{"id":1897,"date":"2022-11-07T06:00:25","date_gmt":"2022-11-07T05:00:25","guid":{"rendered":"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/?p=1897"},"modified":"2022-11-02T18:33:30","modified_gmt":"2022-11-02T17:33:30","slug":"vie-de-condo-attention-aux-pieges","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/vie-de-condo-attention-aux-pieges\/","title":{"rendered":"Vie de condo : attention aux pi\u00e8ges!"},"content":{"rendered":"\n<blockquote class=\"wp-block-quote\"><p><strong><em>La vie de condo, surtout dans la grande ville de Montr\u00e9al, est de plus en plus populaire. L\u2019offre semble avantageuse sur tous les niveaux\u00a0: services, modernit\u00e9, tranquillit\u00e9 d\u2019esprit\u2026 en effet, elle comporte bien des avantages, mais cela ne veut pas dire que l\u2019achat d\u2019un condo ne demande pas de s\u2019informer! Il s\u2019agit tout de m\u00eame un achat consid\u00e9rable, vous voudrez donc vous assurer de prendre une bonne d\u00e9cision. Voici tout ce que vous devez savoir avant de vous lancer dans votre <a href=\"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/quel-type-de-propriete-convient-le-mieux-a-votre-premier-investissement-immobilier\/\">prochain projet immobilier<\/a>!<\/em><\/strong><\/p><\/blockquote>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image is-resized\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/2019-09-08-3.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-1090\" width=\"223\" height=\"43\"\/><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Les frais de copro-quoi?<\/strong>\ud83e\udd14 <a href=\"https:\/\/emojipedia.org\/thinking-face\/\"><\/a><\/h3>\n\n\n\n<p>Tout d&rsquo;abord : attention aux frais de copropri\u00e9t\u00e9! Les avantages associ\u00e9s \u00e0 l\u2019achat d\u2019un condo peuvent amplement justifier ces derniers, mais cela ne veut pas dire que vous ne devez pas y porter attention. Certains des frais de copropri\u00e9t\u00e9 sont mensuels, alors que d\u2019autres sont annuels. Peu importe, vous devez bien les conna\u00eetre pour ne pas recevoir de surprises incommodantes.<\/p>\n\n\n\n<p>\ud83d\udcdd <strong>Tip\u00a0:<\/strong><em> Pour vous assurer de faire un choix \u00e9clair\u00e9 lorsque vous magasinez un condo, essayez de comparer les co\u00fbts de plusieurs copropri\u00e9t\u00e9s aux d\u00e9veloppements similaires. \u00c9galement, n\u2019h\u00e9sitez surtout pas \u00e0 poser des questions \u00e0 votre agent immobilier\u00a0: il est \u00e0 vos c\u00f4t\u00e9s pour vos guider et faire ce genre de recherches!<\/em><\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>Qu\u2019est-ce que couvrent les frais de copropri\u00e9t\u00e9?<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p><strong>Ces derniers varient selon l\u2019endroit, mais couvrent g\u00e9n\u00e9ralement les \u00e9l\u00e9ments suivants\u00a0:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul><li>Entretien des lieux communs<\/li><li>Assurance pour les lieux communs<\/li><li>Co\u00fbts des \u00e9quipements (piscine, salle de sport, etc.)<\/li><li>Frais de s\u00e9curit\u00e9<\/li><li>Fonds de r\u00e9serve<\/li><li>C\u00e2ble de base<\/li><li>Eau et assainissement<\/li><li>Collecte des ordures<\/li><li>Internet<\/li><\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image is-resized\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/2019-09-08-3.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-1090\" width=\"104\" height=\"20\"\/><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Et mon assurance? Je peux m\u2019en d\u00e9barrasser?<\/strong>\u270d\ufe0f<strong>  <\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Bien que certains de vos frais couvrent l&rsquo;assurance des parties communes et du b\u00e2timent, <strong>vous pourriez tout de m\u00eame avoir besoin d&rsquo;une protection pour vos biens personnels<\/strong>. Il n\u2019est donc pas du tout conseill\u00e9 de se \u00ab d\u00e9barrasser \u00bb de sa couverture \u00e0 la suite de l\u2019achat d\u2019un condo.<\/p>\n\n\n\n<p>\ud83d\udcdd <strong>Tip\u00a0<em>:<\/em><\/strong><em> Pour vous assurer une protection compl\u00e8te contre les dommages caus\u00e9s aux objets \u00e0 l&rsquo;int\u00e9rieur de votre maison ou si quelqu&rsquo;un se blesse sur votre propri\u00e9t\u00e9, consid\u00e9rer votre assurance. <\/em><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image is-resized\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/2019-09-08-3.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-1090\" width=\"104\" height=\"20\"\/><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Dois-je suivre beaucoup de nouvelles r\u00e8gles?<\/strong>\ud83e\udee1<a href=\"https:\/\/www.emojiall.com\/fr\/emoji\/%F0%9F%AB%A1\"><\/a><\/h3>\n\n\n\n<p>En effet, il existe des\nr\u00e8gles que vous devrez suivre lorsque vous achetez un condo. Cependant, ces\nderni\u00e8res ne sont g\u00e9n\u00e9ralement pas trop strictes. Cela \u00e9tant dit, vous devrez vous\nassurer de comprendre ce qui est attendu des r\u00e9sidents, ce qui est autoris\u00e9 et\nce qui ne l&rsquo;est pas. Par exemple, il est possible de retrouver des r\u00e8gles\nconcernant le stationnement, ou des restrictions sur la location de l&rsquo;unit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p>\ud83d\udcdd <strong>Tip\u00a0:<\/strong><em> Aussi, conna\u00eetre ces r\u00e8glements bien avant l\u2019achat vous rel\u00e8vera si vous souhaitez r\u00e9ellement d\u00e9m\u00e9nager dans le complexe o\u00f9 est situ\u00e9e l\u2019unit\u00e9 que vous envisagez.<\/em><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image is-resized\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/2019-09-08-3.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-1090\" width=\"104\" height=\"20\"\/><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Ma boule de poils est-elle autoris\u00e9e \u00e0 me suivre?<\/strong>\ud83d\udc31\ud83d\udc36<\/h3>\n\n\n\n<p>Si vous avez un animal de\ncompagnie, il est primordial de vous informer des r\u00e8glements \u00e0 ce sujet.\nCertains complexes ont des restrictions sur les animaux de compagnie\u2026 ce qui\npourrait finalement signifier que la maison ne vous convient pas du tout! Par\nexemple, le nombre ou le type d\u2019animaux domestiques pourraient \u00eatre restreints.\nBien que ces types de restrictions affectent habituellement davantage les\nlocataires que les propri\u00e9taires dans un d\u00e9veloppement de condos, il est\nessentiel de les conna\u00eetre avant de faire une offre!<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image is-resized\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/2019-09-08-3.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-1090\" width=\"104\" height=\"20\"\/><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Y a-t-il des probl\u00e8mes juridiques en suspens\u00a0ou des \u00e9valuations \u00e0 venir?\u2696\ufe0f<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>De plus, avant d&rsquo;acheter un condo, vous devez \u00eatre inform\u00e9 de tout litige, comme cela pourrait \u00eatre le cas entre le constructeur du d\u00e9veloppement et l&rsquo;association. Aussi, renseignez-vous \u00e0 l\u2019avance pour ne pas perdre de temps si vous devez chercher ailleurs. Il est de m\u00eame pour les \u00e9valuations surprises\u00a0: si des travaux importants de r\u00e9paration ou de remplacement sont requis pour le b\u00e2timent, une cotisation sp\u00e9ciale est utilis\u00e9e pour couvrir le co\u00fbt. Les fonds de r\u00e9serve<strong>*<\/strong> peuvent \u00eatre, mais s&rsquo;il n&rsquo;y a pas assez d&rsquo;argent pour couvrir les d\u00e9penses, cela signifie que la facture sera divis\u00e9e entre les propri\u00e9taires des condos! D\u2019ailleurs, s&rsquo;il n&rsquo;y a pas eu d&rsquo;\u00e9valuation sp\u00e9ciale depuis longtemps et que le b\u00e2timent est plus ancien, vous avez une plus grande chance de vous attendre \u00e0 une \u00e9valuation \u00e0 venir!<\/p>\n\n\n\n<h6 class=\"wp-block-heading\"><strong>*<\/strong>Conna\u00eetre\nle montant du fonds de r\u00e9serve indiquera la probabilit\u00e9 d&rsquo;une cotisation\nsp\u00e9ciale. Une association bien g\u00e9r\u00e9e devrait r\u00e9server 10 % de son budget annuel\naux nouveaux d\u00e9veloppements et 25 % ou plus si elle a plus de 10 ans.<\/h6>\n\n\n\n<p>\ud83d\udcdd <strong>Tip\u00a0:<\/strong><em> Faites attention au co\u00fbt cach\u00e9. Posez les bonnes questions pour assurer de ne manquer d\u2019aucune information. En effet,  une cotisation sp\u00e9ciale est un co\u00fbt cach\u00e9 lors de l&rsquo;achat d&rsquo;un condo dont beaucoup de gens ignorent l&rsquo;existence<\/em>\u2026<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image is-resized\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/2019-09-08-3.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-1090\" width=\"104\" height=\"20\"\/><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Vais-je automatiquement manquer d\u2019espace de rangement?<\/strong>\ud83d\udce6<br><a href=\"https:\/\/emojipedia.org\/package\/\"><\/a><\/h3>\n\n\n\n<p>L&rsquo;un des inconv\u00e9nients les plus importants du d\u00e9m\u00e9nagement d&rsquo;une grande maison \u00e0 un condo est le possible manque de rangement. Cependant, certains complexes ont un espace de stockage suppl\u00e9mentairequi vous est d\u00e9di\u00e9. Assurez-vous alors bien d&rsquo;avoir suffisamment d&rsquo;espace de stockage avant l\u2019achat de votre condo!<\/p>\n\n\n\n<p>\ud83d\udcdd <strong>Tip\u00a0:<\/strong><em> Avant m\u00eame de visiter des unit\u00e9s de condo, faites un grand m\u00e9nage et triez ce que vous gardez, donnez et jetez. Ainsi, vous pourriez \u00eatre surpris de tout l\u2019espace qui se lib\u00e8re!<\/em><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image is-resized\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/2019-09-08-3.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-1090\" width=\"104\" height=\"20\"\/><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Finalement\u2026<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Finalement, l&rsquo;achat d&rsquo;un condo est tr\u00e8s diff\u00e9rent de l&rsquo;achat d&rsquo;une maison! Assurez-vous d&rsquo;avoir effectu\u00e9 des recherches approfondies non seulement sur le condo, mais aussi sur la gestion du complexe en question! Les apparences peuvent \u00eatre trompeuses\u2026 Des erreurs co\u00fbteuses sont commises lorsque vous <em>assumez<\/em> que tout est conforme! Prenez le temps de prendre le temps. Oh, et vous devriez aussi consid\u00e9rer \u00e0 quel point il sera facile de <a href=\"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/10-choses-a-faire-pour-aider-a-vendre-votre-maison\/\">vendre votre condo<\/a> et sa valeur de revente avant d&rsquo;acheter. Vous serez bien heureux d\u2019avoir \u00e0 g\u00e9rer un stress de moins \ud83d\ude09 <\/p>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading\">Le Groupe Lamarre a un \u00e9ventail tr\u00e8s int\u00e9ressant de copropri\u00e9t\u00e9s. Venez y jeter un coup d&rsquo;\u0153il <a href=\"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/proprietes.php?Codelang=Fr\">juste ici<\/a>! N&rsquo;h\u00e9sitez pas \u00e0 nous contacter pour plus de d\u00e9tails ou simplement si vous avez des questions. <a href=\"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/contact_courtier_immobilier.php?Codelang=Fr\">Nous sommes l\u00e0 pour vous<\/a>!<\/h5>\n\n\n\n<p>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La vie de condo, surtout dans la grande ville de Montr\u00e9al, est de plus en plus populaire. L\u2019offre semble avantageuse [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1923,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[12,13,1],"tags":[21,129,352,24,147,353],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v20.9 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Vie de condo : attention aux pi\u00e8ges! - Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"La vie de condo est de plus en plus populaire. 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