{"id":900,"date":"2021-08-09T14:26:41","date_gmt":"2021-08-09T12:26:41","guid":{"rendered":"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/?p=900"},"modified":"2021-08-02T18:17:53","modified_gmt":"2021-08-02T16:17:53","slug":"comment-lire-un-rapport-dinspection","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/en\/comment-lire-un-rapport-dinspection\/","title":{"rendered":"Comment lire un rapport d’inspection"},"content":{"rendered":"\n

Vous r\u00e9alisez les conditions de votre offre et l’inspecteur est pass\u00e9? Maintenant que vous avez re\u00e7u les r\u00e9sultats, vous avez peut-\u00eatre l’impression que la propri\u00e9t\u00e9 va tomber en ruine d’ici les prochaines ann\u00e9es par la taille astronomique du rapport d’inspection. Par ici, on vous guide pour d\u00e9chiffrer l’essentiel d’un rapport!<\/em><\/p>\n\n\n\n

Quoi prioriser?<\/h4>\n\n\n\n

Une fois le rapport remis<\/a>, l’inspecteur a indiqu\u00e9 sur chacune des pages tous les gros ou petits bobos qui se retrouvent sur la propri\u00e9t\u00e9. Cela ne veut cependant pas dire qu’il faut tout r\u00e9parer ou consid\u00e9rer maintenant. <\/p>\n\n\n\n

Il faut regarder en premier selon les codes de l’inspecteur<\/a> sous forme de lettres ou de chiffres, le classement par priorit\u00e9 des bobos \u00e0 prioriser. Vous pourrez parfois lire les mots cl\u00e9s urgence ou \u00e0 r\u00e9nover sur certains \u00e9l\u00e9ments essentiels. Il est important de se fier \u00e0 cet ordre de priorit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

N’h\u00e9sitez pas en tout temps \u00e0 poser des questions \u00e0 l’inspecteur en fonction des priorit\u00e9s, recommandations ou probl\u00e8mes sur la propri\u00e9t\u00e9. Cela fait partie de son travail de vous conseiller le mieux possible suite \u00e0 son \u00e9valuation. <\/p>\n\n\n\n

Au d\u00e9but ou \u00e0 la fin du document, vous retrouverez une conclusion g\u00e9n\u00e9rale qui r\u00e9sume tr\u00e8s bien les travaux \u00e0 prioriser selon l’opinion de l’inspecteur. N’oubliez pas que l’inspection est faite de mani\u00e8re visuelle et que pour plus de d\u00e9tails sur certains soucis, un expert vous sera recommand\u00e9!<\/p>\n\n\n\n

Lire le rapport en fonction de vos besoins et priorit\u00e9s<\/h4>\n\n\n\n

\u00c9tablissez un syst\u00e8me de classement pour les probl\u00e8mes qui ont retenu votre attention. Il pourrait ressembler \u00e0 ceci:\u00a0
<\/p>\n\n\n\n

A.\u00a0 Acceptable<\/strong><\/p>\n\n\n\n

En raison du type de la propri\u00e9t\u00e9, de son \u00e2ge ou de son prix, il fallait s’attendre \u00e0 ce type de probl\u00e8mes.
<\/p>\n\n\n\n

B.\u00a0 B\u00e9mol<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Ces d\u00e9fauts ne co\u00fbteront pas des milliers de dollars \u00e0 r\u00e9parer, mais ils restent des bobos inqui\u00e9tants.
<\/p>\n\n\n\n

C.\u00a0 Co\u00fbteux<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Les co\u00fbts pour r\u00e9parer ou remplacer ces mat\u00e9riaux sont \u00e9lev\u00e9s et ils n’\u00e9taient pas pr\u00e9vus lors de l’offre d’achat.
<\/p>\n\n\n\n

D.\u00a0 D\u00e9courageant<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Vous ne voulez rien savoir de ces probl\u00e8mes compliqu\u00e9s<\/a>, co\u00fbteux et qui exigeants de gros travaux \u00e0 r\u00e9gler.
<\/p>\n\n\n\n

Consid\u00e9rez le march\u00e9 et l’offre et la demande sur la propri\u00e9t\u00e9. Si d’autres acheteurs se bousculent pour pr\u00e9senter des offres, votre marge de man\u0153uvre pour ren\u00e9gocier pourrait \u00eatre difficile.<\/p>\n\n\n\n

Par contre, si vous \u00eates le premier en plusieurs mois \u00e0 pr\u00e9senter une offre et que l’inspection vient de mettre au grand jour d’importants probl\u00e8mes, le vendeur est peut-\u00eatre pr\u00eat \u00e0 faire des concessions substantielles.
<\/p>\n\n\n\n

Quoi faire avec le rapport d’inspection?<\/h4>\n\n\n\n
  1. Le rapport vous permet d’avoir une id\u00e9e globale, g\u00e9n\u00e9rale de l’\u00e9tat de la propri\u00e9t\u00e9 et des efforts et investissements qui seraient \u00e0 faire.<\/li>
  2. Se positionner! C’est le moment de vous demander si vous poursuivez avec la transaction ou si vous vous retirez dut \u00e0 l’ampleur des travaux ou autres soucis. C’est le moment de vous questionner \u00e0 savoir si vous \u00eates confortable \u00e0 aller de l’avant ou non avec l’achat de la propri\u00e9t\u00e9.<\/li>
  3. Il est \u00e9galement possible de n\u00e9gocier ou de demander au vendeur de faire des travaux pour vous!<\/li><\/ol>\n\n\n\n

    Bref, faites appel \u00e0 votre courtier pour vous conseiller et vous repositionner en fonction des possibilit\u00e9s qui s’offrent \u00e0 vous. Votre courtier vous aidera \u00e0 prendre une d\u00e9cision \u00e9clair\u00e9e! <\/p>\n\n\n\n

    <\/p>\n\n\n\n

    <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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