{"id":1885,"date":"2022-10-31T06:00:33","date_gmt":"2022-10-31T05:00:33","guid":{"rendered":"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/?p=1885"},"modified":"2022-10-25T02:21:34","modified_gmt":"2022-10-25T00:21:34","slug":"limmobilier-au-quebec-en-chute-libre","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/limmobilier-au-quebec-en-chute-libre\/","title":{"rendered":"L\u2019immobilier au Qu\u00e9bec en chute libre?"},"content":{"rendered":"\n<blockquote class=\"wp-block-quote\"><p><strong><em>Lors du troisi\u00e8me trimestre de 2022, les impacts de la hausse des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat se sont fait ressentir\u00a0par une chute des ventes et des prix. Ainsi, des donn\u00e9es ont \u00e9t\u00e9 d\u00e9voil\u00e9es par l\u2019<a href=\"https:\/\/apciq.ca\/\">Association professionnelle des courtiers immobiliers du Qu\u00e9bec (APCIQ<\/a>). La tendance risque de se poursuivre pour la prochaine ann\u00e9e! Vous vous sentez inquiet ou simplement intrigu\u00e9? Voici ce que nous pouvons comprendre des derniers mois. <\/em><\/strong><\/p><\/blockquote>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image is-resized\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/2019-09-08-3.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-1090\" width=\"307\" height=\"59\"\/><\/figure>\n\n\n\n<p>Les donn\u00e9es qui nous sont pr\u00e9sent\u00e9es confirment ce qui avait \u00e9t\u00e9 anticip\u00e9 il y a quelques mois. Tout d\u2019abord, <strong>le nombre de ventes a baiss\u00e9 18 %<\/strong> par rapport au troisi\u00e8me trimestre en 2021. Cela signifie que 18 146 transactions ont eu lieu au cours du troisi\u00e8me trimestre 2022. En effet, les <strong>fortes hausses cons\u00e9cutives du taux d\u2019int\u00e9r\u00eat<\/strong> directeur enregistr\u00e9es de mars \u00e0 septembre sont d\u2019une ampleur importante. Elles sont <strong>comparable \u00e0 celles observ\u00e9es au d\u00e9but des ann\u00e9es 90<\/strong>. Il fut de m\u00eame entre juillet et septembre\u00a0: les prix de l\u2019immobilier ont recul\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<ul><li>Le prix m\u00e9dian des unifamiliales a diminu\u00e9 de 10 %, soit de 448 694 $ (deuxi\u00e8me trimestre) \u00e0 400 000 $ (troisi\u00e8me trimestre) ;<\/li><li>Les copropri\u00e9t\u00e9s ont \u00e9galement connu une baisse significative du prix m\u00e9dian sur une base cons\u00e9cutive : 381 000 $ au deuxi\u00e8me trimestre, puis 359 000 $ au troisi\u00e8me trimestre. Il s&rsquo;agit donc d&rsquo;une baisse baisse de 22 000 $ ;<\/li><li>Aussi, l\u2019APCIQ mentionne que les inscriptions en vigueur se sont \u00e9tablies \u00e0 29 166 au troisi\u00e8me trimestre 2022. Il s&rsquo;agit d&rsquo;un bond de 19 % par rapport au troisi\u00e8me trimestre 2021 et la premi\u00e8re hausse, tous trimestres confondus depuis 2015!<\/li><\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image is-resized\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/2019-09-08-3.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-1090\" width=\"104\" height=\"20\"\/><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Montr\u00e9al sur une pente glissante?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>C\u2019est la <strong>R\u00e9gion m\u00e9tropolitaine de Montr\u00e9al<\/strong> qui a enregistr\u00e9 <strong>la plus importante baisse au troisi\u00e8me trimestre de 2022.\u00a0<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Pour\u00a0la\u00a0m\u00e9tropole,\u00a0il\u00a0est\u00a0question\u00a0de\u00a0-23%, suivi de pr\u00e8s pas la RMR de Gatineau (-19%). Les donn\u00e9es d\u00e9montrent une att\u00e9nuation importante de la fr\u00e9n\u00e9sie dans laquelle le march\u00e9 immobilier se retrouvait depuis un bon moment d\u00e9j\u00e0. Le nombre de mois n\u00e9cessaires pour \u00e9couler l\u2019inventaire des propri\u00e9t\u00e9s sur le march\u00e9 a \u00e9galement augment\u00e9. Vous pourrez de plus constater simultan\u00e9ment une chute des ventes conclues \u00e0 la suite d\u2019un processus de surench\u00e8re.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image is-resized\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/2019-09-08-3.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-1090\" width=\"104\" height=\"20\"\/><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>En r\u00e9gion\u2026<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Les ventes \u00e0 l\u2019ext\u00e9rieur des <strong>r\u00e9gions m\u00e9tropolitaines qu\u00e9b\u00e9coises ont connu un recul moins important que la moyenne provinciale au troisi\u00e8me trimestre,<\/strong> contrairement aux <a href=\"https:\/\/duproprio.com\/blogue\/actualite-immobiliere\/minute-de-l-immobilier-au-quebec-t12022-693\">premier et deuxi\u00e8me trimestres<\/a>. Effectivement seulement deux localit\u00e9s ont enregistr\u00e9 une augmentation importante de ventes r\u00e9sidentielles dans ce contexte de ralentissement transactionnel\u00a0: Mont-Laurier (+21 %) et Sept-\u00celes (+5 %). \u00c0 l\u2019inverse, Mont-Tremblant a connu un recul significatif (-40 %), suivi par Rivi\u00e8re-du-Loup (-31 %), Charlevoix (-31 %) et Cowansville (-30 %).<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image is-resized\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/2019-09-08-3.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-1090\" width=\"104\" height=\"20\"\/><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Qu\u2019en disent les \u00e9conomistes?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Il est pr\u00e9vu que <strong>les prix continueront de baisser jusqu\u2019\u00e0 la fin de 2023<\/strong>. Cela s\u2019explique par le nombre en baisse d\u2019acheteurs \u00e9tant en mesure de contracter un pr\u00eat pour faire l\u2019achat d\u2019une propri\u00e9t\u00e9. De plus, pour ceux qui le sont, le montant n\u2019est pas n\u00e9cessairement suffisant pour passer \u00e0 l\u2019action dans l\u2019imm\u00e9diat. Par cons\u00e9quent, cela ralentit le processus. <\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image is-resized\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/2019-09-08-3.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-1090\" width=\"104\" height=\"20\"\/><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Enfin\u2026<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Que ce soit par :<\/p>\n\n\n\n<ul><li> la baisse du nombre de propri\u00e9t\u00e9s vendues ;<\/li><li>l\u2019augmentation de l\u2019offre ou du nombre d\u2019inscriptions ;<\/li><li>les d\u00e9lais plus longs pour trouver un acheteur ;<\/li><li>la diminution des prix&#8230;<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><em>Il est finalement assez clair que nous assistons \u00e0 un ralentissement du march\u00e9 immobilier r\u00e9sidentiel important!<\/em><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image is-resized\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/2019-09-08-3.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-1090\" width=\"104\" height=\"20\"\/><\/figure>\n\n\n\n<p><strong>De notre c\u00f4t\u00e9, nous nous faisons le devoir de se tenir \u00e0 jour en tout temps\u00a0: nous surveillons constamment les d\u00e9lais de vente, le nombre d\u2019offres multiples, les baisses de prix et, bien s\u00fbr, les prix par cat\u00e9gories d\u2019immeubles et par secteur. Ne vous inqui\u00e9tez pas, ces donn\u00e9es ne nous font pas peur\u00a0: au contraire elles nous motivent! Vous\u00a0n&rsquo;avez\u00a0pas\u00a0\u00e0\u00a0traverser\u00a0la\u00a0temp\u00eate\u00a0seul-e!<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><em>Le Groupe Lamarre est toujours pr\u00eat \u00e0 s\u2019ajuster selon les changements de march\u00e9. <a href=\"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/contact_courtier_immobilier.php?Codelang=Fr\">Nous mettrons les bouch\u00e9s doubles et irons au-del\u00e0 de vos attentes : c\u2019est notre promesse!<\/a><\/em><\/h4>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Lors du troisi\u00e8me trimestre de 2022, les impacts de la hausse des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat se sont fait ressentir\u00a0par une chute [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1890,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[12,1,11],"tags":[142,129,351,349,334,308,350,314,348,97,79],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v20.9 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>L\u2019immobilier au Qu\u00e9bec en chute libre? - Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Groupe Lamarre | Dans les derniers mois, les impacts de la hausse des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat se sont fait ressentir. 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