{"id":931,"date":"2021-08-30T14:26:47","date_gmt":"2021-08-30T12:26:47","guid":{"rendered":"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/?p=931"},"modified":"2021-08-25T21:39:26","modified_gmt":"2021-08-25T19:39:26","slug":"pourquoi-vous-devriez-acheter-avec-un-courtier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/pourquoi-vous-devriez-acheter-avec-un-courtier\/","title":{"rendered":"POURQUOI vous devriez acheter avec un courtier?"},"content":{"rendered":"\n

Samuel Lamarre Ricard nous fait part de son exp\u00e9rience avec des acheteurs dans le march\u00e9 actuel. Un march\u00e9 assez difficile pour les acheteurs qualifi\u00e9s que l’on peut qualifier de guerre du march\u00e9.<\/em><\/p>\n\n\n\n

Quelques anecdotes : Ce qu’un courtier apporte<\/h4>\n\n\n\n

Samuel nous raconte au cours de l’entrevue qu’il arrive parfois des opportunit\u00e9s o\u00f9 il a la possibilit\u00e9 de pr\u00e9senter une propri\u00e9t\u00e9 myst\u00e8re. Ce qu’il veut dire par ce type de propri\u00e9t\u00e9, c’est que son r\u00e9seau de contacts lui permet d’acc\u00e9der \u00e0 de nouvelles propri\u00e9t\u00e9s en primeur avant m\u00eame qu’elles soient visibles sur le march\u00e9. C’est un avantage que Samuel peut procurer \u00e0 ses clients et qui fait une diff\u00e9rence aux yeux de ceux-ci. <\/p>\n\n\n\n

Les avantages d’acheter dans ce march\u00e9 <\/strong><\/h4>\n\n\n\n

La surench\u00e8re et les inventaires bas ne facilitent pas la t\u00e2che des acheteurs qualifi\u00e9s. C’est un march\u00e9 difficile pour les acheteurs qui se retrouvent confront\u00e9 \u00e0 beaucoup de refus d’offres d’achat.<\/p>\n\n\n\n

Lorsqu’un client se retrouve devant une situation de surench\u00e8re, c’est souvent parce que le prix list\u00e9 choisi a \u00e9t\u00e9 s\u00e9lectionn\u00e9 pour \u00eatre sous la valeur marchande. Votre courtier peut donc vous conseiller selon les comparatifs du march\u00e9 et du secteur jusqu’\u00e0 quel prix il devient raisonnable de d\u00e9poser une offre pour la propri\u00e9t\u00e9 en question. C’est l’expertise de votre courtier qui saura mieux vous guider \u00e0 travers les exigences du march\u00e9 actuel. <\/p>\n\n\n\n

\u00c0 quel point est-ce cruciale d’acheter au bon prix? <\/strong><\/h4>\n\n\n\n

Avec la strat\u00e9gie de surench\u00e8re, on peut \u00eatre un peu m\u00eal\u00e9e, donc l’\u00e9tude de march\u00e9 devient cruciale pour vraiment \u00e9valuer la juste valeur de la propri\u00e9t\u00e9!<\/p>\n\n\n\n

C’est quoi l’importance d’acheter avec un courtier du secteur? <\/h4>\n\n\n\n

Il peut arriver qu’un courtier qui ne vient pas du secteur liste une propri\u00e9t\u00e9 avec un prix qui n’est pas appropri\u00e9 pour le secteur. Il peut aussi arriver qu’un courtier qui ne vient pas du secteur aide ses acheteurs \u00e0 faire une offre beaucoup trop \u00e9lev\u00e9e pour la valeur de la propri\u00e9t\u00e9. Ce courtier, n’aura pas \u00e9valu\u00e9 les comparables comme il se doit pour bien repr\u00e9senter ses clients. <\/p>\n\n\n\n

En fonction du secteur, on associe certains points importants \u00e0 consid\u00e9rer qui sont propres \u00e0 ce dernier. Les tests de pyrites, les r\u00e9servoirs de mazout \u00e0 LaSalle, par exemple! Ce sont des petits \u00e9l\u00e9ments comme \u00e7a qui font la diff\u00e9rence dans l’expertise du courtier qui vient du secteur pour mieux conseiller les acheteurs. Des \u00e9l\u00e9ments comme \u00e7a peuvent jouer sur la valeur de la propri\u00e9t\u00e9. <\/p>\n\n\n\n

Si un acheteur tente de travailler par lui-m\u00eame… Qu’est-ce qu’il y perd?<\/h4>\n\n\n\n

En 2021, il faut savoir s’adapter \u00e0 toutes les plateformes et situations, peu importe o\u00f9 l’acheteur veut acheter. Quand un acheteur a un coup de c\u0153ur, le courtier fera tout ce qui est en son pouvoir peu importe la plateforme pour accommoder son client et lui assurer le meilleur service. Il faut s’assurer de rester expert du domaine pour mieux conseiller ses clients.<\/p>\n\n\n\n

Les courtiers qui ont vraiment du succ\u00e8s et qui surpassent les attentes des acheteurs sont les mieux pr\u00e9par\u00e9s et les plus ouverts pour travailler avec n’importe quelle plateforme. <\/p>\n\n\n\n

Laisser son courtier n\u00e9gocier, c’est beaucoup plus avantageux<\/strong><\/h4>\n\n\n\n

Une transaction immobili\u00e8re \u00e7a joue beaucoup sur les \u00e9motions autant pour le vendeur que l’acheteur. N\u00e9gocier avec un courtier immobilier c’est votre seuil de neutralit\u00e9. \u00c7a permet d’aller chercher le meilleur deal pour les 2 parties tout en faisant preuve de r\u00e9alisme. Le courtier vient stabiliser la vague d’\u00e9motion et conseille du meilleur de sa connaissance son acheteur pour lui assurer une transaction facile et les conditions les plus favorables.<\/p>\n\n\n\n

Si tu avais 1 conseil \u00e0 donner \u00e0 un acheteur en 2021? <\/h4>\n\n\n\n

Dans le march\u00e9 actuel Samuel conseille de cibler un secteur, des crit\u00e8res de recherche et un type de propri\u00e9t\u00e9 pr\u00e9cis. De cette mani\u00e8re, c’est moins m\u00e9langeant d’\u00e9valuer quel budget il faudra \u00e9tablir pour le futur achat et \u00e7a \u00e9vite les mauvaises surprises!<\/p>\n\n\n\n

Par ici pour entendre la suite de l’entrevue ! <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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