{"id":2658,"date":"2025-11-06T06:06:19","date_gmt":"2025-11-06T05:06:19","guid":{"rendered":"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/?p=2658"},"modified":"2025-11-06T06:06:20","modified_gmt":"2025-11-06T05:06:20","slug":"bilan-immobilier-2025-ce-que-le-sud-ouest-de-montreal-nous-reserve-pour-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/bilan-immobilier-2025-ce-que-le-sud-ouest-de-montreal-nous-reserve-pour-2026\/","title":{"rendered":"Bilan immobilier 2025\u202f: ce que le Sud-Ouest de Montr\u00e9al nous r\u00e9serve pour 2026"},"content":{"rendered":"\n

Le march\u00e9 immobilier du Sud-Ouest de Montr\u00e9al <\/a>a \u00e9t\u00e9 tr\u00e8s actif en 2025, offrant des opportunit\u00e9s pour les vendeurs, les acheteurs et les investisseurs. Les maisons unifamiliales ont atteint un prix m\u00e9dian de 910\u202f000\u202f$<\/a>, en hausse de 8\u202f% par rapport \u00e0 l\u2019an dernier. Les plex, quant \u00e0 eux, ont grimp\u00e9 de 17\u202f%, avec un prix m\u00e9dian de 900\u202f000\u202f$<\/a>, montrant que l\u2019immobilier locatif reste tr\u00e8s pris\u00e9. Les copropri\u00e9t\u00e9s suivent, avec un prix m\u00e9dian de 495\u202f000\u202f$<\/a>, parfaites pour ceux qui veulent un pied dans le march\u00e9 sans casser la tirelire.<\/p>\n\n\n\n

Pour les vendeurs<\/strong>, c\u2019est le moment id\u00e9al pour mettre son bien sur le march\u00e9, m\u00eame avec la neige au rendez-vous. Une maison bien d\u00e9neig\u00e9e, un chemin d\u00e9gag\u00e9 et des photos lumineuses peuvent faire la diff\u00e9rence. Pensez\u202f: si le vendeur a sorti le tapis rouge pour vos bottes, vous avez d\u00e9j\u00e0 gagn\u00e9 quelques points!<\/p>\n\n\n\n

Conseils pour les vendeurs <\/a>: profiter de l\u2019hiver<\/h3>\n\n\n\n

M\u00eame avec la neige qui tombe, c\u2019est un excellent moment pour mettre son bien en march\u00e9. Une maison bien d\u00e9neig\u00e9e, un chemin d\u00e9gag\u00e9 et des photos lumineuses peuvent faire toute la diff\u00e9rence. Astuce : si le vendeur a sorti le tapis rouge pour vos bottes, vous avez d\u00e9j\u00e0 marqu\u00e9 quelques points\u202f!<\/p>\n\n\n\n

Conseils pour les acheteurs : tirer parti de la saison<\/h3>\n\n\n\n

L\u2019hiver peut sembler un frein, mais il offre aussi un avantage : moins de comp\u00e9tition et des vendeurs motiv\u00e9s. Soyez pr\u00eat avec votre pr\u00e9approbation hypoth\u00e9caire et vos bottes antid\u00e9rapantes et attachez vos tuques, car n\u00e9gocier pendant que les flocons tombent peut \u00eatre \u00e9tonnamment payant.<\/p>\n\n\n\n

Opportunit\u00e9s pour les investisseurs<\/h3>\n\n\n\n

La demande pour les plex et les immeubles locatifs reste forte. Avec la stabilisation progressive des taux hypoth\u00e9caires<\/a><\/strong>, le taux directeur \u00e0 la baisse et le plafond du RAP augment\u00e9 \u00e0 60\u202f000\u202f$, 2026 pourrait \u00eatre l\u2019ann\u00e9e id\u00e9ale pour s\u00e9curiser un deuxi\u00e8me investissement ! Ce n’est pas le moment de geler vos ambitions dans la neige.<\/p>\n\n\n\n

Astuces rapides pour affronter l\u2019hiver \u00e0 Montr\u00e9al<\/h3>\n\n\n\n

Pour les propri\u00e9taires, c\u2019est le moment de v\u00e9rifier vos syst\u00e8mes de chauffage et l\u2019\u00e9tat de votre toit <\/a>avant que le gel s\u2019installe. Une petite inspection maintenant peut vous \u00e9viter de grosses surprises et des factures sal\u00e9es plus tard.<\/p>\n\n\n\n

Pour les acheteurs, l\u2019hiver offre un avantage : visiter des maisons vides permet de mieux voir l\u2019\u00e9tat r\u00e9el de l\u2019isolation, des portes et des fen\u00eatres. Le froid r\u00e9v\u00e8le souvent ce que l\u2019\u00e9t\u00e9 masque !<\/p>\n\n\n\n

Pour les vendeurs, gardez l\u2019entr\u00e9e d\u00e9gag\u00e9e et lumineuse, et ajoutez une petite touche chaleureuse \u00e0 l\u2019int\u00e9rieur. M\u00eame par temps froid, cela aide les acheteurs \u00e0 se sentir \u00ab\u202fchez eux\u202f\u00bb d\u00e8s le premier pas dans la maison.<\/p>\n\n\n\n

Perspectives pour 2026<\/h3>\n\n\n\n

La demande restera solide dans les quartiers recherch\u00e9s du Sud-Ouest de Montr\u00e9al, et l\u2019offre limit\u00e9e continuera \u00e0 soutenir les prix. Que vous soyez vendeur, acheteur ou investisseur, rester inform\u00e9, bien pr\u00e9par\u00e9 et pr\u00eat \u00e0 affronter un nouveau march\u00e9 rempli d’opportunit\u00e9s. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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