Les meilleures rénos à faire pour un gain d’argent!

Vous songez à mettre votre maison en vente et vous souhaitez la vendre rapidement? Vous voulez séduire les acheteurs et vous assurer un gain d’argent? On recommande de mettre en moyenne au minimum 2% de la valeur marchande de votre propriété investie dans des rénovations.

On vous propose quelques choix de rénovations qui forgent les éléments les plus importants pour ajouter de la valeur à votre propriété. Puisque votre maison est votre plus gros investissement, on s’assure que les changements en vaudront la peine.

Cuisine

• Votre cuisine présente des signes de moisissure ou son look date des années 50? Une rénovation complète de votre cuisine saura séduire les futurs acheteurs. Elle pourrait permettre une remise d’au moins 75 à 100% de la somme investie. 
• Vous avez un plus petit budget? Si la structure de votre cuisine se porte bien, on vous suggère de changer le comptoir et ajouter un beau dossier assorti. Cet ajout actualisera grandement l’espace.

• De plus, les robinets, poignées et luminaires ajoutent une finition impeccable, choisissez un style moderne pour une cuisine au goût du jour. Vous optimisez le look général, tout en respectant votre petit budget. 

Salle de bain

• De nos jours, le bain et la douche détachés sont des éléments en forte demande. Ils procurent grande joie chez les futurs acheteurs tout en permettant l’augmentation de la valeur de revente.
• Un montant d’environ 8 000$ est requis pour avoir une salle de bain neuve et au goût du jour. De toutes vos démarches, vous pourrez en retirer entre 50% et 100% du montant investi.
• Si votre budget vous permet moins de tout rénover, changer la couleur des murs vous permettra un superbe effet à peu de frais.  Assurez-vous de choisir un fini capable de supporter l’humidité pour que l’investissement soit plus durable. D’ailleurs, remplacer la robinetterie du lavabo, les poignées et les luminaires offrira une belle finition qui fera toute la différence. 

Peindre l’intérieur et l’extérieur de la maison

• Optez pour des tons neutres, doux et lumineux. C’est ce que recherchent les acheteurs. Ces couleurs faciliteront aussi l’agencement avec le mobilier. Elles auront un impact puissant sur les négociations. En rafraîchissant la couleur de vos murs, profitez-en pour réparer leurs imperfections.

• Pour la peinture extérieure, vous pouvez vous-même faire les travaux de peinture si vous sentez vos capacités à la hauteur d’une belle finition.

• Une propriété fraîchement repeinte présente une allure moderne et entretenue. Concentrez-vous surtout sur le balcon, le patio, la clôture, les volets et la porte d’entrée. 
• Faites une petite recherche pour vous assurer que la ou les couleurs choisies conviennent bien au style de votre habitation et aux tendances actuelles.

Changer les fenêtres

• En plus de procurer un bon rendement écoénergétique, les nouvelles fenêtres apporteront une valeur supplémentaire. 
• Les fenêtres sont considérées comme une grosse dépense pour les acheteurs, de nouvelles fenêtres joueront en votre faveur dans une négociation. 

• En matière d’habillage de fenêtre, il est important qu’il soit assez léger pour bien faire entrer la lumière. Si votre habillage est moderne, sur mesure et séduis les acheteurs, il pourrait être négocié avec l’achat de votre propriété.

Rénover les plancher

• N’hésitez pas à investir sur des matériaux tels que le bois franc ou de beaux carreaux de céramique. Ils sont tendances si vous avez le budget d’apporter ce changement. Si le budget ne vous permet pas cet investissement, des planchers flottants de qualité avec de belles couleurs naturelles apporteront une belle finition.

Finir le sous-sol

• Si vous avez le budget pour et que votre maison nécessite cet ajout, un sous-sol fini assurera de meilleures chances de la vente rapide de votre maison. Ce ne sont pas tous les acheteurs qui souhaitent faire des rénovations et l’aspect clé en main est toujours plus attirant. 
• Un sous-sol qui n’est pas finalisé pourrait également vous nuire lors de l’établissement du prix de vente. 

Rénover la toiture

• Le toit est un élément central d’une propriété. Il la protège des infiltrations d’eau, qui sont la cause numéro un des réclamations d’assurance. Quand on achète un condo ou une maison, un bon inspecteur en bâtiment va systématiquement vérifier l’état de la toiture.
• Il serait donc sage de prendre de l’avance et de vous assurer que votre toit ne nécessite pas des rénovations d’urgence. Si c’est le cas, pour ne pas devoir modifier l’offre d’achat sur votre maison, il vaut mieux prévenir le problème.

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