{"id":1259,"date":"2022-01-31T14:26:03","date_gmt":"2022-01-31T13:26:03","guid":{"rendered":"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/?p=1259"},"modified":"2022-01-25T21:29:55","modified_gmt":"2022-01-25T20:29:55","slug":"comment-bien-preparer-larrivee-dun-locataire","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/comment-bien-preparer-larrivee-dun-locataire\/","title":{"rendered":"Comment bien pr\u00e9parer l\u2019arriv\u00e9e d\u2019un locataire?"},"content":{"rendered":"\n<blockquote class=\"wp-block-quote\"><p><em>\u00c0 la suite de vos nombreux efforts pour trouver le locataire id\u00e9al et l\u2019analyse des dossiers de candidats\u2026 il se peut que vous sentiez le besoin de souffler un peu. Bien que cela soit totalement compr\u00e9hensible, il n\u2019est pas \u00e0 votre avantage de n\u00e9gliger la pr\u00e9paration de l\u2019arriv\u00e9e du locataire. Ne vous en faites pas, cet article saura vous guider dans vos prochaines d\u00e9marches!<\/em><\/p><\/blockquote>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image is-resized\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/2019-09-08-3.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-1090\" width=\"104\" height=\"20\"\/><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Les travaux et les\ncrit\u00e8res de salubrit\u00e9<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Tout d\u2019abord, il est n\u00e9cessaire que votre logement r\u00e9ponde aux<a href=\"https:\/\/www.inspq.qc.ca\/expertises\/sante-environnementale-et-toxicologie\/qualite-de-l-air\/qualite-de-l-air-interieur\/qualite-de-l-air-et-salubrite-intervenir-ensemble-dans-l-habitation-au-quebec\/evolution-de-l-habitation-et-des-conditions-de-logement-au-quebec\"> normes sanitaires, d\u2019hygi\u00e8ne et de s\u00e9curit\u00e9<\/a>. Il n\u2019est d\u2019ailleurs pas tr\u00e8s fut\u00e9 de ne pas s\u2019en soucier, car \u00e9tant propri\u00e9taire, vous serez reconnu responsable dans le cas de plaintes. Notamment, vous pouvez v\u00e9rifier l\u2019absence de moisissure, reboucher des trous, ou encore tester les \u00e9quipements fournis (four, r\u00e9frig\u00e9rateur, lave-vaisselle, etc.) Assurez-vous aussi de la fonctionnalit\u00e9 du r\u00e9seau \u00e9lectrique, de gaz, du syst\u00e8me de chauffage et de la plomberie.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image is-resized\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/2019-09-08-3.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-1090\" width=\"104\" height=\"20\"\/><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Changer les serrures du\nlogement<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>\u00c9galement, il est\nfortement conseill\u00e9 de changer les serrures du logement entre deux locataires\ndiff\u00e9rents. Cette mesure de pr\u00e9cautions vous \u00e9vitera des ennuis et des frais en\ncas de probl\u00e8me, en plus d\u2019assurer une meilleure s\u00e9curit\u00e9 au nouveau locataire.\n<strong><\/strong><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image is-resized\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/2019-09-08-3.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-1090\" width=\"104\" height=\"20\"\/><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Mettre \u00e0 jour le bail de\nlocation<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Aussi, il faut absolument mettre \u00e0 jour votre bail avant la signature du locataire. Autrement, il n\u2019est plus possible de se r\u00e9ajuster aussi facilement. Assurez-vous donc de pr\u00e9senter une<a href=\"https:\/\/www.tal.gouv.qc.ca\/fr\/reconduction-du-bail-et-fixation-de-loyer\/modification-d-une-condition-du-bail\"> version actualis\u00e9e du bai<\/a>l au nouveau locataire et de parcourir chaque point avec ce dernier. Ainsi, vous vous assurez d\u2019une communication claire entre vous et le locataire et pourrez r\u00e9pondre \u00e0 ses questions.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image is-resized\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/2019-09-08-3.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-1090\" width=\"104\" height=\"20\"\/><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Nettoyer le logement<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>En nettoyant bien le\nlogement de fond en comble avant l\u2019arriv\u00e9e du nouveau locataire, vous \u00e9vitez de\npossibles frais suppl\u00e9mentaires, ce qui augmente in\u00e9vitablement la rentabilit\u00e9\nde votre investissement! Portez une attention particuli\u00e8re \u00e0 la cuisine et \u00e0 la\nsalle de bains, ces pi\u00e8ces g\u00e9n\u00e9rant habituellement plus de salet\u00e9. <\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image is-resized\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/2019-09-08-3.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-1090\" width=\"104\" height=\"20\"\/><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>S\u2019assurer de bien\nrecevoir le 1<sup>er<\/sup> loyer et le d\u00e9p\u00f4t de garantie (si applicable) <\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>N\u2019oubliez pas de bien recevoir le 1er mois de loyer et le d\u00e9p\u00f4t de garantie (si applicable) le jour de l\u2019emm\u00e9nagement! Pour ce qui est du d\u00e9p\u00f4t de garantie, notez que \u00ab <a href=\"https:\/\/www.corpiq.com\/fr\/nouvelles\/1692-questions-reponses-sur-le-depot-de-garantie.html\/#question1\">la jurisprudence est abondante \u00e0 l\u2019effet qu\u2019un d\u00e9p\u00f4t de garantie doit \u00eatre restitu\u00e9 au locataire lorsqu\u2019il s\u2019av\u00e8re qu\u2019il n\u2019avait pas d\u2019autre choix que de le verser, sans quoi il n\u2019aurait pas obtenu le logement.<\/a> \u00bb <\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image is-resized\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/2019-09-08-3.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-1090\" width=\"104\" height=\"20\"\/><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Les petites attentions<\/strong><strong><\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Finalement, pourquoi ne\npas rendre l&rsquo;arriv\u00e9e des nouveaux locataires plus agr\u00e9able avec quelques\npetites attentions? Par exemple, m\u00eame si vous aviez expliqu\u00e9 en personne le\nfonctionnement de l\u2019\u00e9lectrom\u00e9nager \u00e0 vos locataires lors de leur arriv\u00e9e, vous\npouvez regrouper toutes ces informations \u00e0 l\u2019\u00e9crit et laisser un guide au\nnouveau locataire. De plus, vous pouvez aussi y ajouter d\u2019autres informations\npertinentes tels que le jour de la collecte des poubelles et du recyclage sur\nla rue, les num\u00e9ros \u00e0 appeler en cas d\u2019urgence, etc. &nbsp;<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image is-resized\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/2019-09-08-3.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-1090\" width=\"104\" height=\"20\"\/><\/figure>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote\"><p><strong>Rien de mieux que de d\u00e9marrer du bon pied une nouvelle relation qui, fort probablement, durera quelques ann\u00e9es au moins.<\/strong><\/p><p><strong>Au bout du compte, bien pr\u00e9parer le logement pour l\u2019arriv\u00e9e du nouveau locataire&#8230; c\u2019est gagnant-gagnant! \ud83d\ude09 <\/strong><\/p><\/blockquote>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00c0 la suite de vos nombreux efforts pour trouver le locataire id\u00e9al et l\u2019analyse des dossiers de candidats\u2026 il se [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1267,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[296,1],"tags":[281,279,216,271],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v20.9 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Comment bien pr\u00e9parer l\u2019arriv\u00e9e d\u2019un locataire? - Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Groupe Lamarre | Il n\u2019est pas \u00e0 votre avantage de n\u00e9gliger la pr\u00e9paration de l\u2019arriv\u00e9e du locataire. 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