{"id":2620,"date":"2025-07-05T04:47:57","date_gmt":"2025-07-05T02:47:57","guid":{"rendered":"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/?p=2620"},"modified":"2025-07-05T04:48:00","modified_gmt":"2025-07-05T02:48:00","slug":"ce-qui-fait-reellement-augmenter-la-valeur-de-votre-propriete","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/en\/ce-qui-fait-reellement-augmenter-la-valeur-de-votre-propriete\/","title":{"rendered":"Ce qui fait r\u00e9ellement augmenter la valeur de votre propri\u00e9t\u00e9"},"content":{"rendered":"\n<p>Que vous envisagiez de vendre votre maison bient\u00f4t ou dans plusieurs ann\u00e9es, une chose est certaine : maximiser sa valeur est un objectif commun \u00e0 tous les propri\u00e9taires. Mais entre les r\u00e9novations cosm\u00e9tiques, les projets d\u2019agrandissement, les tendances du march\u00e9 et les conseils souvent contradictoires en ligne, il peut \u00eatre difficile de savoir quels investissements ont un r\u00e9el impact sur la valeur de revente d\u2019une propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p>Au Groupe Lamarre, notre exp\u00e9rience sur le terrain \u00e0 LaSalle, Verdun, et dans le Sud-Ouest de Montr\u00e9al nous permet de vous offrir une perspective claire, r\u00e9aliste et adapt\u00e9e \u00e0 notre <a href=\"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/en\/nouveau-marche-2025-les-taux-chutent-mais-les-prix-grimpent-que-faire\/\">march\u00e9.<\/a> Voici donc les \u00e9l\u00e9ments les plus rentables pour augmenter la valeur de votre maison ou condo, selon un horizon de vente \u00e0 court, moyen ou long terme.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">L\u2019entretien pr\u00e9ventif : la base de toute valorisation<\/h2>\n\n\n\n<p>Avant m\u00eame de penser aux r\u00e9novations majeures, commencez par l\u2019entretien g\u00e9n\u00e9ral de la propri\u00e9t\u00e9. Une maison bien entretenue rassure les acheteurs et peut justifier un prix plus \u00e9lev\u00e9. Voici quelques exemples concrets :<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Toiture r\u00e9cente ou en bon \u00e9tat<\/li>\n\n\n\n<li>Syst\u00e8me de chauffage\/climatisation entretenu<\/li>\n\n\n\n<li>Fondation sans fissure apparente<\/li>\n\n\n\n<li>Fen\u00eatres fonctionnelles et \u00e9tanches<\/li>\n\n\n\n<li>Rev\u00eatement ext\u00e9rieur propre et en bon \u00e9tat<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Court terme :<\/strong> Faites inspecter votre maison et effectuez les petites r\u00e9parations avant la mise en march\u00e9.<br><strong>Moyen\/long terme :<\/strong> Tenez un carnet d\u2019entretien de votre propri\u00e9t\u00e9 et effectuez les travaux d\u00e8s qu\u2019ils sont n\u00e9cessaires pour \u00e9viter les d\u00e9gradations co\u00fbteuses.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">La cuisine et la salle de bain : les r\u00e9novations les plus payantes<\/h2>\n\n\n\n<p>Les statistiques sont claires : <strong>une cuisine r\u00e9nov\u00e9e peut offrir un retour sur investissement de 75 \u00e0 100 %<\/strong>, parfois plus selon la qualit\u00e9 des travaux. M\u00eame chose pour la salle de bain.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Quelques am\u00e9liorations qui font une vraie diff\u00e9rence :<\/h3>\n\n\n\n<ul>\n<li>Changer les armoires ou les repeindre avec une teinte neutre<\/li>\n\n\n\n<li>Installer un comptoir en quartz ou en granit<\/li>\n\n\n\n<li>Mettre \u00e0 jour la robinetterie et les luminaires<\/li>\n\n\n\n<li>Moderniser la douche ou le bain<\/li>\n\n\n\n<li>Ajouter du rangement intelligent<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Astuces pour le court terme : si vous ne voulez pas faire une r\u00e9novation compl\u00e8te, pensez \u00e0 un <em>home staging<\/em> cibl\u00e9 avec quelques ajouts d\u00e9coratifs (dosseret autocollant, nouvelles poign\u00e9es, peinture fra\u00eeche, etc.).<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">L\u2019ajout d\u2019un espace habitable (sous-sol, mezzanine, garage converti)<\/h2>\n\n\n\n<p>Dans un contexte de raret\u00e9 immobili\u00e8re et de hausse des prix, chaque pied carr\u00e9 compte. Am\u00e9nager un <a href=\"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/en\/inondations-a-montreal-les-inspections-cles-avant-dacheter-une-propriete\/\">sous-sol<\/a>, finir un grenier ou transformer un garage en pi\u00e8ce multifonctionnelle peut repr\u00e9senter un investissement strat\u00e9gique.<\/p>\n\n\n\n<p>Selon l\u2019emplacement et la qualit\u00e9 des travaux, l\u2019ajout d\u2019un espace fini peut augmenter la valeur de votre propri\u00e9t\u00e9 de 10 \u00e0 20 %.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Investissements \u00e0 consid\u00e9rer :<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Sous-sol am\u00e9nag\u00e9 avec salle familiale, chambre ou salle de bain<\/li>\n\n\n\n<li>Espace bureau isol\u00e9 (un atout recherch\u00e9 depuis le t\u00e9l\u00e9travail)<\/li>\n\n\n\n<li>Logement secondaire conforme (id\u00e9al pour revenus locatifs)<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">L\u2019attrait ext\u00e9rieur : la premi\u00e8re impression compte<\/h2>\n\n\n\n<p>La valeur per\u00e7ue d\u2019une maison commence d\u00e8s le trottoir. On parle ici de <em>curb appeal<\/em>. Un ext\u00e9rieur n\u00e9glig\u00e9 peut faire fuir des acheteurs ou justifier une offre inf\u00e9rieure.<\/p>\n\n\n\n<p>Voici des actions simples mais efficaces :<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Entr\u00e9e principale r\u00e9nov\u00e9e (porte, poign\u00e9es, peinture, \u00e9clairage)<\/li>\n\n\n\n<li>Am\u00e9nagement paysager minimaliste mais entretenu<\/li>\n\n\n\n<li>Terrasse ou balcon en bon \u00e9tat<\/li>\n\n\n\n<li>Cl\u00f4ture et rev\u00eatement ext\u00e9rieur propres<\/li>\n\n\n\n<li>Remise ou cabanon organis\u00e9<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Court terme : Un week-end suffit pour embellir l\u2019ext\u00e9rieur avec du paillis frais, des fleurs et un bon nettoyage \u00e0 pression.<br>Long terme : Planifiez un projet paysager avec arbres, haies et espace d\u00e9tente qui prendra de la valeur avec le temps.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">L\u2019efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique : un atout durable<\/h2>\n\n\n\n<p>De plus en plus d\u2019acheteurs sont sensibles \u00e0 l\u2019efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique, que ce soit par conscience \u00e9cologique ou pour r\u00e9duire leurs co\u00fbts mensuels. Et bonne nouvelle : plusieurs programmes (f\u00e9d\u00e9raux ou provinciaux) vous offrent des subventions pour ces am\u00e9liorations.<\/p>\n\n\n\n<p>Am\u00e9liorations qui ont un impact direct sur la valeur :<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Isolation renforc\u00e9e (murs, grenier, plancher)<\/li>\n\n\n\n<li>Thermopompe ou chauffage \u00e0 haut rendement<\/li>\n\n\n\n<li>Fen\u00eatres ENERGY STAR<\/li>\n\n\n\n<li>Panneaux solaires (dans certains quartiers)<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>\u00c0 noter :<\/strong> Un bon DPE (diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique) ou l\u2019absence de factures de chauffage exorbitantes est un argument de vente puissant.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">La domotique et les technologies intelligentes<\/h2>\n\n\n\n<p>Sans devoir transformer votre maison en vaisseau spatial, l\u2019int\u00e9gration de quelques <strong>technologies modernes<\/strong> peut s\u00e9duire l<a href=\"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/en\/mise-a-jour-de-marche-tattends-la-baisse-parfaite-ce-nest-peut-etre-pas-la-bonne-strategie\/\">es acheteurs<\/a> plus jeunes ou soucieux de s\u00e9curit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p>Ce qui est recherch\u00e9 :<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Syst\u00e8me d\u2019alarme intelligent<\/li>\n\n\n\n<li>Thermostat intelligent (ex : Nest)<\/li>\n\n\n\n<li>\u00c9clairage contr\u00f4l\u00e9 \u00e0 distance<\/li>\n\n\n\n<li>Sonnette avec cam\u00e9ra (Ring)<\/li>\n\n\n\n<li>Serrures intelligentes<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p> Petit investissement, grand impact : Ces \u00e9quipements co\u00fbtent peu, mais ajoutent une sensation de modernit\u00e9 et de contr\u00f4le appr\u00e9ci\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Optimisation de l\u2019espace int\u00e9rieur<\/h2>\n\n\n\n<p>L\u2019optimisation de l\u2019espace per\u00e7u est aussi importante que les m\u00e8tres carr\u00e9s r\u00e9els. Parfois, r\u00e9organiser une pi\u00e8ce ou ouvrir un mur peut faire toute la diff\u00e9rence.<\/p>\n\n\n\n<p>Bonnes pratiques :<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Maximiser la lumi\u00e8re naturelle<\/li>\n\n\n\n<li>Ouvrir la cuisine sur la salle \u00e0 manger<\/li>\n\n\n\n<li>Remplacer les divisions inutiles par des demi-murs<\/li>\n\n\n\n<li>Repenser les garde-robes et le rangement int\u00e9gr\u00e9<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Court terme : Faites appel \u00e0 un designer ou \u00e0 un courtier immobilier avec un bon \u0153il pour mettre en valeur le potentiel de votre propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Conclusion : chaque propri\u00e9t\u00e9 a son propre potentiel<\/h2>\n\n\n\n<p>Il n\u2019y a pas de recette unique pour augmenter<a href=\"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/en\/hypotheques-2025-les-6-grands-changements-a-venir-groupe-lamarre\/\"> la valeur d\u2019une propri\u00e9t\u00e9<\/a>. L\u2019important, c\u2019est de conna\u00eetre votre client\u00e8le cible, votre quartier et votre \u00e9ch\u00e9ancier de vente. En tant que courtiers, nous vous accompagnons pour faire les bons choix au bon moment, selon vos objectifs et votre budget.<\/p>\n\n\n\n<p>Avant d\u2019investir dans des r\u00e9novations majeures, demandez une \u00e9valuation de votre propri\u00e9t\u00e9 avec un professionnel du <em>Groupe Lamarre<\/em>. Nous vous aiderons \u00e0 maximiser la valeur r\u00e9elle et per\u00e7ue de votre maison et \u00e0 vendre au meilleur prix, au bon moment.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Que vous envisagiez de vendre votre maison bient\u00f4t ou dans plusieurs ann\u00e9es, une chose est certaine : maximiser sa valeur [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":2623,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[2],"tags":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v20.9 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Ce qui fait r\u00e9ellement augmenter la valeur de votre propri\u00e9t\u00e9 - Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Que vous envisagiez de vendre votre maison bient\u00f4t ou dans plusieurs ann\u00e9es, une chose est certaine : maximiser sa valeur est un objectif commun \u00e0 tous les propri\u00e9taires. 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