{"id":557,"date":"2021-01-25T14:26:35","date_gmt":"2021-01-25T13:26:35","guid":{"rendered":"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/?p=557"},"modified":"2021-01-21T21:52:18","modified_gmt":"2021-01-21T20:52:18","slug":"comment-choisir-un-2e-courtier-immobilier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/en\/comment-choisir-un-2e-courtier-immobilier\/","title":{"rendered":"Comment choisir un 2e courtier immobilier"},"content":{"rendered":"\n<p><em>Votre contrat vient d&#8217;expirer et votre propri\u00e9t\u00e9 n\u2019est toujours pas vendue? Vous devez maintenant trouver un nouveau courtier qui saura r\u00e9aliser votre projet immobilier. Comment faire pour choisir la bonne personne pour cette deuxi\u00e8me chance et <a href=\"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/en\/3-craintes-qui-passent-par-la-tete-de-tous-les-vendeurs\/\">\u00e9pargner vos craintes?<\/a><\/em><\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Quelques crit\u00e8res de s\u00e9lection <\/h4>\n\n\n\n<ol><li><strong>Faites affaire avec un courtier qui agit sous une banni\u00e8re nationale<\/strong>. Il en existe plusieurs. La formation et l\u2019encadrement y sont plus structur\u00e9s. De plus, bon nombre de transactions se r\u00e9alisent entre courtiers inscripteurs, qui d\u00e9tient le mandat sur la propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 vendre, et le courtier repr\u00e9sentant l\u2019acheteur. Votre courtier pourra alors recourir plus facilement au service d\u2019un coll\u00e8gue d\u2019un autre secteur, ou d\u2019une autre ville au besoin.<\/li><li><strong>Recherchez un courtier performant.<\/strong> Combien a-t-il de mandats? Combien de ventes a-t-il r\u00e9alis\u00e9es dans le secteur qui vous int\u00e9resse au cours des trois derniers mois? Depuis un an? Quel est le temps moyen en jours requis pour vendre? Quel est le pourcentage de r\u00e9duction de prix consenti entre le prix lors de l\u2019enregistrement du mandat et le prix de vente? S\u2019il obtient un prix reli\u00e9 \u00e0 ses performances, tant mieux.<\/li><li> <strong>\u00c9viter les courtiers \u00e0 temps partiel<\/strong>, surtout ceux qui \u00abfont \u00e7a pour s\u2019amuser\u00bb. Je souhaite pouvoir le rejoindre n\u2019importe quand sans le d\u00e9ranger\u2026 au travail. De plus, pourquoi auriez-vous confiance en ses services alors qu\u2019il n\u2019y croit pas suffisamment lui-m\u00eame, ce qui explique qu\u2019il conserve une autre source de revenus? <\/li><li> <strong>Faites des entrevues<\/strong>. Faites la rencontre de quelques courtiers et mentionnez ce que vous recherchez. Rencontrez \u00e0 la fois des r\u00e9f\u00e9rences et des experts du secteur et comparez l\u2019expertise et ce qu\u2019ils ont \u00e0 vous offrir. Comparer l&#8217;\u00e9coute du courtier, son expertise, ses connaissances de l&#8217;industrie, son engagement et son dynamisme. Ensuite, comparez vos exp\u00e9riences avec les crit\u00e8res que vous n&#8217;aimiez pas de votre ancien courtier pour \u00e9viter de faire la m\u00eame erreur. <\/li><\/ol>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">M\u00e9fiez-vous particuli\u00e8rement du courtier qui :<\/h4>\n\n\n\n<ul><li>\u00c9value votre propri\u00e9t\u00e9 d\u00e8s la premi\u00e8re rencontre;<\/li><li>Affirme que les petites annonces sur Internet, dans les journaux ou par le syst\u00e8me MLS\/SIA ne sont pas n\u00e9cessaires;<\/li><li>Est pr\u00eat \u00e0 baisser sa commission cinq minutes apr\u00e8s la premi\u00e8re rencontre&#8230; juste pour que vous apposiez votre signature au bas du contrat.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Un courtier immobilier consciencieux, contrairement <a href=\"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/en\/4-mythes-sur-les-courtiers-immobiliers\/\">aux mythes sur les courtiers<\/a>, prendra le temps de faire les recherches n\u00e9cessaires \u00e0 propos de la valeur marchande de votre propri\u00e9t\u00e9. Il sera pr\u00eat \u00e0 utiliser tous les outils \u00e0 sa disposition pour que votre maison soit vue par le plus grand nombre d\u2019acheteurs potentiels. Et certes, le courtier sera pr\u00eat \u00e0 n\u00e9gocier sa commission (ce sera le bon moment de jauger ses habilet\u00e9s de n\u00e9gociateur), mais pas sans avoir argument\u00e9 un peu.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Il est important de poser des questions<\/h4>\n\n\n\n<p>Ne soyez pas g\u00ean\u00e9. Posez-lui toutes les questions qui vous viennent \u00e0 l\u2019id\u00e9e: Connaissez-vous bien notre quartier? Quelles maisons avez-vous \u00e0 vendre \u00e0 proximit\u00e9? Comment comptez-vous mettre en valeur votre propri\u00e9t\u00e9? Avez-vous des connaissances en r\u00e9novation? Quel est votre taux de commission? Quel partage de commission ferez-vous advenant qu\u2019un courtier repr\u00e9sente les acheteurs? Quelle sera la dur\u00e9e du mandat qui nous liera l\u2019un \u00e0 l\u2019autre?<\/p>\n\n\n\n<p>Concentrez-vous sur : Miser \u00e0 \u00e9tablir une relation de confiance.&nbsp; Recherchez un professionnel de votre secteur. Choisissez votre courtier en fonction de vos buts. Choisissez votre 2e courtier en fonction de vos buts et vos nouvelles attentes par rapport \u00e0 votre derni\u00e8re exp\u00e9rience.&nbsp;<br><\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Votre contrat vient d&#8217;expirer et votre propri\u00e9t\u00e9 n\u2019est toujours pas vendue? 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