1. D\u00e9lais des documents. Vous devez vous assurer que votre courtier a tous les documents pertinents de votre propri\u00e9t\u00e9 et qu’il soit en mesure d’effectuer les v\u00e9rifications diligentes n\u00e9cessaires; baux, Certificat de localisation, Declaration de copropri\u00e9t\u00e9, \u00e9tat financier, proc\u00e8s-verbaux, r\u00e9sultats de test et expertises disponible et tout autre document pertinent suite \u00e0 sont analyse il proc\u00e8dera \u00e0 l’envoi aux acheteurs. (G\u00e9n\u00e9ralement nous demandons aux vendeurs de nous fournir tous les documents n\u00e9cessaires 1 \u00e0 3 jours suivant l’acceptation de l’offre plus 7 jours suivant la r\u00e9ception pour lire les documents)
2. D\u00e9lais d\u2019inspection. L\u2019inspecteur est choisi par les acheteurs, une fois la date choisie entre lui et l’inspecteur le courtier organise la rencontre entre toutes les parties pour s’assurez d’avoir acc\u00e8s \u00e0 tout l’immeuble ou les unit\u00e9s si n\u00e9cessaire. (En g\u00e9n\u00e9ral nous accordons un d\u00e9lai de 7 jours suivant l’acceptation suivie de 4 jours pour recevoir et lire le rapport). Un rapport d’inspection peut \u00eatre \u00e9peurant si c’est votre premier achat. Puisqu’il contient plus de 60 pages et que plusieurs probl\u00e8mes ou irr\u00e9gularit\u00e9s sont mentionn\u00e9s \u00e0 l’int\u00e9rieur, c’est pourquoi il est important pour vous d’\u00eatre pr\u00e9sent lors de l’inspection pour savoir et discuter avec l’inspecteur des points mineurs et des points majeurs.
3. D\u00e9lais de financement. C’est le d\u00e9lai dont vous aurez besoin pour fournir tous vos documents \u00e0 la banque pour qu’elle soit en mesure d’autoriser votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire final sans condition. ATTENTION!! Il y a une grande distinction \u00e0 faire entre une pr\u00e9autorisation hypoth\u00e9caire et une autorisation finale\u2009!! La pr\u00e9autorisation vous aide lors de vos recherches et n\u00e9gociations d’achat pour \u00eatre en mesure de bien cibler votre gamme de prix et d\u00e9montrer aux vendeurs que vous avez les fonds pour acheter, mais ceci n’est pas votre financement final\u2009! ( en g\u00e9n\u00e9ral nous accordons 14 jours \u00e0 l’acheteur pour obtenir sa lettre de financement finale et 30 \u00e0 45 jours lors d’un achat d’immeuble ou commercial
4. L\u2019acte de vente. C’est le moment ou vous devenez officiellement propri\u00e9taire!! Vous allez signer au notaire pour le changement de propri\u00e9taire. Cette date peut \u00eatre 1 mois suivant l’offre ou bien 3 mois et m\u00eame plus tout d\u00e9pend de vos besoins et ceux du vendeur,si le vendeur veut partir \u00e0 une certaine date cela pourrait vous servir comme \u00e9l\u00e9ment de n\u00e9gociation ou bien l’inverse si vous avez des restrictions de temps.
5. L’occupation des lieux est la date de possession \u00e7a peut-\u00eatre le jour de l’acte de vente ou apr\u00e8s. C\u2019est la date dont l\u2019acheteur peut enfin emm\u00e9nager dans sa nouvelle propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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