{"id":2631,"date":"2025-08-11T15:24:21","date_gmt":"2025-08-11T13:24:21","guid":{"rendered":"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/?p=2631"},"modified":"2025-08-11T15:24:23","modified_gmt":"2025-08-11T13:24:23","slug":"top-5-des-quartiers-a-surveiller-a-montreal-pour-un-achat-a-lautomne-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/en\/top-5-des-quartiers-a-surveiller-a-montreal-pour-un-achat-a-lautomne-2025\/","title":{"rendered":"Top 5 des quartiers \u00e0 surveiller \u00e0 Montr\u00e9al pour un achat \u00e0 l\u2019automne 2025"},"content":{"rendered":"\n<p>L\u2019automne 2025 s\u2019annonce comme une saison charni\u00e8re pour le march\u00e9 immobilier montr\u00e9alais. Entre la baisse progressive des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat amorc\u00e9e en 2024, les nouvelles tendances d\u00e9mographiques et le retour d\u2019un certain \u00e9quilibre dans l\u2019offre et la demande, plusieurs quartiers se d\u00e9marquent comme de v\u00e9ritables p\u00e9pites pour les acheteurs avertis.<\/p>\n\n\n\n<p>Que vous soyez \u00e0 la recherche de votre premi\u00e8re propri\u00e9t\u00e9, d\u2019un<a href=\"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/en\/demolition-ou-construction-dans-le-sud-ouest-de-montreal-5-obstacles-a-considerer-avant-de-se-lancer\/\"> investissement locatif<\/a> ou d\u2019une maison familiale, voici les 5 secteurs \u00e0 garder \u00e0 l\u2019\u0153il cette ann\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">1. Verdun : le meilleur des deux mondes<\/h2>\n\n\n\n<p>Longtemps consid\u00e9r\u00e9 comme un secret bien gard\u00e9, Verdun s\u2019impose aujourd\u2019hui comme l\u2019un des quartiers les plus dynamiques de Montr\u00e9al.<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li><strong>Pourquoi le surveiller<\/strong> : La Promenade Wellington figure encore parmi les rues les plus agr\u00e9ables au pays, et la proximit\u00e9 du fleuve, des pistes cyclables et du centre-ville attire autant les jeunes professionnels que les familles.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Tendance 2025<\/strong> : Le march\u00e9 reste comp\u00e9titif, mais la r\u00e9cente <a href=\"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/en\/ce-qui-fait-reellement-augmenter-la-valeur-de-votre-propriete\/\">construction de copropri\u00e9t\u00e9s<\/a> modernes diversifie l\u2019offre, offrant des opportunit\u00e9s \u00e0 prix encore accessibles compar\u00e9 au Plateau ou \u00e0 Griffintown.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">2. LaSalle : espace, nature et accessibilit\u00e9<\/h2>\n\n\n\n<p>\u00c0 deux pas de Verdun, LaSalle combine le calme r\u00e9sidentiel et la proximit\u00e9 des grands axes.<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li><strong>Pourquoi le surveiller<\/strong> : Avec ses parcs riverains, son acc\u00e8s au m\u00e9tro Angrignon et sa bonne desserte par le transport en commun, LaSalle attire de plus en plus d\u2019acheteurs en qu\u00eate d\u2019espace.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Tendance 2025<\/strong> : Les maisons unifamiliales et plex offrent un bon potentiel de valorisation, particuli\u00e8rement dans les secteurs proches des transports et des zones en red\u00e9veloppement.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">3. Rosemont\u2013La Petite-Patrie : l\u2019\u00e2me montr\u00e9alaise<\/h2>\n\n\n\n<p>Ce quartier reste un incontournable pour les amoureux des march\u00e9s publics, des caf\u00e9s ind\u00e9pendants et des ruelles vertes.<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li><strong>Pourquoi le surveiller<\/strong> : La vie de quartier est exceptionnelle, et l\u2019acc\u00e8s \u00e0 des \u00e9coles r\u00e9put\u00e9es attire les jeunes familles.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Tendance 2025<\/strong> : Malgr\u00e9 des prix d\u00e9j\u00e0 \u00e9lev\u00e9s, les investissements dans les espaces verts et les infrastructures de transport actif continuent de soutenir la demande.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">4. Lachine : un virage complet<\/h2>\n\n\n\n<p>Longtemps sous-estim\u00e9, Lachine est en pleine transformation.<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li><strong>Pourquoi le surveiller<\/strong> : La revitalisation du canal de Lachine et l\u2019arriv\u00e9e de nouveaux projets immobiliers redonnent un souffle au secteur.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Tendance 2025<\/strong> : Avec l\u2019implantation de nouveaux commerces et l\u2019am\u00e9lioration des liaisons avec le centre-ville, la valeur des propri\u00e9t\u00e9s devrait conna\u00eetre une belle progression.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>5. Le Sud-Ouest : industriel chic et potentiel locatif<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Griffintown, Pointe-Saint-Charles et Saint-Henri continuent de s\u00e9duire ceux qui veulent un style de vie urbain.<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li><strong>Pourquoi le surveiller<\/strong> : Architecture unique, proximit\u00e9 du centre-ville, restaurants tendances et acc\u00e8s rapide au canal Lachine.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Tendance 2025<\/strong> : Les projets de condos neufs et la forte demande locative font du Sud-Ouest un excellent choix pour un investissement \u00e0 long terme.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>O\u00f9 se situent les prix \u00e0 l\u2019aube de l\u2019automne 2025?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>M\u00eame si les donn\u00e9es compl\u00e8tes pour l\u2019automne 2025 ne sont pas encore toutes publi\u00e9es, les chiffres disponibles au deuxi\u00e8me trimestre permettent d\u00e9j\u00e0 de d\u00e9gager une tendance claire :<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li><strong>1er trimestre 2025<\/strong> : environ <strong>600 500 $<\/strong> (prix m\u00e9dian, Centris)<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Juin 2025<\/strong> : <strong>627 000 $<\/strong> (prix m\u00e9dian, WOWA) \u2014 un sommet historique<\/li>\n\n\n\n<li><strong>2e trimestre 2025<\/strong> : estimations de Royal LePage proches de <strong>720 000 $<\/strong> pour les unifamiliales d\u00e9tach\u00e9es<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Ces \u00e9carts s\u2019expliquent par les m\u00e9thodologies diff\u00e9rentes (m\u00e9diane vs moyenne, secteurs inclus, type de propri\u00e9t\u00e9), mais tous les indicateurs pointent vers un march\u00e9 soutenu, avec des prix oscillant g\u00e9n\u00e9ralement entre <strong>600 000 $ et 720 000 $<\/strong> selon le quartier et l\u2019\u00e9tat du bien.<\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"http:\/\/groupelamarre.ca\/blogue\/mise-a-jour-de-marche-tattends-la-baisse-parfaite-ce-nest-peut-etre-pas-la-bonne-strategie\/\">L\u2019automne 2025<\/a> marque un moment strat\u00e9gique pour les acheteurs \u00e0 Montr\u00e9al. Que vous soyez s\u00e9duit par le charme de Verdun, la tranquillit\u00e9 de LaSalle ou l\u2019effervescence du Sud-Ouest, ces quartiers offrent tous un m\u00e9lange int\u00e9ressant de qualit\u00e9 de vie et de potentiel de croissance.<\/p>\n\n\n\n<p>Entourez-vous d\u2019un courtier immobilier qui conna\u00eet bien le march\u00e9 local afin de rep\u00e9rer les meilleures opportunit\u00e9s et n\u00e9gocier au meilleur prix.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>L\u2019automne 2025 s\u2019annonce comme une saison charni\u00e8re pour le march\u00e9 immobilier montr\u00e9alais. 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