{"id":1785,"date":"2022-09-19T06:00:59","date_gmt":"2022-09-19T04:00:59","guid":{"rendered":"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/?p=1785"},"modified":"2022-09-14T18:19:46","modified_gmt":"2022-09-14T16:19:46","slug":"devenir-proprietaire-en-louant","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/devenir-proprietaire-en-louant\/","title":{"rendered":"Devenir propri\u00e9taire… en louant!"},"content":{"rendered":"\n

Vous envisagez d’acheter une maison, mais vous n’\u00eates pas certain d’\u00eatre financi\u00e8rement pr\u00eat ? Il est vrai que l’achat d’une maison est une responsabilit\u00e9 importante qui ne doit pas \u00eatre prise \u00e0 la l\u00e9g\u00e8re. \u00ab Louer, c\u2019est jeter de l\u2019argent par les fen\u00eatres \u00bb, entendrez-vous. Alors quelle est l\u2019alternative? Une location avec option d’achat!<\/strong><\/em><\/p><\/blockquote>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Que signifie louer pour\ndevenir propri\u00e9taire? Comment \u00e7a fonctionne?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Lorsque vous louez pour\ndevenir propri\u00e9taire, vous devez vous familiariser avec deux types de contrats :\nle contrat d’option de location et le contrat de location-achat.<\/p>\n\n\n\n

  1. Tout d\u2019abord, un contrat d’option de location<\/strong> permet au locataire de louer la propri\u00e9t\u00e9 pour une dur\u00e9e d\u00e9termin\u00e9e. \u00c0 la fin du bail, il aura la possibilit\u00e9 d’acheter. Cependant, un locataire n’est pas dans l\u2019obligation d’acheter avec un contrat d’option de location.<\/li>
  2. Ensuite, un contrat de location-achat <\/strong>est diff\u00e9rent. Le locataire doit acheter la propri\u00e9t\u00e9 du propri\u00e9taire une fois la p\u00e9riode de location termin\u00e9e. S\u2019il ne proc\u00e8de pas \u00e0 l’achat, il s\u2019agit d\u2019une rupture de contrat qui pourrait entra\u00eener le vendeur \u00e0 entamer des poursuites en justice.<\/li><\/ol>\n\n\n\n
    *<\/em><\/strong>Gardez \u00e0 l’esprit que le vendeur sera motiv\u00e9 \u00e0 vous vendre, car il ne paiera pas de commission \u00e0 un agent immobilier et d’autres frais de vente de maison. Devoir mettre la maison sur le march\u00e9 apr\u00e8s avoir cru avoir un acheteur ne sera pas agr\u00e9able<\/em>. \ud83d\ude47<\/h6>\n\n\n\n
    \"\"<\/figure>\n\n\n\n

    Une importante d\u00e9cision<\/h3>\n\n\n\n

    Il est donc essentiel d\u2019\u00eatre certain de r\u00e9ellement vouloir acheter la maison lorsque vous concluez un contrat de location-achat. De plus, m\u00eame si vous avez v\u00e9cu dans la maison, il est crucial de faire preuve de diligence\u00a0: l\u2019embauche d\u2019un inspecteur professionnel en b\u00e2timent<\/a> est fortement recommand\u00e9e. \ud83d\udd75\ufe0f<\/p>\n\n\n\n

    \"\"<\/figure>\n\n\n\n

    Quels sont les avantages\net les inconv\u00e9nients de la location pour devenir propri\u00e9taire?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

    Jetons un coup d’\u0153il aux avantages et aux inconv\u00e9nients de ce mode de vie.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    \"\"<\/figure>\n\n\n\n

    Avantages de la location pour devenir propri\u00e9taire\u00a0:<\/strong><\/h4>\n\n\n\n
    Premi\u00e8rement…<\/h5>\n\n\n\n

    la location avec option d’achat vous permet de mettre de l’ordre dans votre situation financi\u00e8re. Par exemple, si vos cotes de cr\u00e9dit sont faibles ou si vous n’avez pas une mise de fonds solide, il s\u2019agit d\u2019une excellente solution. En effet, en disposant de plus de temps, vous pourrez travailler \u00e0 augmenter votre pointage de cr\u00e9dit et \u00e0 \u00e9conomiser de l’argent suppl\u00e9mentaire!<\/p>\n\n\n\n

    Deuxi\u00e8mement…<\/h5>\n\n\n\n

    lorsque vous louez pour devenir propri\u00e9taire, vous pouvez prendre le temps de bien conna\u00eetre la r\u00e9gion. Est-ce vraiment l\u00e0 o\u00f9 vous voulez vivre sur le long terme? Si vous avez ou envisagez d’avoir des enfants, les \u00e9coles sont-elles \u00e0 proximit\u00e9?<\/p>\n\n\n\n

    Troisi\u00e8mement…<\/h5>\n\n\n\n

    vous \u00e9conomisez sur les frais de d\u00e9m\u00e9nagement! Si vous aimez la propri\u00e9t\u00e9, vous n’aurez pas \u00e0 vous soucier d’un d\u00e9m\u00e9nagement co\u00fbteux.<\/p>\n\n\n\n

    Enfin…<\/h5>\n\n\n\n

    vous bloquerez le prix d’achat. Si le march\u00e9 se redresse pendant votre p\u00e9riode de location, vous disposerez d\u00e9j\u00e0 d’une \u00e9quit\u00e9 instantan\u00e9e lorsque vous deviendrez propri\u00e9taire. \ud83d\ude09 De plus, une partie de votre loyer ira vers votre acompte, vous permettant ainsi d’\u00e9conomiser de l’argent et de disposer d’un capital suppl\u00e9mentaire pour l’achat.<\/p>\n\n\n\n

    \"\"<\/figure>\n\n\n\n

    Inconv\u00e9nients de la\nlocation pour devenir propri\u00e9taire<\/strong><\/h4>\n\n\n\n
    Premi\u00e8rement…<\/h5>\n\n\n\n

    les valeurs immobili\u00e8res pourraient chuter. Si vous optez pour un contrat de location-vente et que la valeur du march\u00e9 immobilier baisse, vous serez oblig\u00e9 de payer pour une propri\u00e9t\u00e9 qui ne vaut plus ce que vous pensiez lors de la signature du contrat!<\/p>\n\n\n\n

    Deuxi\u00e8mement…<\/h5>\n\n\n\n

    vous pourriez perdre les fonds de votre mise de fonds si vous d\u00e9cidez de revenir sur votre d\u00e9cision apr\u00e8s la signature d\u2019un contrat.<\/p>\n\n\n\n

    Troisi\u00e8mement…<\/h5>\n\n\n\n

    vous devrez contracter une hypoth\u00e8que \u00e0 la fin du bail. Si vous n’avez pas mis de l’ordre dans vos finances, vous pourriez \u00eatre contraint \u00e0 un achat dont vous n’\u00eates pas r\u00e9ellement pr\u00eat \u00e0 entreprendre.<\/p>\n\n\n\n

    \"\"<\/figure>\n\n\n\n

    Dernier conseil\u00a0: <\/h3>\n\n\n\n

    Chaque fois que vous concluez un contrat de location avec option d’achat, il est fortement conseill\u00e9 de faire examiner le contrat par un avocat sp\u00e9cialis\u00e9 en immobilier. Un avocat sp\u00e9cialis\u00e9 en droit immobilier sera en mesure de prot\u00e9ger vos int\u00e9r\u00eats!<\/a><\/p>\n\n\n\n

    \"\"<\/figure>\n\n\n\n

    Finalement…<\/h3>\n\n\n\n

    la location avec option d’achat peut \u00eatre un excellent moyen d’entrer dans une belle maison et de commencer \u00e0 constituer un capital. Suivre cette voie vous permet \u00e9galement de vous faire une id\u00e9e d’une maison ou d\u2019un quartier! Il est cependant primordial de bien \u00e9valuer cette option selon sa situation avant de se lancer.<\/p>\n\n\n\n

    N\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 nous contacter<\/a> pour plus d\u2019informations sur cette possibilit\u00e9, ou encore, jetez un coup d\u2019\u0153il \u00e0 nos propri\u00e9t\u00e9s<\/a> sur le march\u00e9!<\/strong><\/h4>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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