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Dominic Lamarre-Brunette 514-500-8509 SMSSMSSMS En

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Dominic Lamarre-Brunette

Dominic Lamarre-Brunette
Courtier immobilier

Cellulaire : 514-500-8509
Bureau : 438-387-5743
Télécopieur :


Maison de plain-pied à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) |

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Vendu
Façade

7357, Rue De Lanaudière, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
No Centris 12319486

Pièce(s)

10 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

pi. ca.

83.00 m²

Cette charmante maison de 2 chambres, située au coeur de Villeray, offre un cadre confortable et pratique sur un seul étage. Avec un grand jardin idéal pour les activités extérieures, vous pourrez profiter de l'air frais en toute tranquillité. Le quartier est chaleureux, avec des voisins sympathiques et un accès facile aux cafés, parcs et commerces locaux. Un endroit parfait pour se sentir chez soi dans un environnement accueillant. Planifiez votre visite dès aujourd'hui ! Voir ADDENDA.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Maison de plain-pied
Année de construction
1914
Type de bâtiment
Jumelé
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
83.00 m²
Dimensions du terrain
Prise de possession
120 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Vue
Sous-sol
Partiellement aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Stationnement
Extérieur
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Superficie habitable
83.00 m²
Superficie du terrain (p.c.)
262.20 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
352$ (2025)
Taxes municipales :
2 915$ (2025)
Total
3 267$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
309 600$
Bâtiment
133 700$
Total
443 300$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 10    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
5.0x4.5 pi.  
Couvre-sol souple
Bureau à domicile
Rez-de-chaussée
8.5x11.7 pi.   - Irr
Couvre-sol souple
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
8.4x11.3 pi.  
Couvre-sol souple
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
8.7x11.2 pi.  
Couvre-sol souple
Cuisine
Rez-de-chaussée
11.4x10.2 pi.  
Plancher flottant
Salle à manger
Rez-de-chaussée
9.11x10.6 pi.  
Couvre-sol souple
Salle de bain
Rez-de-chaussée
4.11x7.7 pi.  
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
9.11x9.7 pi.   - Irr
Couvre-sol souple
Rangement
Sous-sol
7.3x19.1 pi.  
Autre
Rangement
Sous-sol
13.10x8.11 pi.  
Bois
Voir plus Voir moins

Inclusions


Tous les luminaires

Exclusions


Effets personnels

Addenda


Cette charmante maison de 2 chambres, située au coeur du

quartier dynamique de Villeray, offre un parfait mélange de

confort et de commodité. Tout étant sur un seul étage, la

maison est à la fois pratique et confortable, idéale pour

ceux qui recherchent une vie simple. Les deux chambres

spacieuses bénéficient d'une lumière naturelle abondante,

créant une ambiance chaleureuse et accueillante.

L'atout majeur de la propriété est son grand jardin,

offrant beaucoup d'espace pour des activités extérieures,

du jardinage, ou simplement profiter de l'air frais en

toute tranquillité. Le quartier environnant est amical et

accueillant, avec de gentils voisins qui contribuent à la

chaleur et au charme de la communauté. Située à Villeray,

vous serez proche des cafés, parcs et commerces locaux, ce

qui fait de cet endroit le lieu idéal pour découvrir tout

ce que le quartier a à offrir. Que vous passiez une soirée

tranquille à la maison ou que vous vous promeniez dans le

quartier, cette jolie maison est l'endroit parfait pour

vous sentir chez vous.Planifiez votre visite dès

aujourd'hui !

DESCRIPTION :

- 2 chambres à coucher

- Sous-sol avec salle mécanique (moins de 6 pieds de

hauteur)

- stationnement dans l'allée pour 1 voiture

PROXIMITÉ :

- Proche de l'autoroute 40

- Près de Jean-Talon

- À distance de marche des garderies : Garderie Le Paradis

des Bouts de Chou, Le Royaume des Coccinelles

- À 5 minutes en voiture des écoles primaires : École

primaire Pierre Elliott Trudeau, École primaire

Saint-Barthélemy - Pavillon Sagard

- À moins de 10 minutes en voiture des écoles secondaires :

École secondaire Georges-Vanier, John F. Kennedy High School

- À 5 minutes en voiture des épiceries Maxi et IGA

- À moins de 5 minutes en voiture des pharmacies Pharmaprix

et Uniprix

- Parcs à proximité

- Cafés, magasins et restaurants à proximité

Voir plus Voir moins

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