Comme l\u2019achat d\u2019une propri\u00e9t\u00e9 constitue l\u2019un des plus gros achats de votre vie, assurez-vous d\u2019acheter une propri\u00e9t\u00e9 en toute connaissance de cause, et en sachant les d\u00e9penses \u00e0 pr\u00e9voir \u00e0 court, moyen et long terme.<\/p>\n\n\n\n
Il est donc important non seulement de faire inspecter votre propri\u00e9t\u00e9, mais de demander \u00e0 un inspecteur en b\u00e2timent qualifi\u00e9, objectif et professionnel de vous accompagner dans ce processus.<\/p>\n\n\n\n
L\u2019inspection en b\u00e2timent vous permettra d\u2019avoir un rapport \u00e9crit d\u00e9taill\u00e9 sur l\u2019\u00e9tat actuel des lieux suite \u00e0 une inspection visuelle, vous d\u00e9taillant l\u2019\u00e9tat de l\u2019\u00e9lectricit\u00e9, la plomberie, les fondations, le toit, etc. Le rapport vous informera normalement des r\u00e9parations \u00e0 pr\u00e9voir \u00e0 court, moyen et long terme, vous aidant ainsi \u00e0 pr\u00e9voir le budget \u00e0 y allouer.<\/p>\n\n\n\n
Vous ne devez pas voir l\u2019inspection comme une fa\u00e7on de ren\u00e9gocier le prix de vente; il est normal que l\u2019inspecteur trouve de 2 \u00e0 4% du prix de vente en r\u00e9parations \u00e0 effectuer. Ces r\u00e9parations sont pour la majorit\u00e9 du temps simplement des conseils, et vous devez planifier dans votre budget ces r\u00e9parations avant m\u00eame de faire une offre sur une propri\u00e9t\u00e9. Par contre, si des probl\u00e8mes majeurs sont r\u00e9v\u00e9l\u00e9s, la condition d\u2019inspection mise \u00e0 votre promesse d\u2019achat par votre courtier immobilier vous permettra de discuter du probl\u00e8me avec le propri\u00e9taire actuel, ou m\u00eame de vous d\u00e9sister si une entente s\u2019av\u00e8re impossible ou si les travaux \u00e0 effectuer sont trop importants.<\/p>\n\n\n\n
Il est important de comprendre qu\u2019une inspection ne vous prot\u00e8ge pas contre les \u00ab vices cach\u00e9s \u00bb. Ces vices, comme leur nom l\u2019indique, sont souvent difficiles \u00e0 d\u00e9tecter et l\u2019inspecteur ne peut pas toujours les voir avec une inspection visuelle. Un vice cach\u00e9 peut appara\u00eetre apr\u00e8s quelques mois ou m\u00eame quelques ann\u00e9es pass\u00e9es dans la propri\u00e9t\u00e9, et si vous d\u00e9sirez un d\u00e9dommagement de la part de votre vendeur, vous devrez faire la preuve, \u00e0 l\u2019aide de diff\u00e9rents professionnels, que le vice existait au moment de la transaction.<\/p>\n\n\n\n
Demandez \u00e0 votre courtier immobilier de vous recommander quelques inspecteurs en b\u00e2timent, de fa\u00e7on \u00e0 vous assurer d\u2019engager un professionnel qui saura r\u00e9pondre \u00e0 vos questions, mais aussi vous conseiller sur l\u2019alternative \u00e0 prendre si un probl\u00e8me important \u00e9tait soulev\u00e9. Comme dans tous les domaines, certains inspecteurs sont meilleurs que d\u2019autres, et votre courtier en a certainement quelques- uns \u00e0 vous conseiller!
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