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Dominic Lamarre-Brunette 514-500-8509 SMSSMSSMS En

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Dominic Lamarre-Brunette

Dominic Lamarre-Brunette
Courtier immobilier

Cellulaire : 514-500-8509
Bureau : 514-364-3222
Télécopieur :


Duplex à vendre, Montréal (LaSalle) |

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Vendu
Extérieur

473, 475 43e Avenue, Montréal (LaSalle)
No Centris 13175199

Pièce(s)

10 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Ce duplex bien entretenu, idéalement situé à quelques secondes du bord de l'eau, offre 3 chambres à coucher dans chaque unité, un garage, une salle familiale spacieuse au sous-sol et une cour entourée d'arbres matures avec une terrasse surélevée. Cet immeuble remarquable est à proximité de toutes les commodités dont les autoroutes, les magasins, les garderies, les écoles, le parc Riverside et le parc Lacharité ainsi que la piste cyclable le long de la rivière. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Voir addenda.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1962
Type de bâtiment
Jumelé
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
11.13 m x 30.48 m
Superficie habitable
Dimensions du terrain
Prise de possession
90 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Attaché
Revêtement
Brique
Terrain
Fenestration
PVC
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Vue
Sur l'eau
Sous-sol
Totalement aménagé
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Stationnement
Au garage
Dimensions
Largeur du bâtiment
11.13 m
Profondeur du bâtiment
30.48 m
Frais et taxes
Taxes scolaires :
482$ (2022)
Taxes municipales :
3 822$ (2022)
Total
4 304$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
344 200$
Bâtiment
394 500$
Total
738 700$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
42 000$
Total des revenus
42 000$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 10    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salon
2ième étage
14.3x14.1 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
11.2x15.3 pi.  
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
11.1x15.9 pi.  
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
11.8x17.3 pi.  
Autre
Salle de bain
2ième étage
11.5x7.7 pi.  
Céramique
Autre
Rez-de-chaussée
23.2x6.7 pi.  
Tapis
Chambre à coucher
2ième étage
12.3x11.3 pi.  
Bois
Salle de bain
Rez-de-chaussée
11.2x4.9 pi.  
Céramique
Cuisine
2ième étage
10.8x17.4 pi.  
Autre
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
11.1x16.3 pi.  
Bois
Autre
2ième étage
6.6x16.7 pi.  
Bois
Salon
Rez-de-chaussée
10.4x16.5 pi.  
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
10.5x11.8 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
10.4x9.6 pi.  
Bois
Rangement
Sous-sol
11.4x14.6 pi.  
Autre
Autre
Sous-sol
8.7x7.6 pi.  
Céramique
Salle familiale
Sous-sol
30.1x17.1 pi.  
Plancher flottant
Voir plus Voir moins

Inclusions


Lave-vaisselle (1er étage) et Four, réfrigérateur, lave-linge, lave-vaisselle (2ème étage)

Exclusions


Rideaux, 7 lustres (5 au 1er étage, 2 au 2ème étage)

Addenda


Ce duplex bien entretenu, idéalement situé à quelques

secondes du bord de l'eau, offre 3 chambres à coucher dans

chaque unité, un garage, une salle familiale spacieuse au

sous-sol et une cour entourée d'arbres matures avec une

terrasse surélevée. Cet immeuble remarquable est à

proximité de toutes les commodités dont les autoroutes, les

magasins, les garderies, les écoles, le parc Riverside et

le parc Lacharité ainsi que la piste cyclable le long de la

rivière. Une opportunité rare à ne pas manquer !

DESCRIPTION:

#473 : rez-de-chaussée

#475 : 2ème étage

Terrasse Élevée au #473

2 balcons (un avant et un arrière) au #475

Nouvelle toiture en 2017

Plancher du sous-sol refait en 2017

Nouvelles fenêtres (arrière de la maison) 2012

Nouvelles fenêtres (côté et devant la maison) 2003

L'escalier extérieur sera refait cet automne (2022)

#473 - Nouvelle thermopompe 2019

#473 - Nouvelle porte patio de la cuisine 2003

#475 - Planchers de cuisine refaits en 2017

#475 - Nouvelle thermopompe 2016

#475 - Salle de bain rénovée en 2011

#475 - Mises à jour de la cuisine en 2008 (comptoir en

céramique, dosseret)

PROXIMITÉ :

- Arrêt d'autobus #110 situé juste au coin de la 43ème et

de la centrale, ce qui vous amène à la station de métro

Angrignon (ligne verte).

- Autoroutes 15, 20 et 138

- À 5 minutes ou moins en voiture de l'épicerie IGA Extra,

d'une clinique vétérinaire, etc.

- A 2 minutes à pied de la pharmacie Uniprix

- 3 garderies situées à moins de 10 minutes de marche

- À 4-10 minutes de marche de 2 écoles élémentaires

- À une courte distance par bus de l'école secondaire

Cavalier-de Lasalle

- À 3 minutes en voiture de l'hôpital Lasalle

- À 2 minutes de marche d'un restaurant sur le Boul. Lasalle

- À quelques pas de la piste cyclable du bord de la rivière

- À 4 minutes à pied du parc Lacharité qui a un parc à

chiens, une piscine extérieure, des courts de tennis et un

aréna

- À 8 minutes à pied du parc Riverside qui a un aire de

jeux, une piscine extérieure, des terrains de baseball, de

basket-ball et de football, une piste d'athlétisme et une

patinoire de hockey en hiver.

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