{"id":2641,"date":"2025-09-01T20:37:48","date_gmt":"2025-09-01T18:37:48","guid":{"rendered":"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/?p=2641"},"modified":"2025-09-01T20:37:50","modified_gmt":"2025-09-01T18:37:50","slug":"immobilier-dans-le-sud-ouest-de-montreal-les-tendances-de-lautomne-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/en\/immobilier-dans-le-sud-ouest-de-montreal-les-tendances-de-lautomne-2025\/","title":{"rendered":"Immobilier dans le Sud-Ouest de Montr\u00e9al : les tendances de l\u2019automne 2025"},"content":{"rendered":"\n

L\u2019automne est souvent per\u00e7u comme une saison charni\u00e8re dans le march\u00e9 immobilier. Les vacances d\u2019\u00e9t\u00e9 sont termin\u00e9es, la rentr\u00e9e scolaire ram\u00e8ne les familles \u00e0 leurs projets, et les acheteurs s\u00e9rieux reprennent leurs recherches avant l\u2019hiver. En 2025, le march\u00e9 immobilier du Sud-Ouest de Montr\u00e9al se pr\u00e9sente dans un contexte unique : apr\u00e8s une p\u00e9riode de ralentissement caus\u00e9e par des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat \u00e9lev\u00e9s, le climat \u00e9conomique s\u2019am\u00e9liore. Les taux hypoth\u00e9caires<\/a> amorcent une baisse graduelle, redonnant confiance aux acheteurs et stimulant de nouveau la demande.<\/p>\n\n\n\n

Mais que r\u00e9serve concr\u00e8tement la saison automnale pour les quartiers du Sud-Ouest, tels que Verdun, Saint-Henri, Pointe-Saint-Charles et Griffintown ? Est-ce un bon moment pour acheter, vendre ou investir ?<\/p>\n\n\n\n

Un march\u00e9 en pleine transition<\/h2>\n\n\n\n

Les donn\u00e9es r\u00e9centes montrent que le march\u00e9 du Sud-Ouest conserve toute sa vigueur, m\u00eame si certains segments connaissent des ajustements. Le prix m\u00e9dian d\u2019une maison unifamiliale se situe autour de 800 000 $<\/strong>, en l\u00e9g\u00e8re baisse d\u2019environ 5 % comparativement \u00e0 l\u2019an dernier. Cette correction refl\u00e8te l\u2019impact du resserrement financier des deux derni\u00e8res ann\u00e9es. Toutefois, la raret\u00e9 persistante des unifamiliales dans le secteur maintient une forte demande. Ces propri\u00e9t\u00e9s restent tr\u00e8s convoit\u00e9es et se vendent rapidement, surtout lorsqu\u2019elles sont bien situ\u00e9es et r\u00e9nov\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n

Les copropri\u00e9t\u00e9s affichent pour leur part une stabilit\u00e9 rassurante. Le prix m\u00e9dian d\u2019un condo est d\u2019environ 480 000 $<\/strong>, en hausse de 2 % sur douze mois. Les acheteurs qui d\u00e9sirent vivre dans un secteur urbain, dynamique et bien desservi continuent de privil\u00e9gier cette option, en particulier dans Griffintown, Verdun et aux abords du canal Lachine. La diversit\u00e9 de l\u2019offre et la qualit\u00e9 des nouveaux projets permettent \u00e0 ce segment de demeurer accessible et attrayant.<\/p>\n\n\n\n

Les plex, enfin, poursuivent leur ascension. Avec un prix m\u00e9dian avoisinant 825 000 $<\/strong>, en hausse de 5 % par rapport \u00e0 l\u2019ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente, ils demeurent une valeur s\u00fbre pour les investisseurs. Dans un march\u00e9 locatif aussi actif que celui de Montr\u00e9al, ces immeubles offrent un rendement stable et constituent une strat\u00e9gie d\u2019investissement s\u00e9curitaire.<\/p>\n\n\n\n

Pourquoi l\u2019automne est un moment strat\u00e9gique<\/h2>\n\n\n\n

L\u2019automne a toujours \u00e9t\u00e9 une p\u00e9riode propice pour le march\u00e9 immobilier, mais en 2025, le contexte est particuli\u00e8rement int\u00e9ressant. La diminution graduelle des taux hypoth\u00e9caires attire de nouveau des acheteurs qui avaient mis leurs projets en veilleuse. Plusieurs souhaitent conclure une transaction avant l\u2019hiver, afin de s\u2019installer dans leur nouveau domicile et \u00e9viter de reporter leur projet au printemps.<\/p>\n\n\n\n

Pour les vendeurs, cette dynamique cr\u00e9e un climat favorable. Les propri\u00e9t\u00e9s qui entrent sur le march\u00e9 attirent rapidement l\u2019attention, surtout dans un secteur recherch\u00e9 comme le Sud-Ouest. La raret\u00e9 des unifamiliales et l\u2019attrait des plex donnent encore un avantage certain aux propri\u00e9taires qui d\u00e9cident de vendre. M\u00eame pour les condos, la demande reste soutenue, en particulier pour les unit\u00e9s bien situ\u00e9es, proches des transports et offrant des commodit\u00e9s modernes.<\/p>\n\n\n\n

Pour les acheteurs, l\u2019automne repr\u00e9sente une fen\u00eatre int\u00e9ressante. Les prix se sont stabilis\u00e9s, les taux de financement sont en voie de devenir plus accessibles et l\u2019offre de propri\u00e9t\u00e9s est g\u00e9n\u00e9ralement plus abondante qu\u2019en hiver. Ceux qui arrivent pr\u00e9par\u00e9s, avec une pr\u00e9autorisation hypoth\u00e9caire et une strat\u00e9gie claire, augmentent consid\u00e9rablement leurs chances de trouver la propri\u00e9t\u00e9 id\u00e9ale.<\/p>\n\n\n\n

Des quartiers en constante \u00e9volution<\/h2>\n\n\n\n

Le Sud-Ouest se distingue par la diversit\u00e9 de ses quartiers, chacun ayant ses particularit\u00e9s et son profil d\u2019acheteurs.<\/p>\n\n\n\n