{"id":193,"date":"2020-08-04T22:48:27","date_gmt":"2020-08-04T20:48:27","guid":{"rendered":"https:\/\/www.alouercondo.com\/jimmy\/groupe-lamarre\/blogue\/?p=193"},"modified":"2020-08-04T22:48:29","modified_gmt":"2020-08-04T20:48:29","slug":"5-mythes-sur-limmobilier-en-temps-de-pandemie","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/5-mythes-sur-limmobilier-en-temps-de-pandemie\/","title":{"rendered":"5 MYTHES SUR L’IMMOBILIER EN TEMPS DE PAND\u00c9MIE"},"content":{"rendered":"\n

Tapez le mot \u00ab immobilier \u00bb dans votre moteur de recherche et vous tomberez sans doute sur une multitude d\u2019articles offrant des hypoth\u00e8ses quelque peu contradictoires sur l\u2019avenir du march\u00e9 immobilier. Comme toutes les industries, la n\u00f4tre a \u00e9t\u00e9 secou\u00e9e par la pand\u00e9mie et par le ralentissement qu\u2019elle a provoqu\u00e9. H\u00e9las, les ou\u00efe dires et les rumeurs qui courent continuent de nourrir l\u2019illusion d\u2019un march\u00e9 en d\u00e9cr\u00e9pitude alors que nos exp\u00e9riences sur le terrain d\u00e9montre le contraire. Afin de remettre les pendules \u00e0 l\u2019heure et offrir un portrait plus juste de la r\u00e9alit\u00e9 immobili\u00e8re qu\u00e9b\u00e9coise en temps de pand\u00e9mie, on a voulu d\u00e9boulonner certains mythes populaires. <\/p>\n\n\n\n

MYTHE 1: L\u2019IMMOBILIER COMMERCIAL VA CONNA\u00ceTRE UNE IMPORTANTE CRISE<\/h2>\n\n\n\n

Pourquoi on dit \u00e7a : <\/h3>\n\n\n\n

Avec la popularisation du t\u00e9l\u00e9travail, le r\u00f4le de l\u2019espace de travail est remis en question. Certains estiment que le t\u00e9l\u00e9travail sera dor\u00e9navant prioris\u00e9 et que les grands espaces de bureaux deviendront d\u00e9suets. <\/p>\n\n\n\n

Pourquoi c\u2019est (partiellement) faux :<\/h3>\n\n\n\n

On ne peut pas le nier, le t\u00e9l\u00e9travail gagne en popularit\u00e9, mais les entreprises et leurs employ\u00e9s savent qu\u2019un espace officiel de travail est essentiel \u00e0 la culture d\u2019entreprise et \u00e0 la productivit\u00e9. Sans espace de travail, il est difficile d\u2019int\u00e9grer de nouveaux employ\u00e9s, faire des formations et travailler de fa\u00e7on collaborative. L\u2019aspect social du travail est \u00e9galement non-n\u00e9gligeable dans l\u2019exp\u00e9rience sociale et la r\u00e9tention des employ\u00e9s. <\/p>\n\n\n\n

Pendant les derniers mois, beaucoup de travailleurs ont \u00e9t\u00e9 confront\u00e9s aux avantages et aux d\u00e9savantages du t\u00e9l\u00e9travail. Par exemple, beaucoup de parents ont constat\u00e9 la difficult\u00e9 de travailler \u00e0 la maison en pr\u00e9sence de leurs tout petits. Certains ont aussi constat\u00e9 les limites des outils de vid\u00e9oconf\u00e9rence. Zoom, c\u2019est l\u2019fun, mais \u00e7a a ses limites ! <\/p>\n\n\n\n

Il est fort probable qu\u2019un mod\u00e8le hybride de t\u00e9l\u00e9travail risque devienne la norme, ce qui signifierait que les travailleurs passeraient au moins quelques jours au bureau pour faire des rencontres, des pr\u00e9sentations ou simplement voir leurs coll\u00e8gues. Plut\u00f4t que la disparition des grands bureaux, on remarquera donc sans doute un engouement pour des ph\u00e9nom\u00e8nes comme le \u00ab co-working \u00bb et les horaires flexibles. <\/p>\n\n\n\n

MYTHE 2 : LES VILLES PERDRONT DE LEUR POPULARIT\u00c9 \u00c0 CAUSE DE LA PAND\u00c9MIE<\/h2>\n\n\n\n

Pourquoi on dit \u00e7a: <\/h3>\n\n\n\n

C\u2019est connu, le taux d\u2019infection est plus \u00e9lev\u00e9 dans les grandes m\u00e9tropoles dont Montr\u00e9al. Certains estiment que la prochaine vague d\u2019acheteurs pr\u00e9f\u00e9rera s\u2019installer en r\u00e9gion pour \u00e9viter les r\u00e9percussions d\u2019une prochaine pand\u00e9mie.<\/p>\n\n\n\n

Pourquoi c\u2019est (un peu) faux :<\/h3>\n\n\n\n

On remarque en effet un int\u00e9r\u00eat grandissant pour les banlieues, les r\u00e9gions et les secteurs \u00e9loign\u00e9s des centre-villes, mais cette tendance pr\u00e9c\u00e8de la COVID-19. Il s\u2019agit d\u2019une question de d\u00e9mographie plus que de pand\u00e9mie! Les jeunes familles s\u2019\u00e9loignent de plus en plus des villes pour avoir acc\u00e8s \u00e0 des propri\u00e9t\u00e9s moins dispendieuses et plus spacieuses qu\u2019en ville. <\/p>\n\n\n\n

Ceci-dit, la proximit\u00e9 aux services et aux divertissements de la ville continue d\u2019attirer un grand nombre de Qu\u00e9b\u00e9cois. Bien que le co\u00fbt des propri\u00e9t\u00e9s y soit plus \u00e9lev\u00e9, les grandes villes offre un meilleur acc\u00e8s aux universit\u00e9s, aux m\u00e9tros, aux grandes entreprises et, bien s\u00fbr, aux festivals! C\u2019est en partie ce qui explique la grande popularit\u00e9 de ces secteurs. <\/a><\/p>\n\n\n\n


<\/strong>MYTHE 4: LE MONDE IMMOBILIER REVIENDRA \u00c0 CE QU\u2019IL \u00c9TAIT AVANT LA CRISE.<\/h2>\n\n\n\n

Pourquoi c\u2019est faux:<\/h3>\n\n\n\n

Au cours des derniers mois, le milieu immobilier a d\u00e9montr\u00e9 sa capacit\u00e9 \u00e0 s\u2019adapter aux nouvelles technologies.<\/a> Plusieurs clients continueront de favoriser les rencontres en vid\u00e9oconf\u00e9rence par souci de s\u00e9curit\u00e9 ou m\u00eame parce qu\u2019ils consid\u00e8rent cette option plus pratique.<\/p>\n\n\n\n

Les visites libres de type \u00ab open house \u00bb risquent de perdre de leur popularit\u00e9. D\u2019abord, parce qu\u2019il est peu recommand\u00e9 de rassembler plusieurs personnes en m\u00eame temps lors d\u2019une visite, mais aussi parce qu\u2019on s\u2019aper\u00e7oit que cette m\u00e9thode n\u2019est pas la plus efficace pour attirer des acheteurs s\u00e9rieux et pr\u00eats \u00e0 passer \u00e0 l\u2019action. <\/p>\n\n\n\n

MYTHE 5: LES PRIX IMMOBILIERS VONT CHUTER<\/h2>\n\n\n\n

Pourquoi c\u2019est (partiellement) faux<\/h3>\n\n\n\n

Pr\u00e9sentement, les prix sont \u00e9lev\u00e9s parce qu\u2019on assiste \u00e0 une r\u00e9duction de l\u2019inventaire immobilier. La comp\u00e9tition est donc importante sur le march\u00e9 et \u00e7a m\u00e8ne souvent \u00e0 de la surench\u00e8re.<\/p>\n\n\n\n

Par contre, comme ce f\u00fbt le cas apr\u00e8s la crise \u00e9conomique de 2008, il est possible que plus de personnes doivent vendre leur propri\u00e9t\u00e9 d\u00fb \u00e0 des enjeux \u00e9conomiques et que les prix soient r\u00e9duits \u00e0 ce moment l\u00e0. Ce n\u2019est cependant pas une certitude et c\u2019est loin d\u2019\u00eatre la r\u00e9alit\u00e9 actuelle.<\/p>\n\n\n\n

\u00c9vitez de croire les sp\u00e9culations qui circulent et, si vous avez des doutes, appelez votre courtier, il sera bien \u00e9quip\u00e9 pour vous donner les faits ! Pour en savoir plus sur les mythes immobiliers en temps de pand\u00e9mie, regardez notre entrevue. <\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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