9al par rapport \u00e0 son sommet enregistr\u00e9 en avril et mai 2022. Cette baisse provient notamment de la croissance du nombre de propri\u00e9t\u00e9s \u00e0 vendre s\u2019\u00e9tant acc\u00e9l\u00e9r\u00e9 le mois dernier, et les ventes ayant poursuivi leur glissade.<\/p>\n\n\n\n

Ajustements\u00a0des\u00a0pr\u00e9visions\u00a0initiales<\/strong><\/h5>\n\n\n\n

\u00c9galement, le Mouvement Desjardins<\/a> anticipait en juin une baisse de prix cumulative de 12% au Qu\u00e9bec, mais pr\u00e9voit maintenant un recul de l\u2019ordre de 17%. Ces baisses de prix s\u2019\u00e9tendront jusqu\u2019\u00e0 la fin de 2023. Les ajustements de ces pr\u00e9visions s\u2019expliquent bien s\u00fbr par la vitesse \u00e0 laquelle le march\u00e9 de l\u2019habitation au Qu\u00e9bec est pass\u00e9 d\u2019une situation extr\u00eame \u00e0 un retour vers l\u2019\u00e9quilibre.<\/p>\n\n\n\n

Comme mentionn\u00e9 plus haut,\npuisque la correction au Qu\u00e9bec a commenc\u00e9 deux mois plus tard que dans ces\ndeux provinces, la baisse de prix est d\u2019\u00e0 peine 2 % au Qu\u00e9bec par rapport au\nsommet pour le moment. Elle est cependant de 13 % en Ontario et de 9 % en\nColombie-Britannique. <\/p>\n\n\n\n

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Le march\u00e9 immobilier r\u00e9sidentiel \u00e0\u00a0Montr\u00e9al<\/strong><\/h4>\n\n\n\n

Les statistiques du march\u00e9 immobilier r\u00e9sidentiel de la r\u00e9gion m\u00e9tropolitaine de recensement (RMR) de Montr\u00e9al sont \u00e9tablies d\u2019apr\u00e8s la base de donn\u00e9es Centris et d\u00e9voil\u00e9es par l\u2019Association professionnelle des courtiers immobiliers du Qu\u00e9bec (APCIQ):<\/strong><\/p>\n\n\n\n