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Dominic Lamarre-Brunette 514-500-8509 SMSSMSSMS En

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Dominic Lamarre-Brunette

Dominic Lamarre-Brunette
Courtier immobilier

Cellulaire : 514-500-8509
Bureau : 514-364-3222
Télécopieur :


Duplex à vendre, Montréal (Le Sud-Ouest) |
773 000$

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Façade

6940, 6942 Av. Lamont, Montréal (Le Sud-Ouest)
No Centris 14597716

Pièce(s)

5 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

pi. ca.

97.50 m²

Beau duplex reconstruit environ 35 ans d'un 4 1/2 au rdc et 5 1/2 au 2 ieme etage. Situé dans un quartier calme à proximité du parc Angrignon. L'unité au rez-de-chaussée est actuellement vide et dispose d'un sous-sol semi-fini Les transports publics et de nombreuses autres commodités sont à distance de marche. Cette propriété à revenu est idéale pour une famille et/ou des investisseurs. Voir ADDENDA.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1955
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
7.68 m x 15.24 m - Irr
Superficie habitable
97.50 m²
Dimensions du terrain
7.68 m x 26.82 m
Prise de possession
30 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Revêtement
Brique
Terrain
Paysager
Fenestration
Aluminium
Topographie
Type de fenestration
Manivelle
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Baignoire à remous
Équipement disponible
Climatiseur mural
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Armoires
Mélamine
Appareils en location
Chauffe-eau
Dimensions
Largeur du bâtiment
7.68 m
Profondeur du bâtiment
15.24 m
Superficie habitable
97.50 m²
Façade du terrain
7.68 m
Profondeur du terrain
26.82 m
Superficie du terrain (p.c.)
211.00 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
524$ (2023)
Taxes municipales :
4 558$ (2023)
Total
5 082$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
226 600$
Bâtiment
551 800$
Total
778 400$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
32 100$
Total des revenus
32 100$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 5    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

Addenda


Beau duplex reconstruit environ 35 ans d'un 4 1/2 au rdc et

5 1/2 au 2 ieme etage Situé dans un quartier calme à

proximité du parc Angrignon. L'unité au rez-de-chaussée

est actuellement vide et dispose d'un sous-sol semi-fini .

Les transports publics et de nombreuses autres commodités

sont à distance de marche. Cette propriété à revenu est

idéale pour une famille et/ou des investisseurs.

DESCRIPTION :

- 2 chambres à coucher dans chaque unité

- entièrement rénové au début des années 1900

- Sous-sol semi-fini

PROXIMITÉ :

-A proximité des autoroutes 13 et 20

-Moins de 2 minutes à pied de la station de métro Angrignon

et des arrêts d'autobus #110, 36, 113, 350, 195, 78.

-2 crèches à 10 minutes à pied : Cpe le P'tit Terminus et

Cpe l'Oasis des Enfants.

-10 minutes de marche de deux écoles élémentaires : École

Dollard-Des-Ormeaux et École Saint-Jean-De-Matha.

-A quelques pas du magnifique parc Angrignon.

-Plusieurs restaurants dans le quartier

-10 minutes de marche du centre commercial Carrefour

Angrignon, Provigo, épicerie IGA, Walmart, et plus encore !

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement :
Mise de fonds :
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