{"id":835,"date":"2021-06-21T14:26:22","date_gmt":"2021-06-21T12:26:22","guid":{"rendered":"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/?p=835"},"modified":"2021-06-14T22:25:06","modified_gmt":"2021-06-14T20:25:06","slug":"5-etapes-pour-preparer-la-visite-de-linspecteur","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/5-etapes-pour-preparer-la-visite-de-linspecteur\/","title":{"rendered":"5 \u00e9tapes pour pr\u00e9parer la visite de l&rsquo;inspecteur"},"content":{"rendered":"\n<p> <em>Voici quelques conseils pour que l&rsquo;inspection pr\u00e9achat se d\u00e9roule comme sur des roulettes. Vous avez fait votre home staging, travaill\u00e9 la finition, votre maison est pr\u00eate \u00e0 s\u00e9duire les acheteurs. <\/em><\/p>\n\n\n\n<p>L\u2019inspecteur en b\u00e2timent effectuera toujours une inspection visuelle de l\u2019immeuble, ne craignez pas qu&rsquo;une \u00e9quipe de d\u00e9molisseur d\u00e9barque pour inspecter votre maison.  On vous donne quelques conseils pour vous assurer que l&rsquo;inspecteur coche le moins de petites cases possible sur son rapport. <\/p>\n\n\n\n<p>Il vaut mieux pr\u00e9venir que gu\u00e9rir. Lorsque l&rsquo;inspecteur souligne quelques petits probl\u00e8mes, parfois les acheteurs pr\u00e9f\u00e8rent sortir plut\u00f4t que d\u2019attendre que tout soit r\u00e9par\u00e9. Alors, voici les \u00e9l\u00e9ments \u00e0 v\u00e9rifier pour \u00e9viter que cela vous arrive.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">\u00c0 l&rsquo;ext\u00e9rieur <\/h4>\n\n\n\n<p>Si on commence par l&rsquo;ext\u00e9rieur de la propri\u00e9t\u00e9, plusieurs \u00e9l\u00e9ments sont \u00e0 v\u00e9rifier.<\/p>\n\n\n\n<ul><li><strong>Scellants :<\/strong> Au fil du temps, le calfeutrage autour des portes, fen\u00eatres et sorties de ventilation se fendille avec la pr\u00e9sence du soleil. \u00c0 l&rsquo;aide d&rsquo;une lame, vous pouvez retirer le scellant amoch\u00e9. Procurez-vous les bons produits en quincaillerie.<\/li><li><strong>Les fen\u00eatres : <\/strong> Assurez-vous que toutes les fen\u00eatres s&rsquo;ouvrent et se referment bien: nettoyez les glissi\u00e8res s\u2019il le faut ou ajoutez du lubrifiant. Est-ce que les moustiquaires sont en bon \u00e9tat? Avez-vous des vitres cass\u00e9es, <a href=\"https:\/\/legault-dubois.ca\/infiltration-eau-fenetre\/\">une infiltration<\/a>? C&rsquo;est \u00e0 voir et \u00e0 changer.<\/li><li><strong>Les goutti\u00e8res et rev\u00eatement :<\/strong> Vider les goutti\u00e8res, dans le bas, des conduits qui drainent l\u2019eau loin de la fondation. V\u00e9rifiez l&rsquo;\u00e9tat du rev\u00eatement ext\u00e9rieur et faites des retouches de peinture au besoin. Valider si l&rsquo;\u00e9tat des joints de silicone est pr\u00e9sentable. Votre ext\u00e9rieur doit bien paraitre, \u00e9vitez une allure de jungle!<\/li><li><strong>Les acc\u00e8s <\/strong>: Tailler les arbres et arbustes, et assurez-vous qu\u2019ils ne soient pas trop pr\u00e8s du toit ou de la fondation o\u00f9 l&rsquo;inspecteur aura besoin d&rsquo;acc\u00e9der pour ses v\u00e9rifications.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">\u00c0 l&rsquo;int\u00e9rieur<\/h4>\n\n\n\n<p>Faites le tour de la maison et v\u00e9rifiez l\u00e0 de fond en comble.<\/p>\n\n\n\n<ul><li>V\u00e9rifier la dur\u00e9e de vie du chauffe-eau, il ne devrait pas avoir plus de 10 ans. Il pourrait \u00eatre pertinent de le changer si vous souhaitez sauver plusieurs dollars sur le rapport d&rsquo;inspection.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul><li>V\u00e9rifier que le<a href=\"https:\/\/www.inspecteurimmobilier.com\/inspection\/inspection-systeme-electrique\/\"> panneau \u00e9lectrique<\/a> n&rsquo;a pas une allure de broussailles entrem\u00eal\u00e9es. Si c&rsquo;est le cas, consultez un \u00e9lectricien pour \u00e9valuer les dommages. Faire quelques corrections pourrait vous permettre de pr\u00e9venir de gros dommages.<\/li><li>Faites bien le tour de votre sous-sol, range-balai, garage pour vous assurer qu&rsquo;il n&rsquo;y a pas de fuites ou de probl\u00e8me tr\u00e8s apparent. V\u00e9rifiez votre aire climatis\u00e9e et l&rsquo;\u00e9tat de la thermopompe!<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Avant l&rsquo;arriv\u00e9e de l&rsquo;inspecteur <\/h4>\n\n\n\n<ul><li>Tout ce que vous pourrez pr\u00e9venir vous permettra de sauver de l&rsquo;argent et pourra pr\u00e9venir le fait de faire fuir un acheteur potentiel.<\/li><li>Tout ce que vous r\u00e9parerez \u00e0 l\u2019avance ne figurera pas sur le rapport de l\u2019inspecteur. \u00a0Plus petit sera le rapport, meilleures seront vos chances.<\/li><li>Avant l&rsquo;arriv\u00e9e de l&rsquo;inspecteur, d\u00e9gagez tous les acc\u00e8s vers le panneau \u00e9lectrique, entr\u00e9es d&rsquo;eau et l&rsquo;entr\u00e9e au grenier.<\/li><li>\u00c9loignez de la fondation tout ce qui est appuy\u00e9 contre cette derni\u00e8re.<\/li><li>D\u00e9verrouillez tous les acc\u00e8s pour assurer une inspection rapide.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Au Groupe Lamarre on a plein de conseils \u00e0 vous donner pour vous assurer une transaction et <a href=\"https:\/\/www.oaciq.com\/fr\/articles\/faire-inspecter-c-est-se-proteger\">une inspection en toute s\u00e9curit\u00e9<\/a> et r\u00e9ussie!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Voici quelques conseils pour que l&rsquo;inspection pr\u00e9achat se d\u00e9roule comme sur des roulettes. 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