{"id":1485,"date":"2022-05-23T06:26:26","date_gmt":"2022-05-23T04:26:26","guid":{"rendered":"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/?p=1485"},"modified":"2022-05-31T15:56:50","modified_gmt":"2022-05-31T13:56:50","slug":"5-dangers-de-la-surevaluation-de-votre-propriete-en-vente","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/5-dangers-de-la-surevaluation-de-votre-propriete-en-vente\/","title":{"rendered":"5 dangers de la sur\u00e9valuation de votre propri\u00e9t\u00e9 en vente"},"content":{"rendered":"\n<blockquote class=\"wp-block-quote\"><p><strong><em>La raison pour laquelle vous ne devriez pas surestimer le prix d&rsquo;une maison est plut\u00f4t simple&nbsp;: elle ne se vendra pas! Mais pourquoi exactement la sur\u00e9valuation d\u2019une maison cr\u00e9e-t-elle des effets n\u00e9fastes? Voici quelques raisons pourquoi vous devriez vous assurer d\u2019\u00e9tablir un juste prix.<\/em><\/strong><\/p><\/blockquote>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image is-resized\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/2019-09-08-3.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-1090\" width=\"203\" height=\"39\"\/><\/figure>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>1- Forte chance d\u2019attirer de mauvais agents immobiliers\u2026 ou de n\u2019en attirer aucun!<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p>Un bon agent immobilier souhaite travailler avec des clients qui ont des attentes r\u00e9alistes. C\u2019est pourquoi ce dernier souhaitera \u00e9viter de se lancer dans une annonce vou\u00e9e \u00e0 l&rsquo;\u00e9chec. Cependant, il existe malheureusement des agents qui vous diront exactement ce que vous voulez entendre\u2026 ce qui ne fera que vous nuire! Ne choisissez donc pas un agent immobilier en fonction de l\u2019ampleur du montant qu\u2019il garantit vous obtenir. <a href=\"https:\/\/www.oaciq.com\/fr\/pages\/acheteur-bien-choisir-votre-courtier-et-votre-propriete\">Choisissez plut\u00f4t un agent en fonction de sa transparence et de son expertise dans le secteur.<\/a><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image is-resized\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/2019-09-08-3.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-1090\" width=\"104\" height=\"20\"\/><\/figure>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>2- Effrayer de potentiels acheteurs<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p>Aussi, si vous ne faites pas attention, vous pourriez effrayer les meilleurs acheteurs avant m\u00eame d&rsquo;avoir eu la chance de leur montrer votre maison. En effet, ces derniers travaillent souvent avec des agents immobiliers sachant rep\u00e9rer une maison hors de prix \u00e0 des kilom\u00e8tres! <\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image is-resized\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/2019-09-08-3.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-1090\" width=\"104\" height=\"20\"\/><\/figure>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>3- Prendre trop de temps pour vendre\u2026<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p>Il existe bel et bien un d\u00e9lai id\u00e9al pour vendre une maison&nbsp;: il est g\u00e9n\u00e9ralement question des premiers mois de la mise en vente. Malheureusement, prendre trop de temps \u00e0 vendre sa maison due au prix trop \u00e9lev\u00e9 signifie que votre annonce a de fortes chances d\u2019expirer. \u00c9galement, vous risquez que le march\u00e9 \u00e9volue, et non en votre faveur. Au contraire, si vous fixez le prix de votre maison de mani\u00e8re comp\u00e9titive en premier lieu\u2026 vous \u00eates susceptible de la vendre dans un d\u00e9lai d&rsquo;un mois. Vous pourrez ainsi profiter du <a href=\"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/la-progression-des-prix-au-quebec\/\">march\u00e9 actuel<\/a>, quel qu&rsquo;il soit.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image is-resized\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/2019-09-08-3.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-1090\" width=\"104\" height=\"20\"\/><\/figure>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>4-<\/strong> <strong>Ne\npas appara\u00eetre dans les r\u00e9sultats de recherche!<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p>La sur\u00e9valuation d&rsquo;une\nmaison entra\u00eene peu d&rsquo;expositions. En effet, les recherches fournissent des\nr\u00e9sultats qui correspondent \u00e0 des sp\u00e9cifications telles que le prix maximum, la\ngrandeur du terrain, le nombre de pi\u00e8ces, etc. Cependant, si vous fixez le prix\nde votre maison \u00e0 420 000 $, tous ceux qui recherchent des maisons jusqu&rsquo;\u00e0 400\n000 $ ne verront pas votre maison dans leurs r\u00e9sultats de recherche. Vous\npouvez imaginer attirer des acheteurs pr\u00eats \u00e0 marchander avec vous, mais la\nr\u00e9alit\u00e9 est que de nombreux acheteurs manqueront compl\u00e8tement votre propri\u00e9t\u00e9! En\nrevanche, une tarification dans la fourchette des donn\u00e9es de vente comparables\ngarantira que votre maison est vue par tous ceux qui recherchent un endroit \u00e0\nacheter dans votre quartier.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image is-resized\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/2019-09-08-3.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-1090\" width=\"104\" height=\"20\"\/><\/figure>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>5- Probl\u00e8mes d&rsquo;\u00e9valuation du prix d&rsquo;une maison<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p>Si, malgr\u00e9 tous les dangers mentionn\u00e9s plus haut, vous r\u00e9ussissez tout de m\u00eame \u00e0 recevoir une offre \u00e0 votre prix, vous vous retrouvez devant un autre probl\u00e8me. Votre acheteur doit obtenir de l&rsquo;argent de la banque pour payer. Toutes les banques exigent une \u00e9valuation de toute propri\u00e9t\u00e9 pour laquelle elles pr\u00eatent de l&rsquo;argent, et la v\u00f4tre ne fera pas exception. De plus, le march\u00e9 r\u00e9git l&rsquo;\u00e9valuateur, et ce dernier \u00e9valuera votre propri\u00e9t\u00e9 en cons\u00e9quence. Ainsi, lorsque l&rsquo;expert revient avec une valeur marchande sensiblement inf\u00e9rieure au prix que vous avez propos\u00e9, la banque est susceptible de refuser d\u2019accorder une <a href=\"https:\/\/www.pap.fr\/acheteur\/credit-immobilier\/c-est-quoi-une-hypotheque\/a19968\">hypoth\u00e8que<\/a> \u00e0 votre acheteur! <\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image is-resized\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/2019-09-08-3.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-1090\" width=\"104\" height=\"20\"\/><\/figure>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>Finalement\u2026 restez\nr\u00e9alistes!<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p>Cherchez un bon agent immobilier et \u00e9coutez ses conseils pour fixer le prix de votre maison. Restez donc r\u00e9aliste dans vos prix. Souvenez-vous aussi d\u2019une chose&nbsp;: <strong><em>75&nbsp;% du marketing immobilier est le prix fix\u00e9 pour votre maison. <\/em><\/strong>Tout le marketing et la publicit\u00e9 dans le monde ne vendront pas une maison hors de prix. Assurez-vous alors que cette \u00e9tape soit bien faite.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La raison pour laquelle vous ne devriez pas surestimer le prix d&rsquo;une maison est plut\u00f4t simple&nbsp;: elle ne se vendra [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1490,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[11],"tags":[83,250,326,97,141],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v20.9 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>5 dangers de la sur\u00e9valuation de votre propri\u00e9t\u00e9 en vente - Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Groupe Lamarre | La sur\u00e9valuation d\u2019une maison engendre des effets n\u00e9fastes. Voici quelques raisons pourquoi vous assurer d\u2019\u00e9tablir un juste prix.!\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/5-dangers-de-la-surevaluation-de-votre-propriete-en-vente\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"5 dangers de la sur\u00e9valuation de votre propri\u00e9t\u00e9 en vente - Blog\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Groupe Lamarre | La sur\u00e9valuation d\u2019une maison engendre des effets n\u00e9fastes. Voici quelques raisons pourquoi vous assurer d\u2019\u00e9tablir un juste prix.!\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/5-dangers-de-la-surevaluation-de-votre-propriete-en-vente\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Blog\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2022-05-23T04:26:26+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2022-05-31T13:56:50+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/Blogue-cover-wordpress-8-1024x577.png\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1024\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"577\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/png\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"admin\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"\u00c9crit par\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"admin\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Dur\u00e9e de lecture estim\u00e9e\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"3 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/5-dangers-de-la-surevaluation-de-votre-propriete-en-vente\/\",\"url\":\"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/5-dangers-de-la-surevaluation-de-votre-propriete-en-vente\/\",\"name\":\"5 dangers de la sur\u00e9valuation de votre propri\u00e9t\u00e9 en vente - Blog\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/#website\"},\"datePublished\":\"2022-05-23T04:26:26+00:00\",\"dateModified\":\"2022-05-31T13:56:50+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/#\/schema\/person\/d03f2900d7927a75edca3ee0b65f3b01\"},\"description\":\"Groupe Lamarre | La sur\u00e9valuation d\u2019une maison engendre des effets n\u00e9fastes. Voici quelques raisons pourquoi vous assurer d\u2019\u00e9tablir un juste prix.!\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/5-dangers-de-la-surevaluation-de-votre-propriete-en-vente\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/5-dangers-de-la-surevaluation-de-votre-propriete-en-vente\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/5-dangers-de-la-surevaluation-de-votre-propriete-en-vente\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Accueil\",\"item\":\"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"5 dangers de la sur\u00e9valuation de votre propri\u00e9t\u00e9 en vente\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/\",\"name\":\"Blog\",\"description\":\"\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"fr-FR\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/#\/schema\/person\/d03f2900d7927a75edca3ee0b65f3b01\",\"name\":\"admin\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"@id\":\"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/cb90749931275fc0f23e9d493673a56e?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/cb90749931275fc0f23e9d493673a56e?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"admin\"},\"url\":\"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/author\/admin\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"5 dangers de la sur\u00e9valuation de votre propri\u00e9t\u00e9 en vente - Blog","description":"Groupe Lamarre | La sur\u00e9valuation d\u2019une maison engendre des effets n\u00e9fastes. Voici quelques raisons pourquoi vous assurer d\u2019\u00e9tablir un juste prix.!","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/5-dangers-de-la-surevaluation-de-votre-propriete-en-vente\/","og_locale":"fr_FR","og_type":"article","og_title":"5 dangers de la sur\u00e9valuation de votre propri\u00e9t\u00e9 en vente - Blog","og_description":"Groupe Lamarre | La sur\u00e9valuation d\u2019une maison engendre des effets n\u00e9fastes. Voici quelques raisons pourquoi vous assurer d\u2019\u00e9tablir un juste prix.!","og_url":"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/5-dangers-de-la-surevaluation-de-votre-propriete-en-vente\/","og_site_name":"Blog","article_published_time":"2022-05-23T04:26:26+00:00","article_modified_time":"2022-05-31T13:56:50+00:00","og_image":[{"width":1024,"height":577,"url":"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/Blogue-cover-wordpress-8-1024x577.png","type":"image\/png"}],"author":"admin","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"\u00c9crit par":"admin","Dur\u00e9e de lecture estim\u00e9e":"3 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/5-dangers-de-la-surevaluation-de-votre-propriete-en-vente\/","url":"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/5-dangers-de-la-surevaluation-de-votre-propriete-en-vente\/","name":"5 dangers de la sur\u00e9valuation de votre propri\u00e9t\u00e9 en vente - Blog","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/#website"},"datePublished":"2022-05-23T04:26:26+00:00","dateModified":"2022-05-31T13:56:50+00:00","author":{"@id":"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/#\/schema\/person\/d03f2900d7927a75edca3ee0b65f3b01"},"description":"Groupe Lamarre | La sur\u00e9valuation d\u2019une maison engendre des effets n\u00e9fastes. Voici quelques raisons pourquoi vous assurer d\u2019\u00e9tablir un juste prix.!","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/5-dangers-de-la-surevaluation-de-votre-propriete-en-vente\/#breadcrumb"},"inLanguage":"fr-FR","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/5-dangers-de-la-surevaluation-de-votre-propriete-en-vente\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/5-dangers-de-la-surevaluation-de-votre-propriete-en-vente\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Accueil","item":"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"5 dangers de la sur\u00e9valuation de votre propri\u00e9t\u00e9 en vente"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/#website","url":"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/","name":"Blog","description":"","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/?s={search_term_string}"},"query-input":"required name=search_term_string"}],"inLanguage":"fr-FR"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/#\/schema\/person\/d03f2900d7927a75edca3ee0b65f3b01","name":"admin","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/cb90749931275fc0f23e9d493673a56e?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/cb90749931275fc0f23e9d493673a56e?s=96&d=mm&r=g","caption":"admin"},"url":"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/author\/admin\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1485"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1485"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1485\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1490"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1485"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1485"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1485"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}