{"id":1418,"date":"2022-04-25T18:00:48","date_gmt":"2022-04-25T16:00:48","guid":{"rendered":"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/?p=1418"},"modified":"2022-04-25T18:00:50","modified_gmt":"2022-04-25T16:00:50","slug":"%ef%bb%bfenquetes-foncieres-et-immobilieres-quoi-savoir","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/%ef%bb%bfenquetes-foncieres-et-immobilieres-quoi-savoir\/","title":{"rendered":"\ufeffEnqu\u00eates fonci\u00e8res et immobili\u00e8res : quoi savoir ?"},"content":{"rendered":"\n<blockquote class=\"wp-block-quote\"><p><strong><em>Voici&nbsp;quelques&nbsp;informations&nbsp;pertinentes&nbsp;concernant&nbsp;les&nbsp;enqu\u00eates&nbsp;fonci\u00e8res immobili\u00e8res.<\/em><\/strong><\/p><\/blockquote>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image is-resized\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/2019-09-08-3.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-1090\" width=\"183\" height=\"35\"\/><\/figure>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>Comment fonctionnent les\nrelev\u00e9s de terrain&nbsp;?<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<ul><li>Vous \u00eates int\u00e9ress\u00e9 \u00e0 expertiser votre propri\u00e9t\u00e9? Lors de la conclusion d&rsquo;une de vos transactions immobili\u00e8res, il est tr\u00e8s probable que vous ayez recours \u00e0 une enqu\u00eate immobili\u00e8re. Cette derni\u00e8re sera sous forme d\u2019un plan de parcelle hypoth\u00e9caire.<\/li><li>Lorsque vous obtenez un financement hypoth\u00e9caire, l&rsquo;une des exigences de l\u2019arpenteur est de faire inspecter votre propri\u00e9t\u00e9. <\/li><li>L\u2019objectif est de s&rsquo;assurer que votre maison, ainsi que toute autre am\u00e9lioration possible, soient prises en consid\u00e9ration.<\/li><li>\u00c9galement, l&rsquo;arpenteur d\u00e9terminera si la maison respecte les lois de zonage approuv\u00e9es par la ville.<\/li><li><a href=\"https:\/\/www.lexpert.fr\/expertises\/expertises-immobilieres\/role-expert-immobilier\/\">L&rsquo;expertise immobili\u00e8re <\/a>est un m\u00e9tier en constante demande. Ils font partie int\u00e9grante de la plupart des transactions immobili\u00e8res!<\/li><\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image is-resized\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/2019-09-08-3.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-1090\" width=\"105\" height=\"20\"\/><\/figure>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>Qu&rsquo;est-ce qu&rsquo;un <em>land\nsurvey<\/em> ?<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<ul><li>Il s\u2019agit d\u2019un document indiquant exactement o\u00f9 se situent g\u00e9ographiquement les lignes de lot d&rsquo;une propri\u00e9t\u00e9. \u00c9galement, il indique l&#8217;emplacement et les dimensions de toute structure ou autre am\u00e9lioration situ\u00e9e sur le terrain.<\/li><li>Selon la forme, la taille, et la description l\u00e9gale de la propri\u00e9t\u00e9, il existe plusieurs m\u00e9thodes d&rsquo;arpentage des terres. Un <a href=\"https:\/\/oagq.qc.ca\/\">arpenteur-g\u00e9om\u00e8tre agr\u00e9\u00e9<\/a> effectue ceux-ci. <\/li><\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image is-resized\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/2019-09-08-3.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-1090\" width=\"105\" height=\"20\"\/><\/figure>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>Qu&rsquo;est-ce qu&rsquo;un <a href=\"https:\/\/www.sintegra.fr\/prestation-topographie-cartographie\/topographie-terrestre\/leve-topographique\/#:~:text=Un%20lev%C3%A9%20topographique%20consiste%20%C3%A0,objet%20ou%20le%20terrain%20relev%C3%A9.\">relev\u00e9 topographique<\/a>?<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<ul><li>Un lev\u00e9 topographique est tr\u00e8s diff\u00e9rent d&rsquo;un relev\u00e9 de limites, o\u00f9 les limites de propri\u00e9t\u00e9 sont localis\u00e9es. En effet, il d\u00e9taille la hauteur, la taille, la profondeur et l&#8217;emplacement de tout \u00e9l\u00e9ment naturel ou fabriqu\u00e9 sur une parcelle de terrain.<\/li><li>Aussi, les modifications et les contours du terrain en question seront d\u00e9taill\u00e9s dans le plan d&rsquo;arpentage. Ils montreront souvent les caract\u00e9ristiques naturelles de la terre \u00e0 l&rsquo;heure actuelle.<\/li><li>De plus, le relev\u00e9 topographique est n\u00e9cessaire lors de la construction d&rsquo;un lotissement pour d\u00e9terminer la hauteur et l&#8217;emplacement appropri\u00e9s des routes, du drainage et d&rsquo;autres monuments permanents. <\/li><li>D&rsquo;ailleurs, sans relev\u00e9 topographique, il vous serait impossible de faire am\u00e9nager votre terrains pour la construction de votre maison neuve.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image is-resized\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/2019-09-08-3.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-1090\" width=\"105\" height=\"20\"\/><\/figure>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>Les arpenteurs-g\u00e9om\u00e8tres \u00e0 l\u2019improviste!<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p>L&rsquo;une des parties int\u00e9ressantes des enqu\u00eates fonci\u00e8res est que l&rsquo;expert immobilier se pr\u00e9sente presque toujours \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9&#8230; sans \u00eatre annonc\u00e9es. Parfois, il sera assez poli pour frapper \u00e0 la porte et vous expliquer la raison de sa visite. Cependant, plusieurs ne le font pas. <\/p>\n\n\n\n<p>Si vous vous demandez si le pr\u00eateur de l&rsquo;acheteur peut utiliser le sondage que vous avez rempli lors de l&rsquo;achat, la r\u00e9ponse est non. En effet, le pr\u00eateur n&rsquo;aura aucune id\u00e9e si des am\u00e9liorations ont \u00e9t\u00e9 apport\u00e9es \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 depuis lors, ou si l&rsquo;autre arpenteur a fait son travail correctement. D\u2019ailleurs, les pr\u00eateurs engagent presque toujours leur propre compagnie d&rsquo;arpentage immobilier.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image is-resized\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/2019-09-08-3.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-1090\" width=\"105\" height=\"20\"\/><\/figure>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>Il existe diff\u00e9rents\ntypes d&rsquo;enqu\u00eates immobili\u00e8res<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p>Enfin, l&rsquo;arpentage d&rsquo;une propri\u00e9t\u00e9 peut \u00eatre effectu\u00e9 pour toutes les raisons suivantes&nbsp;:<\/p>\n\n\n\n<ul><li>Les enqu\u00eates sur les plaines inondables vous r\u00e9v\u00e8lent les zones plus basses qui pourraient \u00eatre \u00e0 risque. Si votre maison a besoin d&rsquo;une assurance contre les inondations, le prix pourrait vous surprendre!<\/li><li>Les enqu\u00eates sur les plans des parcelles hypoth\u00e9caires. Ces derni\u00e8res d\u00e9montrent les limites des terrains \u00e0 \u00eatre hypoth\u00e9qu\u00e9s.<\/li><li>Les enqu\u00eates conformes \u00e0 l&rsquo;ex\u00e9cution vous d\u00e9montrent o\u00f9 des am\u00e9liorations (all\u00e9es, les fosses septiques&#8230;) peuvent \u00eatre construites.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image is-resized\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/2019-09-08-3.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-1090\" width=\"183\" height=\"35\"\/><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Vous avez d\u2019autres questions? N\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 nous contacter!<\/strong><\/h2>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Voici&nbsp;quelques&nbsp;informations&nbsp;pertinentes&nbsp;concernant&nbsp;les&nbsp;enqu\u00eates&nbsp;fonci\u00e8res immobili\u00e8res. Comment fonctionnent les relev\u00e9s de terrain&nbsp;? 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