{"id":1828,"date":"2022-10-03T11:00:59","date_gmt":"2022-10-03T09:00:59","guid":{"rendered":"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/?p=1828"},"modified":"2022-10-12T16:31:46","modified_gmt":"2022-10-12T14:31:46","slug":"acheter-son-terrain-pour-construire-sa-maison-de-reve-tout-savoir","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/acheter-son-terrain-pour-construire-sa-maison-de-reve-tout-savoir\/","title":{"rendered":"Acheter son terrain pour construire sa maison de r\u00eave : tout savoir"},"content":{"rendered":"\n<blockquote class=\"wp-block-quote\"><p><em><strong>Beaucoup de gens choisissent d\u2019acheter leur propre terrain pour construire une maison sur mesure \u00e0 un moment ou \u00e0 un autre. Il s\u2019agit tout de m\u00eame d\u2019une assez grande d\u00e9cision, il est donc essentiel d&rsquo;en comprendre tous les aspects! <\/strong><\/em><\/p><\/blockquote>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image is-resized\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/2019-09-08-3.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-1090\" width=\"241\" height=\"46\"\/><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Que savoir sur le\nterrain&nbsp;?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image is-resized\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/2019-09-08-3.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-1090\" width=\"105\" height=\"20\"\/><\/figure>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>Comprendre la taille du\nlot<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p>Tout d\u2019abord, chaque fois\nque vous achetez un terrain pour b\u00e2tir, il est non seulement crucial de savoir\n\u00e0 l&rsquo;avance ce dont vous avez besoin, mais aussi de bien conna\u00eetre les\ncaract\u00e9ristiques du terrain. L&rsquo;une des premi\u00e8res choses sur laquelle bien se\npositionner est la taille. Voulez-vous acheter un terrain d\u2019une grande superficie\nou \u00eates-vous ouvert \u00e0 acheter plus petit?<\/p>\n\n\n\n<ul><li>Il est souvent question de pieds carr\u00e9s\nlorsque les gens discutent de la superficie d\u2019un terrain.<\/li><li>Le nombre d&rsquo;acres est souvent affich\u00e9 dans\nles annonces. D\u2019ailleurs, beaucoup de gens demanderont \u00e0 un agent immobilier\nquelle est la taille d&rsquo;un acre&nbsp;: un acre de terrain repr\u00e9sente 43 560\npieds carr\u00e9s.<\/li><li>Si vous \u00eates du type visuel, c&rsquo;est \u00e0 peu\npr\u00e8s la taille d&rsquo;un terrain de football. Cela vous donnera-t-il le genre\nd&rsquo;espace que vous cherchez \u00e0 atteindre? Vous pourriez trouver que vous avez\nbesoin de plus si vous ne voulez pas de voisins trop pr\u00e8s.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image is-resized\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/2019-09-08-3.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-1090\" width=\"105\" height=\"20\"\/><\/figure>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>Le terrain est-il pr\u00eat \u00e0\n\u00eatre construit&nbsp;?<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p>Un autre point important \u00e0 d\u00e9terminer lorsque l&rsquo;on envisage acheter un terrain est de savoir s&rsquo;il est pr\u00eat \u00e0 \u00eatre utilis\u00e9 pour construire. Par exemple, certains terrains sont viables d\u00e8s leur achat, tandis que d&rsquo;autres ont besoin d&rsquo;am\u00e9liorations avant de pouvoir le devenir.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image is-resized\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/2019-09-08-3.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-1090\" width=\"105\" height=\"20\"\/><\/figure>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>Le terrain a-t-il un\n\u00e9gout public ou a-t-il besoin d&rsquo;une installation septique?<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p>Ensuite, si le terrain dispose d&rsquo;un syst\u00e8me d&rsquo;\u00e9gout public, c&rsquo;est un gros plus. Les syst\u00e8mes septiques ont des \u00e9carts de co\u00fbt importants. Non seulement le co\u00fbt est un facteur, mais vous devez \u00e9galement vous assurer que la ville ou le village a approuv\u00e9 le syst\u00e8me septique. <strong>Notamment, sachez que sans <a href=\"https:\/\/www.ecohabitation.com\/guides\/2445\/une-installation-septique-cest-quoi\/\">installation septique<\/a> approuv\u00e9e, le terrain n&rsquo;est pas constructible.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image is-resized\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/2019-09-08-3.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-1090\" width=\"105\" height=\"20\"\/><\/figure>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>La terre a-t-elle des\nzones humides&nbsp;?<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p>\u00c9galement, il est\nprimordial de savoir si des contraintes de zones humides pourraient interdire vos\nplans. Lorsque les zones humides se trouvent sur un lot, il y aura g\u00e9n\u00e9ralement\ndiff\u00e9rentes conditions qui y sont reli\u00e9s pour la construction. Peut-\u00eatre\nenvisagez-vous d&rsquo;avoir une piscine dans votre jardin ? Il est possible que les\nterres humides vous emp\u00eachent de certaines choses! Assurez-vous de savoir \u00e0\nquoi vous faites face.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image is-resized\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/2019-09-08-3.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-1090\" width=\"105\" height=\"20\"\/><\/figure>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>Le terrain est-il proche\nou dans une plaine inondable&nbsp;?<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p>De plus, lorsque le terrain que vous souhaitez acheter est situ\u00e9 dans un plan d&rsquo;inondation, vous devrez vous procurer une assurance contre les inondations. L&rsquo;assurance inondation est diff\u00e9rente de votre police d&rsquo;assurance habitation standard. Malheureusement, l&rsquo;assurance contre les inondations peut \u00eatre tr\u00e8s co\u00fbteuse. Vous voudrez savoir exactement combien d&rsquo;argent suppl\u00e9mentaire vous mettrez de c\u00f4t\u00e9 chaque ann\u00e9e pour cette d\u00e9pense! <a href=\"https:\/\/www.mamh.gouv.qc.ca\/secretariat-a-la-region-metropolitaine\/ententes-de-financement\/soutien-a-la-mise-en-oeuvre-du-plan-metropolitain-damenagement-et-de-developpement\/cartographie-des-zones-inondables-du-grand-montreal\/\">V\u00e9rifiez bien avant de vous arr\u00eater \u00e0 un choix d\u00e9finitif.<\/a><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image is-resized\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/2019-09-08-3.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-1090\" width=\"241\" height=\"46\"\/><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Existe-t-il une\nassociation de propri\u00e9taires ?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Si le terrain \u00e0 b\u00e2tir que\nvous envisagez d&rsquo;acheter est situ\u00e9 dans un quartier, vous devez savoir s&rsquo;il\nexiste une association qui y est reli\u00e9e. Lorsque c\u2019est le cas, il y aura des\nr\u00e8gles et des restrictions que tous les propri\u00e9taires devront suivre. Assurez-vous\nde bien conna\u00eetre les r\u00e8gles pour ne pas avoir de mauvaises surprises. Certaines\nr\u00e8gles au sein d&rsquo;une association de propri\u00e9taires peuvent \u00eatre autoritaires&nbsp;:\npar exemple, le fait de ne pas pouvoir peindre la maison de la couleur que vous\nvoulez ou d&rsquo;avoir un jardin.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image is-resized\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/2019-09-08-3.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-1090\" width=\"241\" height=\"46\"\/><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Comment allez-vous\nfinancer l&rsquo;achat de votre terrain ?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Il existe essentiellement\ndeux fa\u00e7ons de financer l&rsquo;achat d&rsquo;un terrain, et votre calendrier pour la\nconstruction dictera lequel choisir. Si vous voulez construire imm\u00e9diatement\napr\u00e8s l\u2019achat, un pr\u00eat construction est le type de financement dont vous aurez\nbesoin.<\/p>\n\n\n\n<ul><li>Premi\u00e8rement, les pr\u00eats \u00e0 la construction\nvous permettent d&rsquo;acheter le terrain et de financer la construction de la\nmaison en un seul pr\u00eat. Lorsque vous aurez termin\u00e9 la construction de la\npropri\u00e9t\u00e9, celle-ci deviendra un pr\u00eat permanent.<\/li><li>Deuxi\u00e8mement, pour un plan \u00e0 plus long\nterme, un pr\u00eat pour un terrain sera le meilleur choix. Vous ne financerez que\nle co\u00fbt d&rsquo;acquisition du terrain avec un pr\u00eat foncier. Les pr\u00eats fonciers sont\ncependant plus difficiles \u00e0 obtenir. Tous les pr\u00eateurs traditionnels ne feront\npas un pr\u00eat foncier. Les coop\u00e9ratives de cr\u00e9dit et les banques communautaires\nlocales sont parmi les meilleurs endroits o\u00f9 chercher.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image is-resized\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/2019-09-08-3.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-1090\" width=\"241\" height=\"46\"\/><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Finalement\u2026<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Il est raisonnable de faire\npreuve de diligence lorsque vous achetez un terrain pour construire une maison\nsur mesure. Il est effectivement plus facile de commettre des erreurs que lors\nde l&rsquo;achat d&rsquo;une maison en revente!<\/p>\n\n\n\n<p>Enfin, lorsque vous avez besoin d&rsquo;aide pour trouver un lot, parlez avec un agent immobilier. <strong>N\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 nous contacter pour plus d\u2019information\u2026 nous sommes toujours \u00e0 l\u2019\u00e9coute de vos besoins!<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Beaucoup de gens choisissent d\u2019acheter leur propre terrain pour construire une maison sur mesure \u00e0 un moment ou \u00e0 un [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1832,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[12,1,14],"tags":[129,345,26,321],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v20.9 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Acheter son terrain pour construire sa maison de r\u00eave : tout savoir - Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Vous penser \u00e0 acheter son propre terrain pour construire une maison sur mesure? 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