{"id":2714,"date":"2026-03-01T18:15:04","date_gmt":"2026-03-01T17:15:04","guid":{"rendered":"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/?p=2714"},"modified":"2026-03-01T18:15:05","modified_gmt":"2026-03-01T17:15:05","slug":"mars-en-immobilier-le-last-push-avant-le-1er-juillet","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/mars-en-immobilier-le-last-push-avant-le-1er-juillet\/","title":{"rendered":"Mars en immobilier : le \u00ab last push \u00bb avant le 1er juillet"},"content":{"rendered":"\n

Chaque ann\u00e9e, le march\u00e9 immobilier conna\u00eet ses cycles. Mais en mars, il se passe quelque chose de particulier. L\u2019hiver tire \u00e0 sa fin<\/a>, les journ\u00e9es rallongent et l\u2019\u00e9nergie du printemps commence \u00e0 se faire sentir. En 2026, plus que jamais, mars s\u2019annonce comme un moment strat\u00e9gique. Pourquoi ? Parce que pour plusieurs vendeurs du d\u00e9but d\u2019ann\u00e9e, la propri\u00e9t\u00e9 est toujours sur le march\u00e9 et le 1er juillet approche \u00e0 grands pas.<\/p>\n\n\n\n

Au Qu\u00e9bec, le 1er juillet n\u2019est pas une date comme les autres. C\u2019est LA journ\u00e9e des d\u00e9m\u00e9nagements. Une tradition bien ancr\u00e9e, une \u00e9ch\u00e9ance claire, un rep\u00e8re mental puissant pour les acheteurs comme pour les vendeurs. C\u2019est pr\u00e9cis\u00e9ment pour cette raison que mars repr\u00e9sente le \u00ab last push \u00bb, la derni\u00e8re grande pouss\u00e9e avant la ligne d\u2019arriv\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n

Des vendeurs pr\u00eats \u00e0 tourner la page<\/h2>\n\n\n\n

Depuis janvier,<\/a> plusieurs vendeurs ont lanc\u00e9 leur propri\u00e9t\u00e9 sur le march\u00e9 avec optimisme. Nouvel an, nouveaux projets, nouvelles d\u00e9cisions. Certains esp\u00e9raient vendre rapidement. Pourtant, diff\u00e9rentes r\u00e9alit\u00e9s ont ralenti le processus. Un prix l\u00e9g\u00e8rement au-dessus du march\u00e9, une strat\u00e9gie marketing moins agressive, une visibilit\u00e9 limit\u00e9e ou une concurrence plus forte que pr\u00e9vu peuvent expliquer pourquoi certaines propri\u00e9t\u00e9s sont toujours disponibles.<\/p>\n\n\n\n

\u00c0 mesure que mars avance, la r\u00e9flexion change. On ne parle plus d\u2019attendre la meilleure offre hypoth\u00e9tique. On parle d\u2019atteindre un objectif concret avant juillet. Les vendeurs qui souhaitent acheter une nouvelle propri\u00e9t\u00e9, \u00e9viter un double paiement ou simplement tourner la page ressentent cette pression. Psychologiquement, mars devient le mois des ajustements strat\u00e9giques. C\u2019est souvent \u00e0 ce moment que les d\u00e9cisions importantes se prennent<\/p>\n\n\n\n

Une forte pr\u00e9sence de propri\u00e9t\u00e9s sur Duproprio<\/h2>\n\n\n\n

Un autre facteur cl\u00e9 en ce moment est la forte pr\u00e9sence de propri\u00e9t\u00e9s affich\u00e9es sur DuProprio. En d\u00e9but d\u2019ann\u00e9e, plusieurs propri\u00e9taires choisissent cette avenue pour \u00e9conomiser la commission et tenter l\u2019exp\u00e9rience de la vente autonome. L\u2019id\u00e9e semble attrayante lorsque le march\u00e9 para\u00eet actif et que les propri\u00e9t\u00e9s se vendent rapidement autour d\u2019eux.<\/p>\n\n\n\n

Toutefois, la r\u00e9alit\u00e9 du terrain est parfois plus exigeante que pr\u00e9vu. G\u00e9rer les appels, organiser les visites, r\u00e9pondre aux objections, n\u00e9gocier les conditions et assurer le suivi demande du temps, de l\u2019\u00e9nergie et une expertise strat\u00e9gique. Lorsque la propri\u00e9t\u00e9 ne se vend pas dans les premi\u00e8res semaines, le d\u00e9fi devient plus complexe. En mars, plusieurs vendeurs sur Duproprio constatent que leur maison est toujours sur le march\u00e9 et que le 1er juillet approche. Cette situation cr\u00e9e une ouverture importante pour repositionner la strat\u00e9gie.<\/a><\/p>\n\n\n\n

Mars : le point d\u2019\u00e9quilibre entre pression et opportunit\u00e9<\/h2>\n\n\n\n

Mars repr\u00e9sente un point d\u2019\u00e9quilibre int\u00e9ressant entre pression et opportunit\u00e9. D\u2019un c\u00f4t\u00e9, des vendeurs plus motiv\u00e9s, parfois press\u00e9s d\u2019obtenir un r\u00e9sultat. De l\u2019autre, des acheteurs qui planifient activement leur d\u00e9m\u00e9nagement estival.<\/a> Les familles veulent \u00eatre install\u00e9es avant la rentr\u00e9e. Les professionnels souhaitent profiter de l\u2019\u00e9t\u00e9 pour s\u2019adapter \u00e0 leur nouvel environnement. Les investisseurs cherchent \u00e0 conclure avant la haute saison.<\/p>\n\n\n\n

Cette rencontre entre intention claire et \u00e9ch\u00e9ancier pr\u00e9cis cr\u00e9e un contexte favorable aux transactions. Les discussions sont plus concr\u00e8tes, les n\u00e9gociations plus cibl\u00e9es et les d\u00e9cisions plus rapides. Le march\u00e9 devient dynamique, mais structur\u00e9 autour d\u2019une date bien r\u00e9elle.<\/p>\n\n\n\n

Pourquoi attendre apr\u00e8s mars peut compliquer la vente<\/h2>\n\n\n\n

Lorsque l\u2019on avance vers avril et mai, le nombre de nouvelles inscriptions augmente consid\u00e9rablement. La concurrence devient plus intense et les propri\u00e9t\u00e9s qui sont sur le march\u00e9 depuis plusieurs mois peuvent para\u00eetre moins attrayantes aux yeux des acheteurs. Les ajustements de prix deviennent parfois plus marqu\u00e9s pour compenser le temps \u00e9coul\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

En mars, il est encore possible de repositionner intelligemment une propri\u00e9t\u00e9<\/a>. Optimiser la pr\u00e9sentation, revoir la strat\u00e9gie de mise en march\u00e9 et clarifier le message peuvent redonner un \u00e9lan significatif. Un repositionnement au bon moment peut changer la trajectoire compl\u00e8te d\u2019une vente.<\/p>\n\n\n\n

L\u2019acheteur de mars : motiv\u00e9 et structur\u00e9<\/h2>\n\n\n\n

Les acheteurs actifs en mars sont rarement l\u00e0 par simple curiosit\u00e9. La majorit\u00e9 sont pr\u00e9approuv\u00e9s, organis\u00e9s et conscients des d\u00e9lais n\u00e9cessaires pour finaliser une transaction avant l\u2019\u00e9t\u00e9. Ils ont planifi\u00e9 leurs d\u00e9marches et comprennent l\u2019importance d\u2019agir rapidement.<\/p>\n\n\n\n

Pour un vendeur, cela signifie que les visites sont plus qualifi\u00e9es et que les offres sont g\u00e9n\u00e9ralement plus s\u00e9rieuses. Lorsque le bon produit rencontre un acheteur pr\u00eat \u00e0 passer \u00e0 l\u2019action, la transaction peut se conclure efficacement.<\/p>\n\n\n\n

En bref, un mois strat\u00e9gique \u00e0 ne pas sous-estimer<\/h2>\n\n\n\n

Le march\u00e9 de mars n\u2019est ni celui de l\u2019hiver ni celui de l\u2019\u00e9t\u00e9. C\u2019est un point tournant. Des vendeurs du d\u00e9but d\u2019ann\u00e9e sont toujours actifs. Plusieurs propri\u00e9t\u00e9s demeurent affich\u00e9es sur DuProprio. L\u2019\u00e9ch\u00e9ance du 1er juillet agit comme un rep\u00e8re psychologique puissant. Les acheteurs sont pr\u00eats \u00e0 passer \u00e0 l\u2019action.<\/p>\n\n\n\n

Tout converge vers une m\u00eame r\u00e9alit\u00e9 : c\u2019est le moment d\u2019agir. Pour ceux qui veulent conclure avant juillet, les d\u00e9cisions prises en mars auront un impact direct sur le r\u00e9sultat final. Ajuster, optimiser, repositionner et n\u00e9gocier deviennent des actions concr\u00e8tes plut\u00f4t que de simples intentions.<\/p>\n\n\n\n

En immobilier, le bon timing ne se subit pas. Il se provoque. Et en mars, l\u2019opportunit\u00e9 est bien r\u00e9elle.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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