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Dominic Lamarre Brunette 514-500-8509 SMSSMSSMS En

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Dominic Lamarre Brunette

Dominic Lamarre Brunette
Courtier immobilier

Cellulaire : 514-500-8509
Bureau : 514-364-3222
Télécopieur :


Duplex à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) |

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Vendu
Façade

8970, 8972 Rue Tolhurst, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
No Centris 28413698

Pièce(s)

15 Pièce(s)

Chambre(s)

4 Chambre(s)


Salle(s) de bains

3 Salle(s) de bains

pi. ca.

188.90 m²

Duplex à Ahuntsic, actuellement 3 unités, occupation triple possible. Beaucoup de stationnement près de tous les services. Immeuble idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. VOIR ADDENDA.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1957
Type de bâtiment
Jumelé
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
10.97 m x 8.61 m - Irr
Superficie habitable
188.90 m²
Dimensions du terrain
11.48 m x 25.30 m
Prise de possession
60 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Au garage (1) , Extérieur (3)
Fondation
Béton coulé
Allée
Pavé uni, Asphalte
Revêtement de la toiture
Garage
Simple largeur, Intégré, Chauffé
Revêtement
Brique
Terrain
Fenestration
Aluminium
Topographie
Type de fenestration
Coulissante
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Équipement disponible
Thermopompe murale
Dimensions
Largeur du bâtiment
10.97 m
Profondeur du bâtiment
8.61 m
Superficie habitable
188.90 m²
Façade du terrain
11.48 m
Profondeur du terrain
25.30 m
Superficie du terrain (p.c.)
290.40 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
454$ (2020)
Taxes municipales :
3 824$ (2020)
Total
4 278$
Évaluation municipale
Année
2018
Terrain
181 500$
Bâtiment
306 300$
Total
487 800$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
31 800$
Total des revenus
31 800$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 15    |   Chambre(s) : 4    |   Salle(s) de bains : 3    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
10.9x7.7 pi.   - Irr
Salon
Rez-de-chaussée
17.5x10.5 pi.  
Cuisine
Rez-de-chaussée
14x10.6 pi.  
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
14.4x10.5 pi.  
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
11.9x8.6 pi.  
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
11x5.9 pi.  
Salle de bain
Rez-de-chaussée
7x4.10 pi.  
Céramique
Autre
Rez-de-chaussée
8.8x6 pi.  
Autre
Sous-sol
9.10x3.6 pi.  
Salon
Sous-sol
18.6x13.2 pi.  
Cuisine
Sous-sol
8.1x7.7 pi.  
Chambre à coucher
Sous-sol
11.3x9.6 pi.   - Irr
Salle de bain
Sous-sol
8.2x6.3 pi.   - Irr
Céramique
Salle de bain
Sous-sol
10.6x10.3 pi.   - Irr
Céramique
Voir plus Voir moins

Inclusions


Stores, Luminaires

Exclusions


Électroménagers

Addenda


Duplex à Ahuntsic, actuellement 3 unités, occupation triple

possible. Beaucoup de stationnement près de tous les

services. Immeuble idéal pour propriétaire occupant ou

investisseur.

DESCRIPTION:

REZ-DE-CHAUSSÉE (photos 32 à 44)

- Grande salle familiale ouverte sur le passage et la

cuisine

- Cuisine entièrement rénovée en 2019

- 2 chambres à coucher

2e ÉTAGE (photos 2 à 16)

- 2 chambres à coucher fermées

- Entièrement rénové en 2018

SOUS-SOL (photos 45-53)

- 1 chambre fermée

- Cuisine et salle de bain complète

À SAVOIR

- Toiture 2006

- Thermopompe 2008

- Escalier pour l'Accès aux logements ce fait de l'intérieur

- Le garage est actuellement un petit rangement et a été

converti pour une salle de bain au sous-sol, il est

possible de retirer un mur pour avoir accès à 100% au garage

À PROXIMITÉ:

- École primaire Saint-Simon-Apôtre, Académie John Caboto à

moins de 5 minutes de marche.

- Écoles secondaires Centre François-Michelle, 2e cycle

entre 10 minutes de marche.

- Convivial en automobile Artères à proximité autoroute;

15, 13 et 40

- Station de métro Crémazie et Castelnau à quelques minutes

de marche

- Transports en commun rapides, 19, 54, 135, 146.

- Garderie Le Rossignol à moins de 5 minutes de marche.

- Il y a une grande variété de magasins à quelques minutes

de marche.

- Pratique pour les piétons L'ensemble des besoins

quotidiens peuvent être comblés à quelques minutes de

marche.

- Magasinage Il y a une grande variété de magasins à

quelques minutes de marche comme Loda Fashion.

- Un secteur silencieux peu de sources bruit à proximité.

- Il y a quelques bars à quelques minutes de marche.

Academie Snooker.

- Quelques parcs à proximité.

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Vue de la rue

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Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -18.7 %
15-19 ans5.1 %
20-34 ans20.9 %
35-49 ans22.1 %
50-64 ans17.7 %
65 ans et +15.6 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

61 %

Multifamiliaux

2.7 %

Une seule personne

31.9 %

Deux personnes ou plus

4.5 %

1.16

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

36.4 %

Secondaire

22.3 %

Professionnel ou métier

8.3 %

Collégiale

12.3 %

Universitaire

18.6 %


Logement

Maisons individuelles

0.8 %

Jumelées ou en rangées

2 %

Duplex

17.2 %

Immeubles de 1 à 4 étages

78.2 %

Immeubles de 5 étages et plus

1.8 %


Revenu moyen

Familial
61 319.21 $

Individuel
26 486.28 $

Occupation des logements

Propriétaires
42.1 %

Locataires
57.9 %

Langue maternelle

Français28.4 %
Italien15.9 %
Arabe9.1 %
Espagnol6.8 %
Anglais6.8 %
Autres33.1 %