{"id":2097,"date":"2023-01-09T06:00:59","date_gmt":"2023-01-09T05:00:59","guid":{"rendered":"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/?p=2097"},"modified":"2023-01-05T21:14:43","modified_gmt":"2023-01-05T20:14:43","slug":"visites-ou-journees-portes-ouvertes-fais-le-bon-choix-%f0%9f%a4%a9","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/visites-ou-journees-portes-ouvertes-fais-le-bon-choix-%f0%9f%a4%a9\/","title":{"rendered":"Visites ou journ\u00e9es portes ouvertes : fais le bon choix! \ud83e\udd29"},"content":{"rendered":"\n<blockquote class=\"wp-block-quote\"><p><strong><em>Un agent immobilier est efficace seulement s\u2019il sait int\u00e9resser les acheteurs potentiels de ta maison. Une strat\u00e9gie \u00e9vidente est celle des visites. Mais quel type de visite est la plus avantageuse pour la vente de ta propri\u00e9t\u00e9? Les visites r\u00e9guli\u00e8res et planifi\u00e9es ou les journ\u00e9es portes ouvertes? On te dit tout dans cet article!<\/em><\/strong><\/p><\/blockquote>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image is-resized\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/2019-09-08-3.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-1090\" width=\"239\" height=\"46\"\/><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Qu&rsquo;est-ce qu&rsquo;une journ\u00e9e portes ouvertes\u00a0?<\/strong>\ud83d\udeaa<\/h3>\n\n\n\n<p>Pour commencer, une visite \u00ab portes ouvertes \u00bb (ou libre) permet aux acheteurs potentiels d&rsquo;avoir un aper\u00e7u de ta maison, et ce, \u00a0sans rendez-vous pr\u00e9alable. \ud83e\udd37 Les journ\u00e9es portes ouvertes sont habituellement programm\u00e9es les fins de semaine ou plus tard dans la soir\u00e9e pendant la semaine.<\/p>\n\n\n\n<ul><li>Le meilleur moment pour organiser une journ\u00e9e portes ouvertes est g\u00e9n\u00e9ralement le dimanche pendant quelques heures pour obtenir un maximum de trafic. De plus, la plupart des agents immobiliers organisent celle-ci entre midi et 16h la fin de semaine. \ud83d\udd5b<\/li><li>Aussi, lors d&rsquo;une visite libre, un acheteur n&rsquo;a pas \u00e0 \u00eatre accompagn\u00e9 de son agent immobilier (s&rsquo;il en a un). Aucune qualification n\u2019est requise pour visiter la propri\u00e9t\u00e9 en mode visite libre. Si tu y pr\u00eates attention, tu verras s\u00fbrement de nombreux agents immobiliers organiser des journ\u00e9es portes ouvertes dans ta r\u00e9gion.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image is-resized\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/2019-09-08-3.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-1090\" width=\"104\" height=\"20\"\/><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Les inconv\u00e9nients des\nvisites libres<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Ensuite, tu te demanderas alors peut-\u00eatre\u00a0: \u00ab D\u2019accord, je comprends bien le principe\u2026 mais une journ\u00e9e portes ouvertes\u2026 est-ce que \u00e7a vaut r\u00e9ellement la peine? \u00bb \ud83e\udd14<\/p>\n\n\n\n<p>Cependant, tu\nobtiendras probablement une r\u00e9ponse diff\u00e9rente selon la personne \u00e0 qui tu poses\nla question. De nombreux agents immobiliers aiment souligner l&rsquo;importance d&rsquo;une\njourn\u00e9e portes ouvertes\u2026 <\/p>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading\"><strong>Mettons alors les choses au clair\u00a0: une journ\u00e9e portes ouvertes ne peut pas nuire\u2026 mais \u00e0 l\u2019\u00e8re num\u00e9rique, il ne s\u2019agit pas de la m\u00e9thode la plus efficace pour vendre ta maison!<\/strong>\ud83d\ude45<\/h5>\n\n\n\n<p>En effet, toute personne int\u00e9ress\u00e9e \u00e0 acheter une maison qui correspond aux caract\u00e9ristiques de ta propri\u00e9t\u00e9 planifiera une visite avec un agent immobilier. De plus, les portes ouvertes peuvent te faire perdre du temps puisque les visiteurs peuvent \u00eatre des personnes simplement curieuses, qui n\u2019ont pas la sinc\u00e8re intention de trouver leur prochaine propri\u00e9t\u00e9. \ud83d\ude47\u00c9galement, tu dois faire attention au risque de vol pendant les visites libres\u00a0: personne ne contr\u00f4le vraiment qui entre par la porte d\u2019entr\u00e9e d\u00e9barr\u00e9e. Un petit moment d\u2019inattention de ta part et hop! Les voleurs sont d\u00e9j\u00e0 disparus avec un de vos biens.  \ud83c\udfc3<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image is-resized\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/2019-09-08-3.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-1090\" width=\"104\" height=\"20\"\/><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00ab Mais mon agent me pousse \u00e0 faire une journ\u00e9e portes ouvertes! \u00bb<\/strong>\ud83d\ude31<\/h3>\n\n\n\n<p>Tout d\u2019abord, reconsid\u00e8re avec qui tu travailles. \ud83d\ude05 Un bon agent immobilier travaille en TA faveur, toujours. Si tu te sens forc\u00e9 \u00e0 faire quoi que ce soit, <a href=\"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/reconnaitre-un-mauvais-agent-immobilier-attention-aux-red-flags-%f0%9f%9a%a9\/\">ce n\u2019est pas bon signe<\/a>. Ton agent peut te sugg\u00e9rer fortement d\u2019aller dans une direction, mais ne te fera pas sentir inconfortable si tu refuses l\u2019avenue propos\u00e9e. \ud83d\udc4d<\/p>\n\n\n\n<p>\u00c9galement, tu dois savoir que plusieurs agents immobiliers parlent des journ\u00e9es portes ouvertes comme \u00e9tant si merveilleuses parce qu&rsquo;elles sont en fait fantastiques pour prospecter de futurs clients. Dans un cas comme celui-ci, tu ne peux pas que ta maison en vente soit en fait utilis\u00e9e comme le bureau de ton agent pendant la journ\u00e9e\u2026 \ud83d\udcbc\ud83d\udeab<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image is-resized\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/2019-09-08-3.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-1090\" width=\"104\" height=\"20\"\/><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Les visites r\u00e9guli\u00e8res (planifi\u00e9es)\u00a0<\/strong>\ud83d\udddd\ufe0f<\/h3>\n\n\n\n<p>Ensuite, les visites r\u00e9guli\u00e8res sont planifi\u00e9es et permettent \u00e0 un acheteur potentiel de visiter ta maison \u00e0 vendre de fa\u00e7on exclusive pendant la plage horaire convenue. L&rsquo;agent immobilier de l&rsquo;acheteur devrait accompagner celui-ci lors de la visite.<\/p>\n\n\n\n<ul><li>Pour garantir ta s\u00e9curit\u00e9, les acheteurs non accompagn\u00e9s ne doivent jamais entrer chez toi!<\/li><li>Lors du d\u00e9roulement de la visite, tu ne dois pas \u00eatre pr\u00e9sent, et ton agent immobilier non plus! \u270b En effet, les acheteurs doivent pouvoir parler librement de ta propri\u00e9t\u00e9 sans se sentir g\u00ean\u00e9 par ta pr\u00e9sence. De plus, ceux-ci ne veulent pas que ton agent immobilier soit pr\u00e9sent pour leur donner de la pression. Leur visite doit \u00eatre agr\u00e9able et non parsem\u00e9e d\u2019une multitude de tactiques de vente!<\/li><li>De plus, il est essentiel que tu sois aussi flexible que possible lorsqu\u2019il est question de ces visites! Tu ne veux pas manquer une opportunit\u00e9 de vendre. \ud83d\ude09 <\/li><\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image is-resized\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/2019-09-08-3.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-1090\" width=\"104\" height=\"20\"\/><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Visites libres VS visites\nplanifi\u00e9es&nbsp;: LA plus grande diff\u00e9rence <\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Enfin, il y a une diff\u00e9rence tr\u00e8s importante entre une visite planifi\u00e9e et une journ\u00e9e portes ouvertes. Lorsqu\u2019il est question des visites planifi\u00e9es, l\u2019acheteur potentiel est 99% du temps \u00ab contr\u00f4l\u00e9 \u00bb, c\u2019est-\u00e0-dire que la pertinence de sa visite a \u00e9t\u00e9 \u00e9valu\u00e9e. \ud83d\udcaf Il n\u2019y a donc pas ou tr\u00e8s peu de perte de temps pour toi ou ton agent. Penses-y\u00a0: qui veut montrer des maisons \u00e0 un acheteur qui n&rsquo;a pas les moyens d&rsquo;acheter ta propri\u00e9t\u00e9\u00a0? \u00c7a n&rsquo;a aucun sens! D\u2019ailleurs, les agents immobiliers insistent g\u00e9n\u00e9ralement pour qu&rsquo;un acheteur soit pr\u00e9approuv\u00e9 pour un pr\u00eat hypoth\u00e9caire avant d\u2019organiser une visite. \u2714\ufe0f<\/p>\n\n\n\n<p><em>Psst! Voici un article qui te donne tous les meilleurs trucs pour une visite r\u00e9ussie <\/em>\ud83d\udc49<em> <\/em><strong><a href=\"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/comment-presenter-votre-maison-comme-un-pro\/\">FAIRE VISITER SA MAISON COMME UN PRO!<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image is-resized\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/2019-09-08-3.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-1090\" width=\"104\" height=\"20\"\/><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Finalement\u2026<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Finalement, il est important que tu comprennes que tu ne dois jamais te sentir mal \u00e0 l\u2019aise de refuser quoi que ce soit que ton agent immobilier te propose. \ud83d\ude0a Un bon agent immobilier est \u00e0 ton \u00e9coute et veut le meilleur pour toi. Au contraire, les meilleurs agents immobiliers vous expliqueront les avantages ET les inconv\u00e9nients des journ\u00e9es portes ouvertes. <\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>Finalement, sois assur\u00e9 que les agents immobilier du Groupe Lamarre travaille AVEC toi, POUR toi! <\/strong>\ud83e\udef5\u2764\ufe0f <strong>Nous ne laissons rien au hasard et les acheteurs potentiels sont trouv\u00e9 avec soin!\u00a0<\/strong><a href=\"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/contact_courtier_immobilier.php?Codelang=Fr\"><strong>N\u2019h\u00e9site pas \u00e0 nous contacter pour recevoir un service au-del\u00e0 de tes attentes!<\/strong><\/a>\ud83d\udcf1<\/h4>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Un agent immobilier est efficace seulement s\u2019il sait int\u00e9resser les acheteurs potentiels de ta maison. 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