{"id":225,"date":"2020-08-18T14:26:25","date_gmt":"2020-08-18T12:26:25","guid":{"rendered":"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/?p=225"},"modified":"2020-08-17T20:49:54","modified_gmt":"2020-08-17T18:49:54","slug":"5-depenses-a-ne-pas-oublier-en-achetant-sa-premiere-propriete","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/5-depenses-a-ne-pas-oublier-en-achetant-sa-premiere-propriete\/","title":{"rendered":"Premi\u00e8re propri\u00e9t\u00e9 – 5 d\u00e9penses auxquelles vous n\u2019aviez pas pens\u00e9"},"content":{"rendered":"\n

\u00c7a y est, vous en avez assez de verser un montant \u00e0 votre proprio tous les mois et de tol\u00e9rer la voisine d\u2019en haut qui marche en talons toute la journ\u00e9e. Vous vous appr\u00eatez \u00e0 acheter votre toute premi\u00e8re propri\u00e9t\u00e9<\/a> – yay !
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En devenant propri\u00e9taire d\u2019un condo, d\u2019une maison ou d\u2019un petit plex, votre argent sera sans doute mieux investi, mais de combien d\u2019argent parle-t-on exactement ? La r\u00e9ponse ne s\u2019arr\u00eate pas au montant inscrit noir sur blanc sur la page web d\u2019une propri\u00e9t\u00e9. Voici quelques d\u00e9penses auxquelles vous n\u2019aviez peut-\u00eatre pas pens\u00e9 \u00e0 pr\u00e9voir dans votre budget pour \u00e9viter d\u2019avoir de mauvaises surprises.
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Les meubles<\/strong>
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Saviez-vous que les Canadiens d\u00e9pensent en moyenne 935$ sur leurs meubles chaque ann\u00e9e ? Et on ne parle pas ici d\u2019une ann\u00e9e de d\u00e9m\u00e9nagement ! Si vous passez d\u2019un appartement (ou m\u00eame d\u2019une chambre chez vos parents) \u00e0 une plus grande propri\u00e9t\u00e9, pr\u00e9parez-vous \u00e0 payer au moins 5000$ pour meubler votre nouvel espace. Tant que \u00e7a ? Eh oui ! Quand on commence \u00e0 additionner les \u00e9lectrom\u00e9nagers, les meubles et les d\u00e9cos \u00e0 la Pinterest<\/em>, la facture augmente rapidement ! Si votre budget est limit\u00e9, assurez-vous de dissocier les \u00e9l\u00e9ments dont vous ne pouvez vous passer de ceux qui pourraient \u00eatre achet\u00e9s dans quelques mois. 
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La taxe de Bienvenue<\/strong>
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Rien ne dit: \u00ab bienvenue chez vous \u00bb comme une taxe d\u20191 \u00e0 1,5% de la valeur de votre propri\u00e9t\u00e9. Ah, et r\u00e9glons \u00e7a tout de suite:  il ne s\u2019agit pas l\u00e0 d\u2019une mauvaise blague du gouvernement visant \u00e0 larguer les propri\u00e9taires. La taxe de Bienvenue a \u00e9t\u00e9 nomm\u00e9e apr\u00e8s l\u2019ex ministre Jean Bienvenue qui est derri\u00e8re cette loi permettant aux municipalit\u00e9s de charger une taxe sur les transactions immobili\u00e8res ayant lieu dans leur secteur. Vous devriez recevoir la facture pour cette taxe de 3 \u00e0 6 mois apr\u00e8s la signature du contrat chez le notaire. Attention, depuis peu certaines municipalit\u00e9s ont augment\u00e9 leur taxe. Pour savoir exactement quel montant vous aurez \u00e0 payer, faites le calcul ici<\/a>. 
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Les frais d\u2019avocat et de notaire<\/strong>
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Acheter une propri\u00e9t\u00e9, c\u2019est un projet d\u2019\u00e9quipe. Vous ferez appel aux services d\u2019un courtier, d\u2019un inspecteur, d\u2019un notaire, d\u2019un avocat et peut-\u00eatre m\u00eame d\u2019un architecte. Par exemple, pr\u00e9voyez 1000$ pour les frais de notariat et 500$ pour l\u2019inspection. Ce sont des d\u00e9penses in\u00e9vitables qui feront moins mal si elles sont pr\u00e9vues dans votre budget !
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Les assurances<\/strong>
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Ah les assurances… C\u2019est toujours un peu cr\u00e8ve-coeur de payer pour une \u00ab bad luck \u00bb qui n\u2019arrivera peut-\u00eatre jamais. Ceci-dit, vous serez heureux d\u2019\u00eatre assur\u00e9s en cas de dommage ou de bris. Si vous faisiez partie du quart des locataires n\u2019\u00e9tant pas assur\u00e9s, il serait plus sage de rem\u00e9dier \u00e0 la situation maintenant que vous \u00eates proprio. Bien s\u00fbr, votre couverture d\u00e9pendra de votre propri\u00e9t\u00e9 et de vos besoins, mais le prix approximatif des assurances est d\u2019environ 300$ par ann\u00e9e. 
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Les r\u00e9novations<\/strong>
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Cette derni\u00e8re cat\u00e9gorie m\u00e9rite un ast\u00e9risque. Le co\u00fbt des r\u00e9novations ne devrait pas, a priori, \u00eatre une surprise pour vous. Si le to\u00eet est \u00e0 refaire, vous \u00eates certainement d\u00e9j\u00e0 au courant ! Par contre, certains travaux sont plus sournois que d\u2019autres. C\u2019est ce qu\u2019on appelle les \u00ab tant qu\u2019\u00e0 y \u00eatre \u00bb. Ce sont le genre de projets r\u00e9nos que vous n\u2019aviez pas pr\u00e9vus, mais sur lesquels vous tombez par hasard. Par exemple, vous ouvrez le mur pour r\u00e9am\u00e9nager une pi\u00e8ce et d\u00e9couvrez que la plomberie est mal install\u00e9e. Tant qu\u2019\u00e0 \u00eatre dans la poussi\u00e8re, pourquoi ne pas r\u00e9gler ce probl\u00e8me tout de suite ? Le truc, c\u2019est d\u2019anticiper ce genre d\u2019impr\u00e9vus et de pr\u00e9voir un montant \u00ab joker \u00bb pour les travaux additionnels \u00e0 votre budget, histoire de ne pas trop sacrer lorsque ces petites surprises se pr\u00e9senteront !
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Ces d\u00e9penses peuvent sembler inoffensives, mais c\u2019est \u00e0 coups de 500$ et de 1000$ qu\u2019on se retrouve avec une propri\u00e9t\u00e9 au-dessus de nos moyens! Pr\u00e9voir ces d\u00e9penses \u00e0 votre budget vous permettra de s\u00e9lectionner une propri\u00e9t\u00e9 dont vous pourrez profiter sans regrets financiers (et sans avoir \u00e0 souper du kraft dinner tous les soirs) !
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Voici quelques d\u00e9penses auxquelles vous n\u2019aviez peut-\u00eatre pas pens\u00e9 \u00e0 pr\u00e9voir dans votre budget pour \u00e9viter d\u2019avoir de mauvaises surprises.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/5-depenses-a-ne-pas-oublier-en-achetant-sa-premiere-propriete\/#breadcrumb"},"inLanguage":"fr-FR","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/5-depenses-a-ne-pas-oublier-en-achetant-sa-premiere-propriete\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/5-depenses-a-ne-pas-oublier-en-achetant-sa-premiere-propriete\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Accueil","item":"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Premi\u00e8re propri\u00e9t\u00e9 – 5 d\u00e9penses auxquelles vous n\u2019aviez pas pens\u00e9"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/#website","url":"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/","name":"Blog","description":"","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/?s={search_term_string}"},"query-input":"required name=search_term_string"}],"inLanguage":"fr-FR"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/#\/schema\/person\/d03f2900d7927a75edca3ee0b65f3b01","name":"admin","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/cb90749931275fc0f23e9d493673a56e?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/cb90749931275fc0f23e9d493673a56e?s=96&d=mm&r=g","caption":"admin"},"url":"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/author\/admin\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/225"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=225"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/225\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/wp-json\/wp\/v2\/media\/226"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=225"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=225"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=225"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}