{"id":892,"date":"2021-08-02T14:26:44","date_gmt":"2021-08-02T12:26:44","guid":{"rendered":"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/?p=892"},"modified":"2021-07-26T18:58:31","modified_gmt":"2021-07-26T16:58:31","slug":"6-choses-a-considerer-avant-dacheter-un-plex","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/6-choses-a-considerer-avant-dacheter-un-plex\/","title":{"rendered":"5 choses \u00e0 consid\u00e9rer avant d\u2019acheter un plex!"},"content":{"rendered":"\n<p><em>Investir dans un plex peut rapporter beaucoup de profits \u00e0 long terme. Si vous comptez vous lancer dans un tel projet. Voici quelques conseils \u00e0 suivre!<\/em><\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>1.Faire le bon choix pour votre investissement <\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p>Acheter un plex est un choix important. Un duplex demandera moins de gestion, mais offrira g\u00e9n\u00e9ralement un rendement inf\u00e9rieur aux triplex et immeubles \u00e0 quatre logements et plus. Il est important de faire la liste des pours et des contre pour chaque type de plex et ensuite d&rsquo;\u00e9valuer quelle option est la plus rentable et r\u00e9aliste dans votre situation financi\u00e8re. <\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>2. Monter votre analyse financi\u00e8re<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p>Dressez un portrait financier des d\u00e9penses \u00e0 venir et de vos retours sur investissements. Monter votre budget afin qu&rsquo;il soit le plus r\u00e9aliste possible pour accueillir votre nouvel achat! S\u2019il est difficile de pr\u00e9dire l\u2019avenir, on doit aussi \u00e9tudier le secteur pour estimer la hausse de valeur \u00e0 long terme. Voici quelques questions \u00e0 vous poser :<\/p>\n\n\n\n<ul><li>Pour les petits immeubles, est-ce que les loyers vous permettent de couvrir ou suffisamment r\u00e9duire le paiement hypoth\u00e9caire ?<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul><li>Est-ce que la b\u00e2tisse n\u00e9cessite des am\u00e9liorations et des r\u00e9novations importantes \u00e0 court terme ?<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul><li>Comment vais-je coordonner la gestion de l&rsquo;immeuble? Par moi-m\u00eame? Par l&rsquo;entremise d&rsquo;un employ\u00e9? <\/li><li><\/li><\/ul>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>3. Trouver la bonne localisation<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p>Accordez aussi une longue r\u00e9flexion sur la localisation de votre achat, il s&rsquo;agit d&rsquo;un point cruciale pour les locations ensuite et pour le type de gestion que vous choisirai! Pour vous assurer un excellent retour sur investissement, il faut choisir le bon quartier, la bonne rue et les bons attraits autour de la propri\u00e9t\u00e9! <\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">4. Pr\u00e9voir la gestion des locataires<\/h4>\n\n\n\n<p>Pr\u00e9voyez la gestion de baux, la reprise de location et le type de gestion qui sera le plus appropri\u00e9. Les locataires s\u2019attendent \u00e0 profiter de leur logement dans les meilleures conditions. Si quelque chose ne va pas, vous devez \u00eatre pr\u00eat \u00e0 r\u00e9agir le plus rapidement possible pour offrir le meilleur service et assurer une bonne relation \u00e0 long terme. <\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">5. Les points importants <\/h4>\n\n\n\n<ol><li>R\u00e9duire les d\u00e9penses\u2026 savoir en terme de r\u00e9novations ce que vous \u00eates capable ou pas de faire, sauver plusieurs dollars si vous pouvez faire quelques r\u00e9novations vous-m\u00eame.\u00a0<\/li><li>Se garder \u00e0 l&rsquo;affut du march\u00e9 pour la prise de valeur de votre investissement. <\/li><\/ol>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Investir dans un plex peut rapporter beaucoup de profits \u00e0 long terme. 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