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Dominic Lamarre-Brunette 514-500-8509 SMSSMSSMS En

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Dominic Lamarre-Brunette

Dominic Lamarre-Brunette
Courtier immobilier

Cellulaire : 514-500-8509
Bureau : 514-364-3222
Télécopieur :


Triplex à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) |

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Vendu
Façade

5774, 5778 Av. Christophe-Colomb, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
No Centris 27084948

Pièce(s)

5 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

pi. ca.

3 125.00 pi. ca.

Belle opportunité d'investissement d'un plex près de toutes les commodités comptant 3 unités résidentielles dont une prête à être emménager dès maintenant ! Voir ADDENDA.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Triplex
Année de construction
1924
Type de bâtiment
Jumelé
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
125.00 pi. x 25.00 pi.
Superficie habitable
3 125.00 pi. ca.
Dimensions du terrain
Prise de possession
30 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Revêtement
Brique, Bardeaux d'asphalte
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Vide sanitaire
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Stationnement
Au garage
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
125.00 pi.
Profondeur du bâtiment
25.00 pi.
Superficie habitable
3 125.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
628$ (2022)
Taxes municipales :
5 020$ (2022)
Total
5 648$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
464 500$
Bâtiment
345 800$
Total
810 300$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
36 000$
Total des revenus
36 000$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 5    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

Inclusions


Luminaires, électoménagers

Exclusions


Biens et meubles des locataires

Addenda


Belle opportunité d'investissement d'un plex près de toutes

les commodités comptant 3 unités résidentielles dont une

prête à être emménager dès maintenant !

DESCRIPTION :

- 5 1/2 au rez-de-chaussée vacant

- L'unité du deuxième étage sera disponible après l'acte de

vente

- 4 1/2 au 3ème étage loué à 800$/mois (bail se termine

Juillet 2023).

- Toit refait en 2022

- Les briques extérieures ont été refaites

- Thermopompe installée au rez-de-chaussée

- Garage double à l'arrière

PROXIMITÉ :

- Près du Pont Jacques-Cartier

- Près de l'autoroute 40

- À moins de 10 minutes des stations de métro : Rosemont,

Laurier et Beaubien.

- À quelques minutes des arrêts d'autobus : 25, 197, 370.

- L'épicerie L'intermarché Beaubien est à 6 minutes en

voiture.

- À 5 minutes à pied de la garderie CPE La Petite-Patrie

- À 3 minutes à pied de l'école primaire Saint-Étienne

- À 3 minutes à pied de l'école alternative Le Vitrail

- Proximité de plusieurs parcs dont des parcs aquatiques

pour enfants

- À 6 minutes à pied de la Clinique Familiprix - Cam Uyen

Mai Ba

- Plusieurs cafés et restaurants à proximité

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