{"id":1988,"date":"2022-11-28T06:00:40","date_gmt":"2022-11-28T05:00:40","guid":{"rendered":"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/?p=1988"},"modified":"2022-11-26T19:47:36","modified_gmt":"2022-11-26T18:47:36","slug":"cest-ta-chance-retour-des-prix-abordables-sur-le-marche","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/en\/cest-ta-chance-retour-des-prix-abordables-sur-le-marche\/","title":{"rendered":"C\u2019est ta chance! Retour des prix abordables sur le march\u00e9 \ud83d\udcaf"},"content":{"rendered":"\n<blockquote class=\"wp-block-quote\"><p><strong><em>Savais-tu que malgr\u00e9 la hausse des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat, les propri\u00e9t\u00e9s \u00e0 vendre commencent \u00e0 redevenir un peu plus abordables dans tout le Canada, selon les derni\u00e8res donn\u00e9es compil\u00e9es par <\/em><a href=\"https:\/\/www.ratehub.ca\/comparez\">Ratehub<\/a><\/strong>\u00b9<strong><em>? On te partage ici tout ce que tu as \u00e0 savoir sur les derni\u00e8res nouvelles !<\/em><\/strong><\/p><\/blockquote>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image is-resized\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/2019-09-08-3.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-1090\" width=\"292\" height=\"56\"\/><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Derni\u00e8res donn\u00e9es immobili\u00e8res <\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>En octobre&nbsp;dernier, Ratehub.ca calculait\nle revenu annuel minimum requis pour acheter une propri\u00e9t\u00e9 dans les principales\nvilles du Canada. <\/p>\n\n\n\n<p>Tu souhaites t\u2019\u00e9tablir avec ton partenaire ou encore avec ta famille dans la grande r\u00e9gion de Montr\u00e9al (incluant Longueuil et Laval)? Votre revenu annuel combin\u00e9 devra \u00eatre de 105\u00a0330$ ! \ud83d\udcb0 Ce revenu est calcul\u00e9 selon un test de r\u00e9sistance \u00e0 7,44\u00a0% et un taux hypoth\u00e9caire de\u00a05,44\u00a0%. En juin 2023, tu devras gagner 110\u00a0900$ avec ton partenaire.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Comment expliquer ces donn\u00e9es? <\/strong>En fait, ces donn\u00e9es sont une r\u00e9ponse directe aux baisses de prix que tu\nas vu au cours de du mois de septembre. Ainsi, l\u2019accessibilit\u00e9 s\u2019est am\u00e9lior\u00e9e\nun peu par rapport \u00e0 juin, o\u00f9 le prix moyen d\u2019une propri\u00e9t\u00e9 de la grande r\u00e9gion\nde Montr\u00e9al a chut\u00e9 de&nbsp;18&nbsp;900&nbsp;$.<\/p>\n\n\n\n<p>La l\u00e9g\u00e8re diminution de ces prix donne\nplus facilement acc\u00e8s \u00e0 l\u2019achat d&#8217;une propri\u00e9t\u00e9\u2026 et ce, m\u00eame si les taux ont\nmont\u00e9!<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image is-resized\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/2019-09-08-3.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-1090\" width=\"104\" height=\"20\"\/><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>2021 vs 2022&nbsp;: une r\u00e9elle am\u00e9lioration?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Enfin, m\u00eame s\u2019il est question d\u2019une am\u00e9lioration, la situation n\u2019est pas compl\u00e8tement r\u00e9tablie. Comme tu l\u2019as souvent remarqu\u00e9, la situation est tout de m\u00eame loin d\u2019\u00eatre la m\u00eame qu\u2019en 2021. \ud83d\ude2e Il faut que tu aies un revenu plus \u00e9lev\u00e9 en 2022 qu\u2019en 2021 pour acheter la m\u00eame propri\u00e9t\u00e9 au m\u00eame prix. Donc de revenus \u00e9gaux en 2022 et en 2021, les m\u00e9nages ne peuvent plus s\u2019offrir la m\u00eame propri\u00e9t\u00e9. <\/p>\n\n\n\n<p>Par exemple, cela signifie que si ton\ncouple gagne un salaire annuel brut d\u2019environ 53&nbsp;000&nbsp;$ chacun, tu\ndevrais \u00eatre en mesure de t\u2019acheter une propri\u00e9t\u00e9 de 500&nbsp;000&nbsp;$ si tu\nmets 20&nbsp;% de mise de fonds. Dans ce cas, ton pr\u00eat hypoth\u00e9caire se\nsituerait entre 380&nbsp;000&nbsp;$ et&nbsp;400&nbsp;000&nbsp;$.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image is-resized\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/2019-09-08-3.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-1090\" width=\"104\" height=\"20\"\/><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Quelques exemples de revenus requis\npour acheter une propri\u00e9t\u00e9 en 2022 \u00e0 diff\u00e9rents endroits au Canada* <\/strong><\/h3>\n\n\n\n<ul><li>Vancouver&nbsp;: 220&nbsp;700 $<\/li><li>Toronto&nbsp;: 211&nbsp;650 $<\/li><li>Montr\u00e9al&nbsp;: 105&nbsp;330$<\/li><li>Edmonton&nbsp;: 81&nbsp;600 $<\/li><li>Halifax&nbsp;: 101&nbsp;750 $<\/li><li>Ottawa&nbsp;: 127&nbsp;900 $<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h6 class=\"wp-block-heading\">*Ces donn\u00e9es sont bas\u00e9es sur une\nhypoth\u00e8que avec une mise de fonds de 20&nbsp;%, un amortissement sur\n25&nbsp;ans, des taxes fonci\u00e8res annuelles de 4000&nbsp;$ et un chauffage\nmensuel de 150 $.<\/h6>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image is-resized\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/2019-09-08-3.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-1090\" width=\"104\" height=\"20\"\/><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Quelques exemples de prix moyens d\u2019une\npropri\u00e9t\u00e9 en 2022 \u00e0 diff\u00e9rents endroits au Canada <\/strong><\/h3>\n\n\n\n<ul><li>Vancouver&nbsp;: 1&nbsp;148&nbsp;900 $ (var. deux mois&nbsp;: -31&nbsp;600 $)<\/li><li>Toronto&nbsp;: 1&nbsp;098&nbsp;200 $ (var. deux mois&nbsp;: -26 400 $)<\/li><li>Montr\u00e9al&nbsp;: 504&nbsp;800 $ (var. deux mois&nbsp;: -18&nbsp;900 $)<\/li><li>Edmonton&nbsp;: 372&nbsp;400 $ (var. deux mois&nbsp;: -20 000 $)<\/li><li>Halifax&nbsp;: 484&nbsp;800 $ (var. deux mois&nbsp;: -27 300 $)<\/li><li>Ottawa&nbsp;: 630&nbsp;800 $ (var. deux mois&nbsp;: -19&nbsp;400 $)<\/li><\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image is-resized\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/2019-09-08-3.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-1090\" width=\"104\" height=\"20\"\/><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Toujours inquiet?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Tu fais partie des gens qui sont pr\u00eats \u00e0 acheter des propri\u00e9t\u00e9s, mais pas tout \u00e0 fait pr\u00eat \u00e0 passer \u00e0 l\u2019action maintenant? Tu n\u2019es pas seul\u00a0: beaucoup de futurs acheteurs font actuellement des <a href=\"https:\/\/lautorite.qc.ca\/grand-public\/finances-personnelles\/prets-hypothecaires\/que-sont-la-prequalification-et-la-preautorisation-hypothecaires\">pr\u00e9qualifications hypoth\u00e9caires<\/a> pour acheter dans les prochains mois. Le march\u00e9 devrait d\u2019ailleurs reprendre au printemps. \ud83d\udc4d<\/p>\n\n\n\n<p>De plus, le sommet des <a href=\"https:\/\/www.banqueducanada.ca\/grandes-fonctions\/politique-monetaire\/taux-directeur\/\">hausses de taux de la Banque du Canada<\/a> sera bient\u00f4t atteint avec celle d\u2019un demi-point pr\u00e9vu en d\u00e9cembre. Tu peux donc t\u2019attendre \u00e0 une certaine stabilit\u00e9 et m\u00eame \u00e0 des baisses \u00e0 la fin de 2023, d\u00e9but&nbsp;2024.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image is-resized\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/2019-09-08-3.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-1090\" width=\"104\" height=\"20\"\/><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Finalement&#8230;<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Finalement, la baisse des prix des maisons, combin\u00e9e \u00e0 des taux hypoth\u00e9caires \u00e9lev\u00e9s oui, mais relativement stables, signifie que l&#8217;accessibilit\u00e9 devrait continuer \u00e0 s&#8217;am\u00e9liorer d&#8217;ici la fin de 2022 et en 2023. Aussi, n\u2019oublie pas que tu dois absolument bien magasiner pour t\u2019assurer d\u2019obtenir le meilleur taux hypoth\u00e9caire si tu es en recherche de propri\u00e9t\u00e9! \ud83d\ude0a<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Travailler avec le Groupe Lamarre, c&#8217;est non seulement avoir acc\u00e8s \u00e0 des courtiers qualifi\u00e9s qui ont fait leurs preuves, mais c&#8217;est aussi avoir acc\u00e8s aux meilleurs professionnels de diff\u00e9rents milieux&#8230; notamment pour ton pr\u00eat hypoth\u00e9caire!\ud83d\udcb8 <a href=\"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/contact_courtier_immobilier.php?Codelang=Fr\">Communique avec nous pour plus de d\u00e9tails!<\/a>\ud83d\udcde<\/h4>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image is-resized\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/2019-09-08-3.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-1090\" width=\"714\" height=\"137\"\/><\/figure>\n\n\n\n<h6 class=\"wp-block-heading\" style=\"text-align:right\">\u00b9<strong>Cet article n\u2019est pas commandit\u00e9 par Ratehub.ca ou autres parties tierces.<\/strong><\/h6>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Savais-tu que malgr\u00e9 la hausse des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat, les propri\u00e9t\u00e9s \u00e0 vendre commencent \u00e0 redevenir un peu plus abordables dans [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":2000,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[2],"tags":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v20.9 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>C\u2019est ta chance! 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