{"id":999,"date":"2021-10-04T14:26:05","date_gmt":"2021-10-04T12:26:05","guid":{"rendered":"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/?p=999"},"modified":"2021-09-27T18:28:43","modified_gmt":"2021-09-27T16:28:43","slug":"6-choses-a-savoir-pour-une-visite-reussie","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.groupelamarre.ca\/blogue\/6-choses-a-savoir-pour-une-visite-reussie\/","title":{"rendered":"6 choses \u00e0 savoir pour une visite r\u00e9ussie"},"content":{"rendered":"\n<p><em>La fiche de la propri\u00e9t\u00e9 a piqu\u00e9 votre int\u00e9r\u00eat? Vous vous appr\u00eatez maintenant \u00e0 visiter avec votre courtier et on vous conseille sur les \u00e9l\u00e9ments \u00e0 observer pour rendre votre visite la plus efficace possible.<\/em><\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>1.\u00catre ouvert d&rsquo;esprit<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p>Avant m\u00eame d\u2019arriver \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 dites-vous qu\u2019il faut savoir garder l\u2019esprit ouvert. Inutile de fixer l\u2019\u00e9tat du gazon, la couleur des murs ou la mauvaise disposition des meubles. Gardez l\u2019esprit ouvert et dites-vous que plusieurs \u00e9l\u00e9ments dans la propri\u00e9t\u00e9 peuvent \u00eatre chang\u00e9s et que \u00e7a n\u2019affectera pas son r\u00e9el potentiel. Attardez-vous sur les \u00e9l\u00e9ments qui pourraient vraiment \u00eatre \u00ab\u00a0dealbraker\u00a0\u00bb.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>2. Analyser l&rsquo;ext\u00e9rieur <\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p>D\u00e9tectez la pr\u00e9sence de fissures ou de d\u00e9t\u00e9riorations sur<a href=\"https:\/\/www.travauxbricolage.fr\/travaux-exterieurs\/\"> les fa\u00e7ades ext\u00e9rieures.<\/a> Aussi, informez-vous sur les signes de mouvement de terrain, probl\u00e8me d\u2019humidit\u00e9, ou probl\u00e8mes au moment de la construction, etc. Ces signes sont \u00e0 d\u00e9tecter imm\u00e9diatement, car ils pourraient d\u00e9noncer un probl\u00e8me de solidit\u00e9 du b\u00e2timent.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>3. Examinez l\u2019\u00e9tat g\u00e9n\u00e9ral de la maison<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p>\u00a0Volets, toiture, cl\u00f4ture, jardin, etc. Un simple coup d\u2019\u0153il vous permet de d\u00e9terminer si vous devez envisager des r\u00e9parations, voire des travaux de r\u00e9novation. En arrivant en avance, vous pourrez prendre le temps de v\u00e9rifier ces 2 derniers points tranquillement : fa\u00e7ade et \u00e9tat g\u00e9n\u00e9ral.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>4. V\u00e9rifier l&rsquo;\u00e9tat des planchers <\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p>Lors de la visite de maison, v\u00e9rifiez par exemple si <a href=\"https:\/\/www.systemed.fr\/extension-habitat\/controler-etat-plancher-avant-amenager-combles,10626.html\">les planchers <\/a>sont bien r\u00e9guliers dans chaque pi\u00e8ce et entre les pi\u00e8ces ? Une irr\u00e9gularit\u00e9 pourrait \u00eatre le signe d\u2019une faiblesse de structure. Regardez aussi les rev\u00eatements de sols et assurez-vous qu\u2019ils sont bien adapt\u00e9s \u00e0 la pi\u00e8ce o\u00f9 ils se trouvent : de la moquette ou du parquet brut ne sont pas conseill\u00e9s dans des pi\u00e8ces humides (salle d\u2019eau ou cuisine). Vous pourrez toujours changer les rev\u00eatements, mais il vous faudra alors rajouter le co\u00fbt de ces travaux \u00e0 votre budget.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>5. Informez-vous sur le chauffage<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p>Au moment de visiter la maison, renseignez-vous sur l&rsquo;\u00e2ge de la chaudi\u00e8re ou s&rsquo;il s&rsquo;agit d&rsquo;un chauffage au syst\u00e8me \u00e9lectrique. Informez-vous sur la date de pose des radiateurs et leur entretien. Votre but est de conna\u00eetre les co\u00fbts li\u00e9s \u00e0 ces \u00e9quipements : maintenance, remplacement. Regardez aussi si le nombre de radiateurs vous semble suffisant.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>6. Photos, notes et question<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p>Quand vous aurez visit\u00e9 plusieurs propri\u00e9t\u00e9s, votre sens du march\u00e9 immobilier sera bien aiguis\u00e9. Afin de vous rem\u00e9morer les qualit\u00e9s et d\u00e9fauts de chaque propri\u00e9t\u00e9 visit\u00e9e prenez des notes! Prenez des photos sur les plus grandes qualit\u00e9s ou d\u00e9fauts \u00e0 consid\u00e9rer.<\/p>\n\n\n\n<p>N\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 poser des questions sur les alentours, le bruit, le voisinage, l\u2019isolation dans une diff\u00e9rente saison, etc. Le courtier qui repr\u00e9sente la propri\u00e9t\u00e9 et votre courtier sauront vous donner l\u2019heure juste sur le plus d\u2019\u00e9l\u00e9ments possible.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La fiche de la propri\u00e9t\u00e9 a piqu\u00e9 votre int\u00e9r\u00eat? 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