5 étapes pour préparer la visite de l’inspecteur
Voici quelques conseils pour que l’inspection préachat se déroule comme sur des roulettes. Vous avez fait votre home staging, travaillé la finition, votre maison est prête à séduire les acheteurs.
L’inspecteur en bâtiment effectuera toujours une inspection visuelle de l’immeuble, ne craignez pas qu’une équipe de démolisseur débarque pour inspecter votre maison. On vous donne quelques conseils pour vous assurer que l’inspecteur coche le moins de petites cases possible sur son rapport.
Il vaut mieux prévenir que guérir. Lorsque l’inspecteur souligne quelques petits problèmes, parfois les acheteurs préfèrent sortir plutôt que d’attendre que tout soit réparé. Alors, voici les éléments à vérifier pour éviter que cela vous arrive.
À l’extérieur
Si on commence par l’extérieur de la propriété, plusieurs éléments sont à vérifier.
- Scellants : Au fil du temps, le calfeutrage autour des portes, fenêtres et sorties de ventilation se fendille avec la présence du soleil. À l’aide d’une lame, vous pouvez retirer le scellant amoché. Procurez-vous les bons produits en quincaillerie.
- Les fenêtres : Assurez-vous que toutes les fenêtres s’ouvrent et se referment bien: nettoyez les glissières s’il le faut ou ajoutez du lubrifiant. Est-ce que les moustiquaires sont en bon état? Avez-vous des vitres cassées, une infiltration? C’est à voir et à changer.
- Les gouttières et revêtement : Vider les gouttières, dans le bas, des conduits qui drainent l’eau loin de la fondation. Vérifiez l’état du revêtement extérieur et faites des retouches de peinture au besoin. Valider si l’état des joints de silicone est présentable. Votre extérieur doit bien paraitre, évitez une allure de jungle!
- Les accès : Tailler les arbres et arbustes, et assurez-vous qu’ils ne soient pas trop près du toit ou de la fondation où l’inspecteur aura besoin d’accéder pour ses vérifications.
À l’intérieur
Faites le tour de la maison et vérifiez là de fond en comble.
- Vérifier la durée de vie du chauffe-eau, il ne devrait pas avoir plus de 10 ans. Il pourrait être pertinent de le changer si vous souhaitez sauver plusieurs dollars sur le rapport d’inspection.
- Vérifier que le panneau électrique n’a pas une allure de broussailles entremêlées. Si c’est le cas, consultez un électricien pour évaluer les dommages. Faire quelques corrections pourrait vous permettre de prévenir de gros dommages.
- Faites bien le tour de votre sous-sol, range-balai, garage pour vous assurer qu’il n’y a pas de fuites ou de problème très apparent. Vérifiez votre aire climatisée et l’état de la thermopompe!
Avant l’arrivée de l’inspecteur
- Tout ce que vous pourrez prévenir vous permettra de sauver de l’argent et pourra prévenir le fait de faire fuir un acheteur potentiel.
- Tout ce que vous réparerez à l’avance ne figurera pas sur le rapport de l’inspecteur. Plus petit sera le rapport, meilleures seront vos chances.
- Avant l’arrivée de l’inspecteur, dégagez tous les accès vers le panneau électrique, entrées d’eau et l’entrée au grenier.
- Éloignez de la fondation tout ce qui est appuyé contre cette dernière.
- Déverrouillez tous les accès pour assurer une inspection rapide.
Au Groupe Lamarre on a plein de conseils à vous donner pour vous assurer une transaction et une inspection en toute sécurité et réussie!