{"id":506,"date":"2021-01-11T14:26:21","date_gmt":"2021-01-11T13:26:21","guid":{"rendered":"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/?p=506"},"modified":"2021-01-14T19:34:36","modified_gmt":"2021-01-14T18:34:36","slug":"nouvelle-annee-nouveau-marche","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/nouvelle-annee-nouveau-marche\/","title":{"rendered":"Nouvelle ann\u00e9e nouveau march\u00e9"},"content":{"rendered":"\n

Consultez notre booklet sur le nouveau march\u00e9 par <\/em>ici!<\/em>\ufeff<\/a><\/p>\n\n\n\n

L\u2019ann\u00e9e 2020 a \u00e9t\u00e9 pour le monde de l’immobilier une ann\u00e9e record. Avec une hausse de plus de 14% des ventes par rapport aux ann\u00e9es pr\u00e9c\u00e9dentes, nous entamons la nouvelle ann\u00e9e avec un march\u00e9 fort dans l\u2019unifamiliale. <\/em><\/p>\n\n\n\n

Le t\u00e9l\u00e9travail domine en cette nouvelle ann\u00e9e. 2020 nous a laiss\u00e9 une nouvelle r\u00e9alit\u00e9 de vie. Le march\u00e9 immobilier s\u2019adapte \u00e0 cette nouvelle r\u00e9alit\u00e9 en am\u00e9liorant ses strat\u00e9gies et en innovant sur les meilleures mani\u00e8res de mettre en valeur votre propri\u00e9t\u00e9 en toute s\u00e9curit\u00e9. <\/em><\/p>\n\n\n\n

La nouvelle r\u00e9alit\u00e9 des visites <\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Les visites virtuelles sont une nouvelle tendance qui demeurera pour encore un petit moment en 2021<\/a>. Il est possible de faire une visite guid\u00e9e virtuelle personnalis\u00e9e avec un courtier ou encore de consulter une vid\u00e9o de qualit\u00e9 pr\u00e9sentant la propri\u00e9t\u00e9 sous son meilleur jour. <\/p>\n\n\n\n

Les vid\u00e9os effectu\u00e9es avec des drones offrent une meilleure vue de l\u2019ext\u00e9rieur. On utilise un montage et une cam\u00e9ra de qualit\u00e9 \u00e0 l\u2019int\u00e9rieur qui permettent d\u2019ajouter une valeur \u00e0 la pr\u00e9sentation de votre maison en ligne. <\/p>\n\n\n\n

Les visites libres se maintiennent, mais la proc\u00e9dure s\u2019adapte avec la r\u00e9alit\u00e9 du virus. Les visites libres permettent d\u2019avoir un engouement d\u2019offres d\u2019achat pour obtenir le meilleur prix suite \u00e0 l\u2019\u00e9v\u00e9nement. Assurez vous de pr\u00e9parer votre propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 la perfection pour les visites.<\/a> <\/p>\n\n\n\n

Afin d\u2019assurer le respect des r\u00e8gles sanitaires, une plage horaire est \u00e9tablie pour les visites et les acheteurs potentiels se pr\u00e9sentent \u00e0 l\u2019heure pr\u00e9vue. Garde-robes et armoires sont ouvertes \u00e0 l\u2019avance pour \u00e9viter le toucher le plus possible et le port du masque est obligatoire. Les rapports de sympt\u00f4mes COVID sont compl\u00e9t\u00e9s avant les visites. <\/p>\n\n\n\n

Les co\u00fbts hypoth\u00e9caires<\/strong>
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Les taux hypoth\u00e9caires en 2021 vont \u00eatre \u00e0 un creux historique et c\u2019est le temps d\u2019en profiter! Selon de nombreux \u00e9conomistes et experts au Canada, 2021 sera une continuit\u00e9 de la fin de 2020, et offrira un portrait hypoth\u00e9caire extr\u00eamement avantageux aux acheteurs ainsi qu\u2019aux propri\u00e9taires qui doivent renouveler leurs hypoth\u00e8ques.<\/p>\n\n\n\n

Au d\u00e9but de l\u2019ann\u00e9e 2021, il sera possible de trouver des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat hypoth\u00e9caires fixes d\u2019un terme de 5 ans autour de 1,50%. En janvier 2021, le taux directeur sera de 0,25% comme annonc\u00e9 par le gouverneur de la Banque du Canada. Les taux en d\u00e9but d\u2019ann\u00e9es seront donc encore excellents, ce qui est une bonne nouvelle pour les acheteurs et propri\u00e9taires.<\/p>\n\n\n\n

Il ne devrait pas y avoir de mouvement et de changement de taux directeur en 2021 selon les rapports publics actuels.<\/p>\n\n\n\n

Le nouveau march\u00e9<\/h3>\n\n\n\n

On pr\u00e9voit cette ann\u00e9e que les conditions de surchauffe et de surench\u00e8re faibliront dans la RMR de Montr\u00e9al offrant plus de confort aux acheteurs, en particulier sur l\u2019\u00eele (copropri\u00e9t\u00e9 et Plex).
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La tendance de migration vers la banlieue semble se poursuivre pour le moment. Migration des achats de propri\u00e9t\u00e9s vers la banlieue. C\u2019est une tendance en lien avec le t\u00e9l\u00e9travail pr\u00e9sente surtout chez les 18-34 ans. Ils consid\u00e8rent moins la proximit\u00e9<\/a> du lieu de travail avant de faire un achat et consid\u00e8rent davantage l\u2019espace et l\u2019environnement ext\u00e9rieur. 
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Le retour des investisseurs \u00e9trangers lors de la r\u00e9ouverture des fronti\u00e8res canadiennes pourrait \u00e9galement contribuer \u00e0 un rebond du prix de l\u2019immobilier. <\/p>\n\n\n\n

Nous reviendrons \u00e0 un niveau plus normal des ventes, avec des conditions de march\u00e9 toujours favorables aux vendeurs \u00bb. Les Plex continueront d\u2019attirer les investisseurs en p\u00e9riph\u00e9rie de l\u2019\u00eele de Montr\u00e9al et \u00e0 Qu\u00e9bec gr\u00e2ce \u00e0 des taux de capitalisation plus attrayants.<\/p>\n\n\n\n

Au niveau des copropri\u00e9t\u00e9s, les conditions du march\u00e9 seront toujours favorables aux vendeurs (\u00e0 l\u2019exception de certains secteurs centraux), mais nous anticipons toutefois des baisses de ventes et une hausse des inscriptions pour la copropri\u00e9t\u00e9 sur l\u2019\u00eele de Montr\u00e9al.<\/p>\n\n\n\n

Quelques faits 2021<\/h3>\n\n\n\n