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Dominic Lamarre-Brunette 514-500-8509 SMSSMSSMS En

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Dominic Lamarre-Brunette

Dominic Lamarre-Brunette
Courtier immobilier

Cellulaire : 514-500-8509
Bureau : 514-364-3222
Télécopieur :


Duplex à vendre, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) |

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Vendu
Façade

3142, 3144 Rue de Rushbrooke, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
No Centris 17593994

Pièce(s)

4 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

pi. ca.

2 208.00 pi. ca.

Emplacement exceptionnel dans un quartier tranquille de Verdun, ce duplex bien éclairé comprend 2 unités 4 1/2 avec une cour arrière de belle taille. Situé à moins de deux minutes à pied de la station de métro LaSalle ainsi qu'à quelques minutes du magnifique fleuve. Proche de toutes les commodités et à 15 minutes du centre-ville de Montréal. Cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent investir ou pour occupation du RDC à l'achat. Voir ADDENDA.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1911
Date de livraison prévue 01-06-2022
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
7.63 m x 17.13 m - Irr
Superficie habitable
2 208.00 pi. ca.
Dimensions du terrain
7.63 m x 25.43 m - Irr
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Brique
Terrain
Fenestration
Topographie
Plat
Type de fenestration
Guillotine
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Gaz naturel, Électricité
Vue
Sous-sol
Non aménagé, Atelier, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Foyers-poêles
Poêle au gaz
Équipement disponible
Thermopompe murale
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Eau chaude
Armoires
Bois
Dimensions
Largeur du bâtiment
7.63 m
Profondeur du bâtiment
17.13 m
Superficie habitable
2 208.00 pi. ca.
Façade du terrain
7.63 m
Profondeur du terrain
25.43 m
Superficie du terrain (p.c.)
190.50 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
328$ (2022)
Taxes municipales :
2 823$ (2022)
Total
3 151$
Évaluation municipale
Année
2018
Terrain
150 500$
Bâtiment
210 600$
Total
361 100$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
25 800$
Total des revenus
25 800$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 4    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

Inclusions


Pôles

Exclusions


Cadres, Armoires en bois accroché au mur, Miroirs, Planche à repasser au mur, Rideaux

Addenda


Emplacement exceptionnel dans un quartier tranquille de

Verdun, ce duplex bien éclairé comprend 2 unités 4 1/2 avec

une cour arrière de belle taille. Situé à moins de deux

minutes à pied de la station de métro LaSalle ainsi qu'à

quelques minutes du magnifique fleuve. Proche de toutes les

commodités et à 15 minutes du centre-ville de Montréal.

Cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent

investir.

DESCRIPTION :

- 2 4 1/2

- Grande cour arrière

- Toit refait en 2005

- Chauffé à l'électricité (deuxième étage) et au gaz

naturel (rez-de-chaussée)

- Thermopompe murale installée en 2013 au rez-de-chaussée

et 2021 au deuxième étage

PROXIMITÉ :

- Près de l'autoroute 15.

- Moins de 2 minutes de marche du métro LaSalle. Autobus :

21, 58, 108.

- Au moins une école primaire à 5-10 minutes de marche :

École Notre-Dame-de-la-Paix.

- Au moins une garderie à 5-10 minutes de marche : Garderie

éducative l'ile d'amour inc.

- L'école secondaire la plus proche se trouve entre 5 et 10

minutes de marche : École secondaire Monseigneur-Richard.

- Il existe plusieurs infrastructures cyclables qui

permettent d'accéder à plusieurs destinations.

- L'épicerie la plus proche est à moins de 5 minutes de

marche : Maxi

- Il y a plusieurs restaurants à distance de marche.

- Il y a plusieurs magasins à distance de marche, dont

Canadian Tire.

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