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Dominic Lamarre-Brunette 514-500-8509 SMSSMSSMS En

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Dominic Lamarre-Brunette

Dominic Lamarre-Brunette
Courtier immobilier

Cellulaire : 514-500-8509
Bureau : 514-364-3222
Télécopieur :


Triplex à vendre, Montréal (LaSalle) |
875 000$

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Façade

364, 368 9e Avenue, Montréal (LaSalle)
No Centris 26040471

Pièce(s)

5 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

pi. ca.

229.00 m²

Superbe triplex bien entretenu avec des planchers de bois franc dans les 3 unités, situé dans un quartier tranquille de Lasalle. Cette propriété prête à emménager a fait l'objet de plusieurs rénovations récentes au fil des ans et possède une cour arrière des plus invitantes avec un jardin remarquable et un gazon artificiel pour la pelouse. À quelques minutes du Parc des rapides et à proximité de toutes les commodités, y compris les magasins, les écoles et à quelques pas du transport en commun, cette propriété est idéale pour un investisseur. Voir ADDENDA.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Triplex
Année de construction
1959
Type de bâtiment
Jumelé
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
229.00 m²
Dimensions du terrain
Prise de possession
30 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Non pavée
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Simple largeur, Détaché
Revêtement
Brique
Terrain
Fenestration
Aluminium
Topographie
Type de fenestration
Coulissante
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Stationnement
Au garage
Foyers-poêles
Foyer au bois
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Armoires
Bois
Dimensions
Superficie habitable
229.00 m²
Superficie du terrain (p.c.)
289.39 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
473$ (2022)
Taxes municipales :
3 812$ (2022)
Total
4 285$
Évaluation municipale
Année
2018
Terrain
195 300$
Bâtiment
299 300$
Total
494 600$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
35 520$
Total des revenus
35 520$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 5    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

Inclusions


Luminaires, fixtures, stores, rideaux

Addenda


Superbe triplex bien entretenu avec des planchers de bois

franc dans les 3 unités, situé dans un quartier tranquille

de Lasalle. Cette propriété prête à emménager a fait

l'objet de plusieurs rénovations récentes au fil des ans et

possède une cour arrière des plus invitantes avec un jardin

remarquable et un gazon artificiel pour la pelouse. À

quelques minutes du Parc des rapides et à proximité de

toutes les commodités, y compris les magasins, les écoles

et à quelques pas du transport en commun, cette propriété

est idéale pour un investisseur.

DESCRIPTION :

- L'unité 364 est un 5 1/2 avec sous-sol et est vacant.

- unité 366 est un 3 1/2 au deuxième étage et est loué pour

730$/mois

- L'unité 368 est un 3 1/2 au deuxième étage et est vacant.

- climatiseur mural installé en 2011

- le sous-sol mesure au moins 8 pieds, le plancher est en

béton, les plafonds sont suspendus, il y a un atelier et la

possibilité d'ajouter une chambre supplémentaire

- garage pouvant accueillir une petite voiture

- cour arrière bien entretenue avec un grand jardin et une

pelouse en gazon artificiel

- chauffage numérique

- poêle à bois au sous-sol

- allée pouvant accueillir au moins 2 voitures

RÉNOVATIONS:

- calfeutrage en 2021

- bain magique pour l'unité 368 en 2021

- mur extérieur en briques en 2020

- bain magique pour l'unité 366 en 2020

- boîtiers de disjoncteurs 2018

- balcon et escaliers en aluminium en 2017

- fenêtres de sous-sol en 2017

- toiture en 2017

- 1 réservoir d'eau en 2014

- 1 réservoir d'eau en 2016

- boîtiers de disjoncteurs au sous-sol en 2011

PROXIMITÉ :

- Moins de 10 minutes à pied de l'école du Grand-Héron et

de l'école primaire Allion.

- Moins de 5 minutes à pied de l'école secondaire L.C.C.H.S.

- À quelques minutes du boulevard de la Vérendrye.

- Près des autoroutes 15 et 20

- Face à l'arrêt de bus 112

- A moins de 2 minutes de l'arrêt de bus 110 et 123

- A 5 minutes du Super C

- A 5 minutes d'Econo-fitness

- A 5 minutes de Pharmaprix

- A 7 minutes de IGA

- À 7 minutes de Jean-Coutu

- À 7 minutes du bord de l'eau

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement :
Mise de fonds :
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Prix de la propriété :
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