{"id":214,"date":"2020-08-04T22:52:47","date_gmt":"2020-08-04T20:52:47","guid":{"rendered":"https:\/\/www.alouercondo.com\/jimmy\/groupe-lamarre\/blogue\/?p=214"},"modified":"2020-08-04T22:52:49","modified_gmt":"2020-08-04T20:52:49","slug":"3-erreurs-a-eviter-lorsquon-achete-sa-premiere-propriete","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/en\/3-erreurs-a-eviter-lorsquon-achete-sa-premiere-propriete\/","title":{"rendered":"3 ERREURS \u00c0 \u00c9VITER LORSQU&#8217;ON ACH\u00c8TE SA PREMI\u00c8RE PROPRI\u00c9T\u00c9"},"content":{"rendered":"\n<p>Quand on \u00e9tait petits, on s\u2019imaginait qu\u2019\u00eatre adulte, c\u2019\u00e9tait avoir sa propre maison avec une petite cl\u00f4ture blanche et un golden retriever. Quelques ann\u00e9es plus tard, il se peut que votre r\u00e9alit\u00e9 de \u00ab grande personne \u00bb soit bien diff\u00e9rente. En effet, selon l\u2019organisme&nbsp;<em>Generation Squeeze<\/em>,&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.theglobeandmail.com\/investing\/globe-advisor\/advisor-news\/article-is-the-home-ownership-dream-dead-for-millennials\/\">il faudrait pr\u00e8s de treize ans aux premiers acheteurs pour amasser les fonds n\u00e9cessaires \u00e0 un d\u00e9p\u00f4t comptant de 20%<\/a>&nbsp;sur une propri\u00e9t\u00e9 moyenne au Canada. Pourtant, devenir propri\u00e9taire demeure un objectif populaire chez les mill\u00e9niaux. Investir son argent en immobilier, r\u00e9nover sans avoir affaire \u00e0 son propri\u00e9taire, cr\u00e9er un chez-soi \u00e0 son image\u2026 les raisons d\u2019acheter ne manquent pas. N\u2019emp\u00eache que l\u2019achat d\u2019une premi\u00e8re propri\u00e9t\u00e9 sera possiblement le plus important de votre vie et que ce n\u2019est pas une transaction \u00e0 prendre \u00e0 la l\u00e9g\u00e8re. Voici donc quelques erreurs \u00e0 \u00e9viter lorsque viendra le temps de faire votre premi\u00e8re offre.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">ACHETER AU-DEL\u00c0 DE VOS MOYENS<\/h2>\n\n\n\n<p>\u00c7a peut sembler un peu \u00e9vident comme question, mais consid\u00e9rant que&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.finance-investissement.com\/nouvelles\/economie-et-recherche\/le-tiers-des-canadiens-vit-au-dessus-de-ses-moyens\/#:~:text=Un%20Canadien%20sur%20trois%20(33,%C3%A0%20celle%20de%20ses%20revenus.\">plus d\u2019un Canadien sur trois vit au-dessus de ses moyens<\/a>, on s\u2019est dit que \u00e7a ferait pas de mal d\u2019en parler ! Ce qu\u2019il faut \u00e9viter, c\u2019est de tomber sous le charme d\u2019une propri\u00e9t\u00e9 et d\u2019assumer qu\u2019on finira par trouver un moyen de la payer sans trop examiner son budget. Heureusement, vous pourrez s\u00fbrement compter sur un petit coup de main du gouvernement lors de votre premier achat. Par exemple, l\u2019incitatif pour les premiers acheteurs couvre&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.guidehabitation.ca\/blogue\/programmes-dacces-a-la-propriete\/#:~:text=Incitatif%20%C3%A0%20l'achat%20d'une%20premi%C3%A8re%20propri%C3%A9t%C3%A9,premiers%20acheteurs%20d'une%20habitation.&amp;text=Dans%20le%20cadre%20de%20ce%20programme%2C%20l'acheteur%20peut%20demander,pr%C3%AAt%20hypoth%C3%A9caire%20%C3%A0%20la%20SCHL.\">10% de la valeur d\u2019une habitation sous forme de pr\u00eat hypoth\u00e9caire \u00e0 la SCHL<\/a>. Bien s\u00fbr, les plus chanceux recevront de l\u2019aide de leurs parents. Si ce n\u2019est pas votre cas, votre entourage pourrait tout de m\u00eame adoucir cette d\u00e9pense majeure, \u00e0 commencer par votre conjoint.e. Pas \u00e9tonnant, l\u2019achat immobilier est plus accessible aux couples puisqu\u2019ils b\u00e9n\u00e9ficient d\u2019un revenu double, mais c\u00e9libataires, ne d\u00e9sesp\u00e9rez pas ! Selon un sondage men\u00e9 par REMAX en 2017,&nbsp;<a href=\"https:\/\/globalnews.ca\/news\/3263051\/buying-a-home-with-family-or-friends\/\">46% des Canadiens seraient ouverts \u00e0 devenir co-propri\u00e9taires<\/a>&nbsp;avec des&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/fr\/blogue-immobilier\/maisons-intergenerationnelles-ce-qu-il-faut-savoir-avant-de-se-lancer\">membres de la famille<\/a>&nbsp;ou des amis. Si votre amiti\u00e9 est solide, vous pourriez donc partager les co\u00fbts avec votre<em>&nbsp;BFF<\/em>&nbsp;!&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">ACHETER SANS PENSER \u00c0 SON PLAN DE 5 ANS&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<p>C\u2019est LA question qui nous fait tous suer lors des entretiens d\u2019embauche: \u00ab o\u00f9 te vois-tu dans cinq ans? \u00bb S\u2019il n\u2019\u00e9tait pas rare pour nos parents de consacrer toute leur vie adulte au m\u00eame employeur, les mill\u00e9niaux sont reconnus pour leur capacit\u00e9 \u00e0 butiner d\u2019un d\u00e9fi professionnel \u00e0 un autre. L\u2019achat d\u2019une propri\u00e9t\u00e9 vous obligera cependant \u00e0 \u00e9valuer les changements qui pourraient se produire dans votre vie au cours des prochaines ann\u00e9es. \u00cates-vous du genre \u00e0 vous laisser tenter par un contrat \u00e0 Copenhague ? Comptiez-vous \u00e9ventuellement lancer votre propre entreprise ? Seriez-vous en mesure de concilier ces changements et votre r\u00f4le de propri\u00e9taire ? Ces questions vous permettront d\u2019\u00e9viter que votre propri\u00e9t\u00e9 ne devienne un obstacle \u00e0 vos autres projets.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">CHOISIR UNE PROPRI\u00c9T\u00c9 SANS AVOIR EXAMIN\u00c9 LE QUARTIER<\/h2>\n\n\n\n<p>L\u2019amour rend aveugle, les coups de coeur immobiliers aussi.&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/fr\/blogue-immobilier\/comment-se-demarquer-dans-un-marche-immobilier-competitif\">Dans un march\u00e9 aussi comp\u00e9titif&nbsp;<\/a>que le n\u00f4tre, les acheteurs sont limit\u00e9s dans leurs options. Il peut donc \u00eatre tentant de se jeter sur la premi\u00e8re propri\u00e9t\u00e9 dont le prix nous convient. S\u2019il est vrai que la plupart des acheteurs doivent parfois se montrer conciliants lorsqu\u2019ils magasinent une maison, il y a certains \u00e9l\u00e9ments qu\u2019on ne devrait jamais n\u00e9gliger. Par exemple, l\u2019emplacement:&nbsp; m\u00eame la plus jolie des maisons vous semblerait soudainement moins attrayante si elle se trouvait \u00e0 une heure de route de votre emploi. Il faut aussi songer aux habitants de la maison. Si vous voulez un jour avoir des enfants, votre propri\u00e9t\u00e9 serait-elle adapt\u00e9e pour les accueillir ? Qu\u2019en est-il des services comme les m\u00e9tros, \u00e9piceries et h\u00f4pitaux ? Sont-ils facilement accessibles ? D\u2019autres irritants sont \u00e9galement \u00e0 consid\u00e9rer. Certains quartiers comptent des zones industrielles dont les usines pourraient faire \u00e9maner des odeurs d\u00e9sagr\u00e9ables. Ces d\u00e9sagr\u00e9ments qui pourraient passer inaper\u00e7u lors d\u2019une visite pourraient avoir un impact r\u00e9el sur votre qualit\u00e9 de vie ainsi que sur la valeur de votre propri\u00e9t\u00e9. Pour \u00e9viter les mauvaises surprises au moment de l\u2019achat, prenez le temps de vous promener dans les alentours apr\u00e8s votre visite.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Quand on \u00e9tait petits, on s\u2019imaginait qu\u2019\u00eatre adulte, c\u2019\u00e9tait avoir sa propre maison avec une petite cl\u00f4ture blanche et un [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":215,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[12],"tags":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v20.9 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>3 ERREURS \u00c0 \u00c9VITER LORSQU&#039;ON ACH\u00c8TE SA PREMI\u00c8RE PROPRI\u00c9T\u00c9 - Blog<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/en\/3-erreurs-a-eviter-lorsquon-achete-sa-premiere-propriete\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"en_US\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"3 ERREURS \u00c0 \u00c9VITER LORSQU&#039;ON ACH\u00c8TE SA PREMI\u00c8RE PROPRI\u00c9T\u00c9 - 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