{"id":2598,"date":"2025-05-05T05:29:42","date_gmt":"2025-05-05T03:29:42","guid":{"rendered":"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/?p=2598"},"modified":"2025-05-05T05:29:44","modified_gmt":"2025-05-05T03:29:44","slug":"mai-2025-les-vrais-gagnants-du-marche-immobilier-ne-sont-pas-ceux-quon-pense","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/mai-2025-les-vrais-gagnants-du-marche-immobilier-ne-sont-pas-ceux-quon-pense\/","title":{"rendered":"Mai 2025 : les vrais gagnants du march\u00e9 immobilier ne sont pas ceux qu\u2019on pense"},"content":{"rendered":"\n

Le mois de mai marque traditionnellement un regain d’activit\u00e9 sur le march\u00e9 immobilier. Et en 2025, cette p\u00e9riode est d’autant plus scrut\u00e9e que les taux hypoth\u00e9caire<\/a>s ont commenc\u00e9 \u00e0 fl\u00e9chir, suscitant beaucoup d’espoir chez les acheteurs et vendeurs. Mais la question que tout le monde se pose est la suivante : sommes-nous \u00e0 l’aube d’une v\u00e9ritable relance du march\u00e9, ou face \u00e0 une illusion entretenue par des facteurs conjoncturels?<\/p>\n\n\n\n

Un march\u00e9 encore marqu\u00e9 par le manque d’offre<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Malgr\u00e9 la baisse graduelle des taux (pass\u00e9s de 5,5 % \u00e0 4,25 %, avec des pr\u00e9visions de nouvelles diminutions d’ici l’automne), les prix des propri\u00e9t\u00e9s<\/a> n’ont pas suivi la m\u00eame courbe. Au contraire, dans plusieurs secteurs du Grand Montr\u00e9al, les prix se maintiennent, voire repartent \u00e0 la hausse. Pourquoi? La r\u00e9ponse est simple : le manque criant d’inventaire.<\/a><\/p>\n\n\n\n

Le nombre de propri\u00e9t\u00e9s \u00e0 vendre est insuffisant pour r\u00e9pondre \u00e0 la demande, surtout pour les maisons unifamiliales et les plex bien situ\u00e9s. Cette raret\u00e9 cr\u00e9e un effet de tension, voire de surchauffe, dans plusieurs march\u00e9s locaux. Vous vous demandez combien vaut votre propri\u00e9t\u00e9 dans le march\u00e9 actuel<\/a>? La r\u00e9ponse pourrait vous surprendre. Dans certains secteurs, des vendeurs re\u00e7oivent des offres bien au-del\u00e0 de leurs attentes. Et si c\u2019\u00e9tait votre tour de profiter de cette dynamique?<\/p>\n\n\n\n

Retour de la surench\u00e8re : une tendance \u00e0 surveiller<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Cons\u00e9quence directe du manque d’offre : la surench\u00e8re fait son retour, notamment dans les quartiers tr\u00e8s convoit\u00e9s comme Verdun, LaSalle, Saint-Henri ou encore certains secteurs de Laval et de la Rive-Sud. Des maisons list\u00e9es \u00e0 599 000 $ se vendent parfois au-dessus de 650 000 $ avec plusieurs offres d’achat.<\/p>\n\n\n\n

Pour les acheteurs, cela peut sembler frustrant, surtout apr\u00e8s des mois d’attente en esp\u00e9rant une baisse des prix. Pourtant, investir aujourd’hui peut encore \u00eatre strat\u00e9gique, \u00e0 condition de le faire pour les bonnes raisons, avec un bon accompagnement.<\/p>\n\n\n\n

Un march\u00e9 encore marqu\u00e9 par le manque d’offre \u00e0 Montr\u00e9al et dans le Sud-Ouest de l’\u00eele<\/p>\n\n\n\n

Oui, les taux baissent. Non, les prix ne chutent pas. Mais cela ne signifie pas que le moment est mal choisi pour acheter. Pour plusieurs profils d’acheteurs, c’est le bon moment :<\/p>\n\n\n\n