{"id":2668,"date":"2025-12-06T20:03:52","date_gmt":"2025-12-06T19:03:52","guid":{"rendered":"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/?p=2668"},"modified":"2025-12-06T20:17:22","modified_gmt":"2025-12-06T19:17:22","slug":"pourquoi-lhiver-2026-pourrait-etre-le-bon-moment-pour-vendre-a-montreal","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/pourquoi-lhiver-2026-pourrait-etre-le-bon-moment-pour-vendre-a-montreal\/","title":{"rendered":"Pourquoi l\u2019hiver 2026 pourrait \u00eatre le bon moment pour vendre \u00e0 Montr\u00e9al"},"content":{"rendered":"\n

Le march\u00e9 immobilier montr\u00e9alais montre des signes de ralentissement en mati\u00e8re de volume, mais demeure solide en prix. Les ventes r\u00e9sidentielles ont recul\u00e9 de 8 pour cent en novembre par rapport \u00e0 2024, alors que la r\u00e9gion comptait 3542 transactions conclues. Plusieurs secteurs ont affich\u00e9 des baisses, dont l\u2019\u00eele de Montr\u00e9al (-3 pour cent) et la Rive-Sud (-16 pour cent). Pourtant, les ventes cumul\u00e9es depuis le d\u00e9but de l\u2019ann\u00e9e progressent de 9 pour cent, confirmant une demande soutenue malgr\u00e9 un contexte changeant. (*sources Agence QMI et centris)<\/em><\/p>\n\n\n\n

Dans ce paysage en mouvement, d\u00e9cembre 2026<\/a> pourrait devenir un moment strat\u00e9gique pour vendre, selon le profil du propri\u00e9taire ou du futur acheteur. Les motivations et avantages diff\u00e8rent pour un vendeur r\u00e9sidentiel, un investisseur ou un acheteur, mais chacun peut y trouver une opportunit\u00e9 unique.<\/p>\n\n\n\n

Du point de vue du vendeur : profiter d\u2019une valeur consolid\u00e9e malgr\u00e9 un ralentissement<\/h2>\n\n\n\n

Pour les vendeurs, le march\u00e9 donne encore acc\u00e8s \u00e0 des prix dont la progression s\u2019est maintenue au fil des derni\u00e8res ann\u00e9es. Le prix m\u00e9dian d\u2019une maison unifamiliale a atteint 635 000 dollars (+6 pour cent), et celui des plex 855 000 dollars (+11 pour cent). M\u00eame si le volume diminue, les valeurs ne subissent pas de d\u00e9croissance marqu\u00e9e, notamment en raison de la raret\u00e9 dans certaines cat\u00e9gories de propri\u00e9t\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n

L\u2019inventaire actuel, en hausse de 7 pour cent, demeure raisonnable. Cette augmentation offre un meilleur \u00e9quilibre sans cr\u00e9er une surabondance d\u2019options. Les vendeurs profitent d\u2019un contexte o\u00f9 les acheteurs sont moins nombreux, mais g\u00e9n\u00e9ralement plus s\u00e9rieux et mieux pr\u00e9par\u00e9s. De plus, la p\u00e9riode de d\u00e9cembre attire des acheteurs motiv\u00e9s ayant souvent un d\u00e9lai pr\u00e9\u00e9tabli, ce qui peut acc\u00e9l\u00e9rer le processus de transaction.<\/p>\n\n\n\n

Pour un vendeur qui souhaite r\u00e9aliser un gain<\/a>, liquider un actif ou envisager un autre projet r\u00e9sidentiel ou commercial, se positionner en d\u00e9cembre 2026 peut permettre de conclure dans de bonnes conditions avant un \u00e9ventuel r\u00e9alignement du march\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

Du point de vue de l\u2019investisseur : r\u00e9aliser des gains sur un segment en demande<\/h2>\n\n\n\n

Les plex se d\u00e9marquent : alors que les ventes de maisons et copropri\u00e9t\u00e9s reculent respectivement de 13 et 8 pour cent, les ventes de plex augmentent de 12 pour cent. Ce segment b\u00e9n\u00e9ficie directement de la pression locative croissante dans la r\u00e9gion m\u00e9tropolitaine. Montr\u00e9al<\/a> continue d\u2019attirer de nouveaux r\u00e9sidents, entra\u00eenant une demande locative soutenue et durable.<\/p>\n\n\n\n

Pour les investisseurs qui d\u00e9tiennent d\u00e9j\u00e0 un immeuble \u00e0 revenus, cette demande structurelle, combin\u00e9e \u00e0 une hausse de la valeur m\u00e9diane de 11 pour cent, repr\u00e9sente un point charni\u00e8re. D\u00e9cembre 2026 pourrait ainsi \u00eatre le moment de concr\u00e9tiser une valorisation obtenue au fil des derni\u00e8res ann\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n

La stabilit\u00e9 ou la baisse progressive des taux pourrait aussi amener de nouveaux investisseurs \u00e0 revenir sur le march\u00e9, modifiant l\u2019\u00e9quilibre et augmentant potentiellement la concurrence. Agir en amont permet souvent de n\u00e9gocier de fa\u00e7on plus avantageuse avec un bassin d\u2019acheteurs qualifi\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n

Du point de vue de l\u2019acheteur : un march\u00e9 en transition qui ouvre des n\u00e9gociations<\/h2>\n\n\n\n

L\u2019augmentation l\u00e9g\u00e8re de l\u2019inventaire et le ralentissement du volume cr\u00e9ent une situation favorable aux acheteurs.<\/a> Le march\u00e9 n\u2019est pas satur\u00e9 mais offre plus de choix, ce qui permet de mieux analyser, n\u00e9gocier et s\u00e9curiser une transaction sans l\u2019urgence caract\u00e9ristique des ann\u00e9es pr\u00e9c\u00e9dentes.<\/p>\n\n\n\n

Un acheteur qui se positionne dans un march\u00e9 en transition peut b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019un meilleur rapport prix-valeur, particuli\u00e8rement si la stabilisation des taux incite d\u2019autres acheteurs \u00e0 revenir massivement dans un futur cycle. Acheter avant le prochain regain d\u2019activit\u00e9 permet d\u2019\u00e9viter d\u2019entrer dans une p\u00e9riode o\u00f9 les prix repartent \u00e0 la hausse ou o\u00f9 les conditions deviennent moins flexibles.<\/p>\n\n\n\n

Mesurer ce moment, pr\u00e9parer son financement et saisir les occasions \u00e0 court terme peuvent offrir un avantage durable, surtout dans un march\u00e9 reconnu pour sa capacit\u00e9 \u00e0 rebondir.<\/p>\n\n\n\n

C’est votre chance de saisir une fen\u00eatre strat\u00e9gique dans un march\u00e9 en mouvement<\/h2>\n\n\n\n

D\u00e9cembre 2026 pourrait s\u2019av\u00e9rer \u00eatre un point d\u2019\u00e9quilibre rare entre une demande encore pr\u00e9sente, une valeur consolid\u00e9e et un march\u00e9 qui offre de la marge de n\u00e9gociation. Les vendeurs profitent de prix solides pour conclure. Les investisseurs trouvent une sortie strat\u00e9gique apr\u00e8s plusieurs ann\u00e9es de hausse. Les acheteurs peuvent entrer dans un march\u00e9 plus ma\u00eetris\u00e9 et propice \u00e0 l\u2019analyse.<\/p>\n\n\n\n

Dans un cycle immobilier, les opportunit\u00e9s ne se pr\u00e9sentent pas toutes au m\u00eame moment pour tout le monde, mais elles existent diff\u00e9remment selon l\u2019objectif.<\/a> D\u00e9cembre 2026 pourrait \u00eatre l\u2019un de ces moments o\u00f9 chacun peut agir selon une strat\u00e9gie r\u00e9fl\u00e9chie plut\u00f4t que par r\u00e9action au march\u00e9.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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