{"id":201,"date":"2020-08-04T22:50:13","date_gmt":"2020-08-04T20:50:13","guid":{"rendered":"https:\/\/www.alouercondo.com\/jimmy\/groupe-lamarre\/blogue\/?p=201"},"modified":"2020-08-04T22:50:15","modified_gmt":"2020-08-04T20:50:15","slug":"comment-se-demarquer-dans-un-marche-immobilier-competitif","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/en\/comment-se-demarquer-dans-un-marche-immobilier-competitif\/","title":{"rendered":"COMMENT SE D\u00c9MARQUER DANS UN MARCH\u00c9 IMMOBILIER COMP\u00c9TITIF"},"content":{"rendered":"\n

Pour les acheteurs en qu\u00eate d\u2019une propri\u00e9t\u00e9 en 2020, le march\u00e9 immobilier peut parfois prendre les airs d\u2019un ring de boxe. Demandez \u00e0 Erika<\/a> qui a failli baisser les bras lorsque tous les condos sur lesquels elle faisait une offre se faisaient rafler par des acheteurs \u00e9trangers. Et \u00e7a, c\u2019est avant que Miss Corona n\u2019ajoute ses propres coups lors de la deuxi\u00e8me ronde ! On le sait, la baisse d\u2019inventaire immobilier donne l\u2019avantage aux vendeurs<\/a> qui sont nombreux \u00e0 vendre leur propri\u00e9t\u00e9 en surench\u00e8re, mais quoi faire quand on est de l\u2019autre c\u00f4t\u00e9 de la transaction ? Acheter une maison dans un march\u00e9 aussi comp\u00e9titif, c\u2019est possible, mais \u00e7a demande de la pr\u00e9paration. <\/p>\n\n\n\n

 <\/strong>Faites vos recherches<\/h3>\n\n\n\n

La patience est une vertu, sauf en immobilier o\u00f9 elle peut vous co\u00fbter une offre! En d\u2019autres mots, il faut se pr\u00e9parer \u00e0 agir rapidement si votre offre est accept\u00e9e. Il suffit d\u2019une journ\u00e9e pour \u00ab penser \u00e0 son affaire \u00bb, d\u2019une nuit pour \u00ab dormir l\u00e0-dessus \u00bb pour qu\u2019une propri\u00e9t\u00e9 vous file entre les doigts. C\u2019est donc important de se poser toutes les bonnes questions<\/a> et d\u2019\u00e9tablir d\u2019avance sa liste de priorit\u00e9s pour \u00e9viter les doutes de derni\u00e8re minute. Quels \u00e9l\u00e9ments sont non-n\u00e9gociables ? Si le toit est \u00e0 refaire, est-ce un \u00ab deal-breaker \u00bb ou pas ? Faire ses recherches, \u00e7a veut aussi dire qu\u2019on a pris connaissance des quartiers qui nous plaisent, qu\u2019on sait quelles \u00e9coles sont \u00e0 proximit\u00e9 et qu\u2019on s\u2019est assur\u00e9 que la distance entre la propri\u00e9t\u00e9 et la maison de Mamie nous convient. <\/p>\n\n\n\n

 <\/strong>Trouvez un courtier qui vous comprend<\/h3>\n\n\n\n

On a tous des courtiers immobiliers dans notre entourage et on peut \u00eatre tent\u00e9s de confier le mandat de notre achat \u00e0 l\u2019un deux. Mais attention, ce n\u2019est pas parce que votre amie St\u00e9fanie du C\u00c9GEP est ben fine<\/em> qu\u2019elle est la meilleure candidate pour vous. Dans un march\u00e9 aussi comp\u00e9titif que le n\u00f4tre, vous voudrez vous entourer de la personne la mieux qualifi\u00e9e pour vous servir. Le courtier id\u00e9al devrait conna\u00eetre les quartiers qui vous int\u00e9ressent comme le dos de sa main et, surtout, il devrait toujours op\u00e9rer en fonction de vos besoins et de votre budget. Son r\u00e9seau et sa r\u00e9putation joueront \u00e9galement un r\u00f4le dans le succ\u00e8s de la transaction puisqu\u2019ils lui permettront de se d\u00e9marquer aupr\u00e8s des courtiers vendeurs. <\/p>\n\n\n\n

 Faites une offre int\u00e9ressante<\/h3>\n\n\n\n

\u00c7a peut sembler \u00e9vident, mais il n\u2019est pas rare que des acheteurs tentent leur chance en faisant une offre l\u00e9g\u00e8rement en dessous du prix demand\u00e9. C\u2019est un r\u00e9flexe qui peut vous servir sur Kijiji, mais qui risque assur\u00e9ment d\u2019\u00e9liminer vos chances d\u2019\u00eatre consid\u00e9r\u00e9 comme acheteur potentiel. Votre offre sera probablement ignor\u00e9e et risquerait d’entacher votre r\u00e9putation aupr\u00e8s des autres courtiers que vous pourriez croiser au long de votre processus de recherche. Ceci-dit, il y a toujours une exception \u00e0 la r\u00e8gle. Une offre plus basse pourrait \u00eatre accept\u00e9e si elle est propos\u00e9e avec des conditions permettant d’acc\u00e9l\u00e9rer la vente. Par exemple, certains acheteurs proposent d\u2019assumer le risque de ne pas faire d\u2019inspection ou d\u2019omettre la lecture officielle de documents de condos. Les vendeurs sont alors d\u00e9gag\u00e9s de responsabilit\u00e9 en plus de pouvoir finaliser plus rapidement leur transaction – des avantages qui pourraient les convaincre d\u2019accepter une l\u00e9g\u00e8re perte financi\u00e8re. <\/p>\n\n\n\n

 Faites vos devoirs<\/h3>\n\n\n\n

Personne n\u2019a envie de passer des mois \u00e0 vendre sa propri\u00e9t\u00e9. En pr\u00e9parant d\u2019avance les documents qui pourraient \u00eatre demand\u00e9s lors du processus d\u2019achat, vous d\u00e9montrez au vendeur et \u00e0 son courtier que vous \u00eates un acheteur s\u00e9rieux avec qui la transaction se d\u00e9roulera rapidement et efficacement. Assurez-vous donc d\u2019avoir en main une preuve de bon cr\u00e9dit et de revenu et m\u00eame un pr\u00eat hypoth\u00e9caire pr\u00e9approuv\u00e9. <\/p>\n\n\n\n

 Ajoutez une touche personnelle<\/h3>\n\n\n\n

Souvent, la vente d\u2019une maison est bien plus qu\u2019une simple transaction; c\u2019est la fin d\u2019un chapitre. Chaque pi\u00e8ce renferme des souvenirs pr\u00e9cieux. Peut-\u00eatre que les mesures des  enfants du vendeur sont grav\u00e9es dans le cadre de porte de la cuisine ou que le salon lui rappelle ses plus beaux No\u00ebls pass\u00e9s en famille. Si vous aussi, vous vous imaginez vivre des tendres moments dans cette propri\u00e9t\u00e9, assurez-vous d\u2019en parler aux vendeurs. Ils seront plus enclins \u00e0 remettre les cl\u00e9s de leur maison \u00e0 une personne qui la ch\u00e9rira autant qu\u2019eux l\u2019ont ch\u00e9ri. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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