{"id":1872,"date":"2022-10-24T06:00:44","date_gmt":"2022-10-24T04:00:44","guid":{"rendered":"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/?p=1872"},"modified":"2022-10-24T16:15:34","modified_gmt":"2022-10-24T14:15:34","slug":"commissions-trop-elevees-ou-pas-assez","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/en\/commissions-trop-elevees-ou-pas-assez\/","title":{"rendered":"Commissions : Trop \u00e9lev\u00e9es ou pas assez?"},"content":{"rendered":"\n<blockquote class=\"wp-block-quote\"><p><strong><em>La commission d&#8217;un agent immobilier est la fa\u00e7on dont la plupart des agents immobiliers gagnent leur vie. Il est tr\u00e8s rare qu&#8217;un agent immobilier re\u00e7oive un salaire! L&#8217;immobilier est une entreprise bas\u00e9e sur des commissions, et celle annuelle peut \u00eatre tr\u00e8s irr\u00e9guli\u00e8re. Voici tout ce que vous devez savoir \u00e0 leur sujet!<\/em><\/strong><\/p><\/blockquote>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image is-resized\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/2019-09-08-3.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-1090\" width=\"200\" height=\"38\"\/><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Qu&#8217;est-ce qu&#8217;une commission?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<ul><li>Tout d&#8217;abord, l&#8217;immobilier est une entreprise bas\u00e9e sur des commissions, et celle annuelle peut \u00eatre tr\u00e8s irr\u00e9guli\u00e8re ;<\/li><li>Ensuite, sachez que les commissions des agents immobiliers sont n\u00e9gociables. Il n\u2019y a donc pas de frais fixes : elles peuvent varier selon l&#8217;emplacement, l&#8217;entreprise que vous choisissez, l&#8217;agent et les situations sp\u00e9cifiques ;<\/li><li>Il s&#8217;agit de l&#8217;un des co\u00fbts de transaction les plus importants pour les vendeurs de maisons!<\/li><\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image is-resized\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/2019-09-08-3.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-1090\" width=\"105\" height=\"20\"\/><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Comment fonctionnent les commissions?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<ul><li>La commission sur la vente d&#8217;une maison est g\u00e9n\u00e9ralement de 5&nbsp;% \u00e0 6&nbsp;%. Dans la plupart des cas, l&#8217;agent repr\u00e9sentant l&#8217;acheteur re\u00e7oit 2,5&nbsp;% \u00e0 3&nbsp;% de commission, tandis que l&#8217;agent repr\u00e9sentant le vendeur re\u00e7oit 2,5&nbsp;% \u00e0 3&nbsp;%.<\/li><li>Les commissions convenues seront pr\u00e9cis\u00e9es dans le contrat d&#8217;inscription. Le montant total sera indiqu\u00e9 avec tous les frais d&#8217;inscription!<\/li><\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image is-resized\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/2019-09-08-3.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-1090\" width=\"105\" height=\"20\"\/><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Qu&#8217;est-ce qu&#8217;un <a href=\"https:\/\/lautorite.qc.ca\/professionnels\/cabinets-societes-et-representants-autonomes\/obligations-et-formalites-administratives\/partage-des-commissions\">partage de commission<\/a> d&#8217;agent immobilier&nbsp;?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Un agent immobilier<strong> ne per\u00e7oit pas la totalit\u00e9 de la commission<\/strong> lors de la vente d&#8217;une maison. Il est partag\u00e9 entre le courtage immobilier qui les emploie. La r\u00e9partition de la commission pour les nouveaux agents est g\u00e9n\u00e9ralement de 50\/50. Cependant, <strong>un agent exp\u00e9riment\u00e9 aura un partage plus \u00e9lev\u00e9.<\/strong> Au fur et \u00e0 mesure qu&#8217;un agent immobilier augmente sa production, cette r\u00e9partition augmente. <\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>Gardez \u00e0 l&#8217;esprit que\u2026<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p>Les frais sont des commissions <strong>brutes<\/strong> gagn\u00e9es. Ils ne tiennent pas compte de <strong>tous les frais g\u00e9n\u00e9raux et d\u00e9penses d&#8217;un agent immobilier<\/strong>. Leur revenu net sur chaque transaction est bien inf\u00e9rieur \u00e0 ce que vous pensez. Une fausse id\u00e9e en lien avec le secteur immobilier est que tous les agents immobiliers s&#8217;enrichissent. Ce n&#8217;est pourtant pas le cas!<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image is-resized\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/2019-09-08-3.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-1090\" width=\"105\" height=\"20\"\/><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Qui paie la commission?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<ul><li>Dans les ventes immobili\u00e8res, le vendeur paie souvent la commission de l&#8217;agent immobilier lors d&#8217;une transaction. Lorsqu&#8217;un agent immobilier rencontre un vendeur de maisons, il discutera du pourcentage de commission qu&#8217;il facture ;<\/li><li>Vous devez vous assurer d&#8217;en avoir pour votre argent en tant que vendeur. Comprendre ce qu&#8217;un agent immobilier fera pour gagner sa commission est essentiel ;<\/li><li>Il est possible qu&#8217;un acheteur paie une commission dans certaines circonstances. Par exemple, si un agent immobilier vend \u00e0 un client une propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 vendre par le propri\u00e9taire et que le propri\u00e9taire n&#8217;offre pas de frais d&#8217;agent \u00e0 l&#8217;acheteur, l&#8217;acheteur devra payer une commission \u00e0 son agent. De telles circonstances doivent \u00eatre cependant n\u00e9goci\u00e9es \u00e0 l&#8217;avance!<\/li><\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image is-resized\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/2019-09-08-3.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-1090\" width=\"105\" height=\"20\"\/><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Exemple de taux de commission moyen&nbsp;:<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p><strong>Voici quelques exemples sp\u00e9cifiques de commission :<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul><li>Le prix de vente d&#8217;une maison de 200 000 $ avec une commission de 5 % = 10 000 $<\/li><li>Le prix de vente d&#8217;une maison de 400 000 $ avec une commission de 5 % = 20 000 $<\/li><li>Le prix de vente d&#8217;une maison de 500 000 $ avec une commission de 5 % = 25 000 $<\/li><li>Prix \u200b\u200bde vente d&#8217;une maison de 750 000 $ avec une commission de 5 % = 37 500 $<\/li><li>Le prix de vente d&#8217;une maison de 1 000 000 $ avec une commission de 5 % = 50 000 $<\/li><\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image is-resized\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/2019-09-08-3.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-1090\" width=\"105\" height=\"20\"\/><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Que couvrent les commissions?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p><strong><a href=\"https:\/\/www.canada.ca\/fr\/agence-revenu\/services\/impot\/decisions-concernant-regime-pensions-canada-rpc-assurance-emploi-ae\/a-propos-regime-pensions-canada-assurance-emploi\/agents-immobiliers.html\">La commission de l&#8217;agent immobilier couvrira g\u00e9n\u00e9ralement tous les services qui seront fournis lors de la vente<\/a>. Certains des plus courants sont les suivants&nbsp;:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ol><li>Fournir une analyse comparative du march\u00e9 pour \u00e9tablir un prix catalogue appropri\u00e9 pour la maison ;<\/li><li>S&#8217;occuper de tous les documents n\u00e9cessaires pour que la maison soit r\u00e9pertori\u00e9e dans le service inter-agences ;<\/li><li>Embaucher un photographe pour fournir des photographies professionnelles de l&#8217;int\u00e9rieur et de l&#8217;ext\u00e9rieur de la maison ;<\/li><li>Fournir l&#8217;utilisation des sites Web immobiliers de l&#8217;agent pour commercialiser la maison&nbsp;;<\/li><li>Obtenir la maison r\u00e9pertori\u00e9e sur les meilleurs sites Web pour les acheteurs de maison et apporter des am\u00e9liorations pour s&#8217;assurer que la propri\u00e9t\u00e9 se d\u00e9marque ;<\/li><li>Offre des suggestions sur la fa\u00e7on de maximiser toutes les visites de la maison ;<\/li><li>Fournir des brochures en couleur aux acheteurs potentiels \u00e0 utiliser comme mat\u00e9riel de marketing ;<\/li><li>Possibilit\u00e9 de journ\u00e9es portes ouvertes si le client le souhaite ; <\/li><li>Fournir un syst\u00e8me de pr\u00e9sentation et de r\u00e9troaction, afin que le vendeur soit constamment en contact avec l&#8217;activit\u00e9 ;<\/li><li>N\u00e9gociation du contrat avec l&#8217;agent de l&#8217;acheteur ;<\/li><li>Assister \u00e0 l&#8217;inspection de la maison et \u00e0 l&#8217;\u00e9valuation immobili\u00e8re ;<\/li><li>Communiquer r\u00e9guli\u00e8rement avec le vendeur tout au long du processus ;<\/li><li>Fournir au vendeur des recommandations pour tous les fournisseurs n\u00e9cessaires, y compris des r\u00e9f\u00e9rences pour les avocats immobiliers, les entrepreneurs ou les d\u00e9m\u00e9nageurs ;<\/li><li>Une communication constante avec l&#8217;agent de l&#8217;acheteur et la soci\u00e9t\u00e9 de pr\u00eat hypoth\u00e9caire assure une transaction fluide ;<\/li><li>Consultez une liste plus d\u00e9taill\u00e9e de tout ce qu&#8217;un agent immobilier fait pour vous. <\/li><\/ol>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image is-resized\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/2019-09-08-3.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-1090\" width=\"105\" height=\"20\"\/><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Devez-vous payer une commission&#8230;<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>Si vous ne vendez pas votre maison&nbsp;?<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p>La plupart du temps, <strong>vous n&#8217;avez pas \u00e0 payer de commission immobili\u00e8re lorsqu&#8217;un agent immobilier n\u2019effectue pas le travail<\/strong>, puisque l&#8217;immobilier est une entreprise de risque-r\u00e9compense. Cependant, il est possible qu&#8217;il y ait des <strong>exceptions<\/strong> qui seront <strong>pr\u00e9cis\u00e9es dans le contrat<\/strong>. Certains contrats immobiliers stipulent que des commissions sont toujours dues apr\u00e8s la fin de la p\u00e9riode contractuelle si votre acheteur \u00e9tait un prospect pendant la dur\u00e9e du contrat de votre agent immobilier.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>Et si vous n&#8217;achetez pas de maison&nbsp;?<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p><strong>Le vendeur paie g\u00e9n\u00e9ralement la commission de l&#8217;agent<\/strong> lorsque vous achetez une maison. Cependant, comme mentionn\u00e9es plus haut, certaines situations pourraient \u00eatre plus compliqu\u00e9es.<strong> Avant de signer un contrat, assurez-vous de poser des questions<\/strong> sur les termes peu clairs. Vous voudrez aussi peut-\u00eatre consulter un avocat si vous avez des inqui\u00e9tudes quant \u00e0 la validit\u00e9 du contrat!<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image is-resized\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/2019-09-08-3.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-1090\" width=\"105\" height=\"20\"\/><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Finalement\u2026<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>La commission pour les agents immobiliers se situe g\u00e9n\u00e9ralement entre 5 et 6%, bien qu&#8217;elle puisse \u00eatre plus ou moins. De plus, pour \u00e9viter les mauvaises surprises, ce taux de commission de l&#8217;agent immobilier doit \u00eatre discut\u00e9 \u00e0 l&#8217;avance. Cependant, <strong>engager<\/strong> <strong>quelqu&#8217;un avec des ann\u00e9es d&#8217;exp\u00e9rience et offrant un service complet est de l\u2019argent bien investi!<\/strong> C\u2019est pourquoi il est important de choisir des courtiers immobiliers ayant fait leurs preuves sur le march\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Le Groupe Lamarre offre un service de qualit\u00e9, au-del\u00e0 de vos attentes. <a href=\"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/contact_courtier_immobilier.php?Codelang=Fr\">Venez discuter avec nous pour entamer votre projet immobilier!<\/a><\/h4>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La commission d&#8217;un agent immobilier est la fa\u00e7on dont la plupart des agents immobiliers gagnent leur vie. 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