Vendre la maison d’un amasseur compulsif : guide express
Le trouble de thésaurisation » (ou hoarding en anglais) n’est pas connu de tout le monde. En effet, certaines personnes apprennent l’existence de cette maladie via un proche en souffrant, avant d’en entendre parler à la télévision. Mais qu’est-ce que ce trouble? Comment peut-il affecter la vente d’une propriété? Comment y remédier? Voici un petit guide pour vous aider à vous sortir de ce désordre!
I. Qu’est-ce que le hoarding?🏚️
Tout d’abord… qu’est-ce que le hoarding? Il s’agit d’un trouble mental amenant les gens à avoir un attachement obsessionnel compulsif aux choses. Cet attachement démesuré entraîne plusieurs difficultés, empêchant les personnes atteintes de fonctionner normalement. Celles-ci ont tendance à accumuler beaucoup et à ne rien jeter. Ainsi, les déchets croient de façon exponentielle jusqu’à ce que la propriété devienne insalubre. Certaines d’entre elles finissent même par devenir des maisons condamnées.
II. Comment vendre une hoarding house?🧼✨
Ensuite, si vous héritez de la responsabilité de l’une de ces propriétés, vous vous demandez peut-être s’il est même possible de vendre. Voici quelques petits trucs que vous devez savoir afin de rendre le processus de vente aussi fluide que possible.
➤ Bien comprendre le phénomène
Le hoarding entraîne des problèmes majeurs dans la vie des victimes, comme une faible estime de soi et un manque de contrôle. Pensez à des pièces entières, votre cour, un garage, des comptoirs, des poêles, des éviers et des escaliers remplis de tout ce que vous avez accumulé pendant des années. Aussi, puisque les personnes ayant ce trouble mental ont tendance à être incapables de se débarrasser de biens qui n’ont aucune valeur, il est important de lui demander une aide médicale professionnelle. Quelqu’un avec cette affliction n’a pas la capacité mentale de réaliser avoir un problème.
➤ Décidez si vous en voulez pour votre argent ou si une vente rapide vous convient
De plus, vous devez vous poser la question suivante : en voulez-vous pour votre argent ou une vente rapide vous convient-elle? Répondre à cette question déterminera de la prochaine étape du processus de vente. Vendre ce type de maison telle quelle sera très différent de la vendre à la suite de réparations!
- Si vous souhaitez simplement vendre la propriété le plus rapidement possible et passer à autre chose, la vendre telle quelle à un investisseur immobilier ou à un entrepreneur est votre meilleur pari! Un investisseur recherchera spécifiquement ce type de bien. Leur objectif est d’acheter à bas prix et de le revendre avec un profit non négligeable.
- Au contraire, pour vendre à un meilleur prix, vous devrez effectuer un nettoyage approfondi. L’objectif devrait être d’en faire une maison clé en main.
III. Préparation à la vente💪
La première phase de la préparation de ce type de maison pour la vente consiste à se débarrasser de tous les déchets, soit une tâche monumentale. Il est préférable d’embaucher une entreprise professionnelle pour un travail aussi important, comme 1-800-GOT-JUNK. De plus, il faut se débarrasser des objets indésirables avant l’arrivée des déménageurs pour s’éviter des tracas.
➤ Faire un don à un organisme de bienfaisance
Dans certains cas, faire don des articles à un organisme de bienfaisance peut être la meilleure décision. D’ailleurs, de nombreux organismes de bienfaisance viendront chez vous pour une collecte de dons. Certaines de ces entreprises ramasseront même de gros meubles!
➤ Faites nettoyer la maison de fond en comble par un professionnel
Une fois que vous avez sorti tous les déchets et les gros objets de la maison, il est temps de le faire nettoyer. Il sera crucial pour les acheteurs potentiels de voir la propriété sous son meilleur jour. Il devrait y avoir peu ou pas de preuves que la propriété était autrefois une maison de hoarder.
➤ Résoudre tout autre problème
La maison a-t-elle des problèmes dus à un manque d’entretien? L’intérieur de la maison pourrait-il utiliser quelques couches de peinture ? Il est essentiel de résoudre les problèmes clairement visibles. Également, sachez que les acheteurs de maison d’aujourd’hui paieront un montant de plus considérable pour une propriété clé en main!
➤ Consultez un professionnel de l’immobilier local
Finalement, un agent immobilier spécialisé dans le secteur sera en mesure d’offrir une perspective sur ce qu’il faudra pour vendre la maison au meilleur prix. Ils seront en mesure de donner des conseils sur les prochaines étapes sur ce qui devrait être fait pour améliorer encore l’appel. Ce qui compte, c’est le retour sur investissement!
IV. Derniers conseils pour la vente ✍️
- Interviewer plusieurs agents immobiliers. Ne jouez pas à la roulette russe avec votre plus gros atout!
- Bien évaluer la maison. Lors de la vente d’une maison, il n’y a rien de plus vital que de fixer le prix de votre maison avec précision en fonction du marché immobilier actuel!
- Photographie professionnelle. Les premières visites d’une propriété ont lieu en ligne avant qu’un acheteur ne mette les pieds dans votre maison. Si la photographie est horrible, vos résultats le seront également!
- Un plan marketing complet. Il est important de comprendre ce que l’agent peut faire faire pour vous, en ligne ET hors ligne.