{"id":197,"date":"2020-08-04T22:49:32","date_gmt":"2020-08-04T20:49:32","guid":{"rendered":"https:\/\/www.alouercondo.com\/jimmy\/groupe-lamarre\/blogue\/?p=197"},"modified":"2020-08-04T22:49:35","modified_gmt":"2020-08-04T20:49:35","slug":"trucs-dune-experte-en-immobilier-durable-pour-rendre-sa-maison-plus-ecolo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/trucs-dune-experte-en-immobilier-durable-pour-rendre-sa-maison-plus-ecolo\/","title":{"rendered":"TRUCS D’UNE EXPERTE EN IMMOBILIER DURABLE POUR RENDRE SA MAISON PLUS \u00c9COLO"},"content":{"rendered":"\n

La question de la durabilit\u00e9 s\u2019est fray\u00e9e un chemin au coeur de toutes les conversations pendant le temps d\u2019arr\u00eat impos\u00e9 par la pand\u00e9mie. Comment retrouver notre quotidien en y instaurant des habitudes plus saines pour notre sant\u00e9 et pour la plan\u00e8te ? Par o\u00f9 commencer pour rendre notre chez-soi plus \u00e9cologique ? On a pos\u00e9 la question \u00e0 C\u00e9cile Bulle, professeure \u00e0 l\u2019UQ\u00c0M et sp\u00e9cialiste en immobilier durable. Elle \u00e9tudie le cycle de vie des b\u00e2timents afin d\u2019\u00e9tablir des solutions pour les rendre plus efficaces \u00e9nerg\u00e9tiquement. <\/h4>\n\n\n\n

Est-ce que c\u2019est dispendieux d\u2019avoir une maison durable ?<\/h3>\n\n\n\n

C’est un mythe que j’aime bien d\u00e9boulonner. Je ne pense pas que construire plus durable  co\u00fbte forc\u00e9ment plus cher. \u00c7a co\u00fbte plus cher \u00e0 l’achat, mais tr\u00e8s souvent, ce sont des mesures qui vont se rembourser \u00e0 plus long terme. Quand on a quelque chose de plus durable, on utilise moins de mat\u00e9riaux. On utilise moins d’\u00e9nergie en le b\u00e2tissant. On fait plein d’\u00e9conomies sur diff\u00e9rents aspects. J’aime bien donner l’exemple de l’auto \u00e9lectrique: \u00e0 l’achat, \u00e7a co\u00fbte plus cher. Donc effectivement, il faut d\u00e9bourser plus quand on l\u2019ach\u00e8te. Par contre, l’utilisation ne co\u00fbte quasiment rien parce qu’on n’a pas besoin d’acheter d’essence et l’\u00e9lectricit\u00e9 co\u00fbte \u00e9norm\u00e9ment moins cher. Donc, si on regarde sur le cycle de vie complet de la voiture, les co\u00fbts du cycle de vie, \u00e7a co\u00fbte moins cher \u00e0 l’utilisateur d’avoir une voiture \u00e9lectrique par kilom\u00e8tre. […] Les gens ne r\u00e9alisent pas qu’ils investissent pour \u00e9conomiser ensuite. Je pense que c’est cette perception l\u00e0 qu’il faut modifier. C’est \u00e0 dire que si on commence \u00e0 \u00e9valuer avec toutes les subventions que donne le gouvernement, les b\u00e9n\u00e9fices, par exemple de changer un syst\u00e8me de chauffage qui fonctionne \u00e0 l’huile ou de mieux isoler un b\u00e2timent, c\u2019est moins cher qu\u2019on pourrait le croire. <\/p>\n\n\n\n

Par o\u00f9 commencer pour rendre une maison plus durable ? <\/h3>\n\n\n\n

La premi\u00e8re chose \u00e0 faire, c’est vraiment r\u00e9fl\u00e9chir \u00e0 tout ce qui est l’\u00e9tanch\u00e9it\u00e9 de la maison. Il y a des tests d’infiltrom\u00e9trie qui sont tr\u00e8s pertinents, parce qu\u2019ils nous permettent de conna\u00eetre performance en termes d’\u00e9tanch\u00e9it\u00e9 du b\u00e2timent. Le sp\u00e9cialiste qui viendra faire ce test pourra aussi vous proposer une s\u00e9rie de mesures qui permettront d’am\u00e9liorer l’enveloppe et d’\u00e9viter d’avoir toutes ces fuites d’air qui sont responsables de la perte d’efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique du b\u00e2timent. C’est certain qu’on peut toujours r\u00e9nover un b\u00e2timent pour le rendre plus performant. C’est toujours possible d’aller refaire son enveloppe ou de r\u00e9fl\u00e9chir \u00e0 comment am\u00e9liorer la performance des fen\u00eatres<\/a>. On devrait \u00e9galement choisir des mat\u00e9riaux en r\u00e9fl\u00e9chissant \u00e0 leur empreinte environnementale compl\u00e8te. R\u00e9fl\u00e9chir, par exemple, au fait que le bois capte du CO2, ce qui fait en sorte que c’est un mat\u00e9riau qui est pertinent et qui est tr\u00e8s durable parce que on est en train de r\u00e9duire activement les gaz \u00e0 effet de serre. <\/p>\n\n\n\n

Qu\u2019est qu\u2019on devrait garder en t\u00eate lorsqu\u2019on cherche ou construit une nouvelle maison ?<\/h3>\n\n\n\n

Quand on se d\u00e9place, on se d\u00e9place souvent d’un b\u00e2timent \u00e0 un autre. Donc, choisir l’emplacement du b\u00e2timent est tr\u00e8s important parce que \u00e7a va favoriser ce qui est le plus important impact en termes de gaz \u00e0 effet de serre au Qu\u00e9bec, c’est \u00e0 dire les d\u00e9placements. On a un risque tr\u00e8s important, \u00e0 mon avis, d’augmenter l’\u00e9talement urbain et de voir des gens qui vont s’\u00e9loigner de la ville<\/a> et du coup, devoir se d\u00e9placer encore plus au quotidien. Bien r\u00e9fl\u00e9chir \u00e0 l’emplacement du b\u00e2timent et r\u00e9fl\u00e9chir la conception des quartiers et des communaut\u00e9s pour avoir beaucoup de chose \u00e0 port\u00e9e de main pour limiter l’utilisation de l’automobile est tr\u00e8s strat\u00e9gique dans l’immobilier durable.<\/p>\n\n\n\n

On peut \u00e9galement consid\u00e9rer la conception solaire passive.<\/strong> \u00c7a veut dire quoi? \u00c7a veut juste dire qu\u2019on r\u00e9fl\u00e9chit un peu \u00e0 la conception du b\u00e2timent, mais surtout \u00e0 son orientation pour faire en sorte de faire entrer le plus possible d’\u00e9nergie solaire de mani\u00e8re compl\u00e8tement passive. Avec beaucoup de vitrages au sud, avec une bonne masse thermique dans le b\u00e2timent, avec des ombrages pour faire en sorte de ne pas avoir de surchauffe en \u00e9t\u00e9. On a con\u00e7u le b\u00e2timent un petit peu diff\u00e9remment. On l’a orient\u00e9 un petit peu diff\u00e9remment. Par contre, en terme de gains environnementaux, c’est \u00e9norme parce que on coupe \u00e9norm\u00e9ment sur la consommation d’\u00e9nergie et sur les factures qui pourraient aller avec. <\/p>\n\n\n\n

Qu\u2019est-ce que vous appelez les solutions \u00ab \u00e9co-sexy \u00bb ?<\/h3>\n\n\n\n

Les solutions \u00e9co sexy, ce sont les solutions qui semblent durables, qui co\u00fbtent tr\u00e8s, tr\u00e8s cher et qui, souvent, sont tr\u00e8s peu efficaces. Les gens ont \u00e0 l’esprit un b\u00e2timent dans lequel il y a des panneaux solaires, un toit vert, une \u00e9olienne. \u00c7a vaut quand m\u00eame la peine, mais il y ne reste pas moins que ce ne sont pas forc\u00e9ment les mesures les plus pertinentes \u00e0 mettre en \u0153uvre en contexte qu\u00e9b\u00e9cois.<\/p>\n\n\n\n


<\/strong>Quelles sont les ressources \u00e0 notre port\u00e9e ?
<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

J’invite les gens \u00e0 aller voir Transition \u00e9nerg\u00e9tique Qu\u00e9bec<\/a>. On y offre \u00e9norm\u00e9ment d’incitatifs pour am\u00e9liorer l’efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique des b\u00e2timents et les mesures qui sont propos\u00e9es sont super pertinentes. Il y a des incitatifs financiers pour am\u00e9liorer les syst\u00e8mes de chauffage, pour am\u00e9liorer l’isolation des b\u00e2timents, pour avoir une auto \u00e9lectrique etc… On peut aussi faire appel \u00e0 des sp\u00e9cialistes pour faire l’analyse d’efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique d’un b\u00e2timent, aller faire un test d’infiltrom\u00e9trie et \u00e7a vient ensuite avec toute une s\u00e9rie de recommandations qui sont sp\u00e9cifiques au b\u00e2timent. \u00c7a fait partie des choses pour lesquelles il y a des incitatifs. \u00c0 mon avis, c’est probablement la mesure qui co\u00fbte le moins cher et qui est tr\u00e8s efficace. <\/p>\n\n\n\n

Je pense qu’apr\u00e8s cette crise de la COVID, on a une opportunit\u00e9, justement, d’\u00e9couter la science. Il y a une \u00e9norme volont\u00e9 des gens \u00e0 changer les choses. Il faut qu’on travaille tous ensemble \u00e0 accompagner cette transition et \u00e0 donner la bonne direction par rapport \u00e0 ces enjeux. <\/p>\n\n\n\n


<\/strong>Il faut savoir que 40% des gaz \u00e0 effets de serre \u00e0 travers le monde sont \u00e9mis par nos b\u00e2timents. Au Qu\u00e9bec, on parle plut\u00f4t de 10% puisqu\u2019on b\u00e9n\u00e9ficie d\u2019une \u00e9nergie propre comme l\u2019hydro\u00e9lectricit\u00e9. Selon C\u00e9cile Bulle, il n\u2019en est pas moins important d\u2019\u00e9valuer la durabilit\u00e9 de nos propri\u00e9t\u00e9s. L\u2019\u00e9nergie \u00e9pargn\u00e9e pourrait \u00eatre utilis\u00e9e dans le transport ou \u00eatre export\u00e9e vers d\u2019autres provinces pour y r\u00e9duire l’utilisation d\u2019\u00e9nergies fossiles. Et c\u2019est sans parler des \u00e9conomies pour les propri\u00e9taires! <\/h4>\n\n\n\n

*Cette entrevue a \u00e9t\u00e9 raccourcie pour les besoins de ce blogue.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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