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Dominic Lamarre-Brunette 514-500-8509 SMSSMSSMS En

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Dominic Lamarre-Brunette

Dominic Lamarre-Brunette
Courtier immobilier

Cellulaire : 514-500-8509
Bureau : 514-364-3222
Télécopieur :


Duplex à vendre, Montréal (LaSalle) |
799 000$

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Façade

44, 46A Rue des Oblats, Montréal (LaSalle)
No Centris 28939903

Pièce(s)

3 Pièce(s)

Chambre(s)

1 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

pi. ca.

2 520.00 pi. ca.

Duplex bien entretenu et très lumineux avec bachelor à proximité de toutes les commodités et à quelques minutes du bord de l'eau. L'unité du rez-de-chaussée comprend 3 grandes chambres à coucher, une salle de bain complète et une salle d'eau, ainsi qu'une grande salle familiale au sous-sol avec beaucoup de rangement. De plus, cette superbe propriété à revenus possède un garage double et une grande terrasse à l'arrière. Idéal pour un investisseur ou une famille. Voir ADDENDA.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1977
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
30.00 pi. x 42.00 pi.
Superficie habitable
2 520.00 pi. ca.
Dimensions du terrain
Prise de possession
180 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé, Attaché
Revêtement
Brique
Terrain
Fenestration
PVC
Topographie
Type de fenestration
Guillotine
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Stationnement
Au garage, Extérieur
Équipement disponible
Thermopompe murale
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Armoires
Thermoplastique
Appareils en location
Chauffe-eau
Dimensions
Largeur du bâtiment
30.00 pi.
Profondeur du bâtiment
42.00 pi.
Superficie habitable
2 520.00 pi. ca.
Superficie du terrain (p.c.)
3 292.68 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
556$ (2022)
Taxes municipales :
4 418$ (2022)
Total
4 974$
Évaluation municipale
Année
2018
Terrain
206 500$
Bâtiment
366 700$
Total
573 200$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
36 840$
Total des revenus
36 840$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 3    |   Chambre(s) : 1    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

Inclusions


Luminaires, stores, rideaux, lave-vaiselle

Exclusions


Électroménagers

Addenda


Duplex bien entretenu et très lumineux avec bachelor à

proximité de toutes les commodités et à quelques minutes du

bord de l'eau. L'unité du rez-de-chaussée comprend 3

grandes chambres à coucher, une salle de bain complète et

une salle d'eau, ainsi qu'une grande salle familiale au

sous-sol avec beaucoup de rangement. De plus, cette

superbe propriété à revenus possède un garage double et une

grande terrasse à l'arrière. Idéal pour un investisseur ou

une famille.

DESCRIPTION :

- 2 5 1/2

- 1 3 1/2

- garage intérieur pour 2 voitures

- 2 places de stationnement extérieures pour 2 voitures

- 1 pompe à chaleur murale au rez-de-chaussée installée en

2017

- 2 réservoirs d'eau chaude loués (14$ chacun par mois)

- grande terrasse (10X14) à l'arrière

RÉNOVATION:

-Rampes d'aluminium (2001)

-Restaurer le balcon de béton avec escalier (2006)

-Tuiles à cheminée (2010)

-Scellant asphalte (2011)

-Rénovation du logement à l'étage (2013)

-Fenestration (2000-2003)

-2 chauffes-eaux loués (14$ chacun par mois)

PROXIMITÉ:

- Piste cyclable de plusieurs kilomètres qui longe le fleuve

- Plusieurs parcs d'amusement à proximité.

- À deux pas du train de banlieu (20 minutes pour

centre-ville de Montréal), Gare LaSalle et autobus: 106,

110, 495.

- Tout près du Pont Mercier et de l'autoroute 20.

- À 10 minutes de l'aéroport de Dorval

- Au moins une école primaire à moins de 5 minutes de

marche: École John-F.- Kennedy

- Au moins une école secondaire à moins de 5 minutes de

marche: École John-F.- Kennedy

- Au moins une garderie à moins de 5 minutes de marche:

Centre de la Petite Enfance

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement :
Mise de fonds :
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