{"id":1366,"date":"2022-03-28T14:26:40","date_gmt":"2022-03-28T12:26:40","guid":{"rendered":"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/?p=1366"},"modified":"2022-03-28T20:34:44","modified_gmt":"2022-03-28T18:34:44","slug":"mauvaises-surprises-lors-dun-premier-achat-immobilier-comment-les-eviter","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/mauvaises-surprises-lors-dun-premier-achat-immobilier-comment-les-eviter\/","title":{"rendered":"Mauvaises surprises lors d\u2019un premier achat immobilier : comment les \u00e9viter ?"},"content":{"rendered":"\n<blockquote class=\"wp-block-quote\"><p><strong><em>\u00c0 la suite de l\u2019achat de votre propri\u00e9t\u00e9, vous constaterez probablement que plusieurs d\u00e9penses sont \u00e0 consid\u00e9rer. Voici quelques astuces pour vous aider \u00e0 bien vous pr\u00e9parer pour \u00e9viter les mauvaises surprises!<\/em><\/strong><\/p><\/blockquote>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image is-resized\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/2019-09-08-3.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-1090\" width=\"189\" height=\"36\"\/><\/figure>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>Les comptes<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p><strong>Le compte d\u2019\u00e9lectricit\u00e9<\/strong><strong>\u26a1<\/strong><strong><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Tout d&rsquo;abord, sachez qu&rsquo;il vous est possible de faire une estimation gratuite du compte d\u2019hydro-\u00e9lectricit\u00e9. En quelques secondes, vous pouvez planifier le montant d\u00e9di\u00e9 par mois \u00e0 ce compte. Visitez le <a href=\"https:\/\/www.hydroquebec.com\/residentiel\/espace-clients\/demenagement\/estimer-couts-residence.html\">site web d\u2019Hydro-Qu\u00e9bec<\/a>, inscrivez le num\u00e9ro de l\u2019immeuble et le code postal&#8230; et le tour est jou\u00e9! Sachez que les vieux b\u00e2timents consomment davantage d\u2019\u00e9lectricit\u00e9 due \u00e0 une mauvaise isolation fr\u00e9quente.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Les comptes de taxes <\/strong><strong>\ud83d\udcb5<\/strong><strong><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Ensuite, il est question des comptes de taxes. En g\u00e9n\u00e9ral, les montants des taxes municipales et scolaires vous sont visibles directement sur la fiche de vente d\u2019une propri\u00e9t\u00e9. Cependant, pour consulter le r\u00f4le d\u2019\u00e9valuation d\u2019une propri\u00e9t\u00e9, vous pouvez toujours visiter le site web de la ville. Cette v\u00e9rification peut vous permettre de mieux conna\u00eetre le march\u00e9 dans lequel vous avez achet\u00e9 et son impact sur le compte de taxes. <\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image is-resized\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/2019-09-08-3.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-1090\" width=\"189\" height=\"36\"\/><\/figure>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>Quelques conseils<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<ul><li><strong>Pr\u00e9voir un budget d\u2019entretien et de r\u00e9novation \ud83d\udee0\ufe0f<\/strong><\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Pr\u00e9voir un budget pour ce genre de d\u00e9penses (surprises ou pas) est tr\u00e8s utile. Pr\u00e9voyez un montant de <a href=\"https:\/\/www.lesaffaires.com\/blogues\/daniel-germain\/immobilier--le-vrai-cout-detre-proprietaire\/579081#:~:text=Seulement%20pour%20assurer%20l'entretien,la%20qualit%C3%A9%20de%20la%20maison.\">1-2% de la valeur de votre propri\u00e9t\u00e9<\/a> et d\u00e9posez-le dans un compte r\u00e9serv\u00e9 \u00e0 cet effet. Vous aurez ainsi l\u2019esprit tranquille! <\/p>\n\n\n\n<ul><li><strong>Le rapport d\u2019inspection \ud83d\udd0e<\/strong><\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>De plus, il est fortement conseill\u00e9 de faire produire un <a href=\"https:\/\/immofacile.ca\/blogue\/rapport-dinspection\/\">rapport d\u2019inspection<\/a> sur une propri\u00e9t\u00e9 avant son achat. Ce dernier d\u00e9tectera de possibles probl\u00e8mes occasionnant d\u2019importants frais. Finalement, le rapport d\u2019inspection vous fera \u00e9conomiser!<\/p>\n\n\n\n<ul><li><strong>Informez-vous sur les droits des propri\u00e9taires et des locateurs \ud83d\udd11<\/strong><\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Aussi, lire beaucoup de documentation concernant vos droits en tant que propri\u00e9taire ou locataire vous \u00e9vitera bien des ennuis. Vous conna\u00eetrez les r\u00e8gles \u00e0 suivre en tout temps et vous vous assurez de vous faire respecter.<\/p>\n\n\n\n<ul><li><strong>Visitez le site du tribunal administratif du logement \u2696\ufe0f<\/strong><\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>\u00c9galement, une quantit\u00e9 d\u2019informations de base sur les droits et responsabilit\u00e9s de chaque partie se retrouve sur <a href=\"https:\/\/www.tal.gouv.qc.ca\/fr\">ce site<\/a>. Utile en tout temps, pendant tout le processus et m\u00eame apr\u00e8s, vous pouvez en \u00e9tudier les diff\u00e9rentes sections. Cela vous permettra de mieux vous outiller et d\u2019\u00e9viter les mauvaises surprises lors d\u2019un premier achat. <\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image is-resized\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/2019-09-08-3.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-1090\" width=\"189\" height=\"36\"\/><\/figure>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>Finalement\u2026 il suffit d\u2019\u00eatre\nbien organis\u00e9!<\/strong> <strong>\ud83d\udcc2<\/strong><strong><\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p>Finalement, comme s\u2019assurer\nd\u2019\u00e9viter les mauvaises surprises? Soyez organis\u00e9! N\u2019oubliez pas de vous\ninformer et de produire tous les documents essentiels.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00c0 la suite de l\u2019achat de votre propri\u00e9t\u00e9, vous constaterez probablement que plusieurs d\u00e9penses sont \u00e0 consid\u00e9rer. 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