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Dominic Lamarre-Brunette 514-500-8509 SMSSMSSMS En

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Dominic Lamarre-Brunette

Dominic Lamarre-Brunette
Courtier immobilier

Cellulaire : 514-500-8509
Bureau : 514-364-3222
Télécopieur :


Duplex à vendre, Montréal (LaSalle) |

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Vendu
Façade

2312, 2314 Rue Rousseau, Montréal (LaSalle)
No Centris 15834608

Pièce(s)

11 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

pi. ca.

2 239.00 pi. ca.

Joli duplex bien entretenu situé dans un quartier calme et convivial, proche de toutes les commodités. Ce duplex est composé de 2 unités de 5 1/2. L'unité au deuxième étage est actuellement louée pour 860$/mois. Idéal pour les investisseurs. Voir ADDENDA.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1969
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
2 239.00 pi. ca.
Dimensions du terrain
Prise de possession
120 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Garage
Tandem, Simple largeur
Revêtement
Brique
Terrain
Fenestration
Aluminium
Topographie
Type de fenestration
Coulissante
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Énergie solaire
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, École primaire, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Stationnement
Au garage, Extérieur
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Superficie habitable
2 239.00 pi. ca.
Superficie du terrain (p.c.)
2 324.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
447$ (2021)
Taxes municipales :
3 596$ (2022)
Total
4 043$
Évaluation municipale
Année
2018
Terrain
145 700$
Bâtiment
320 900$
Total
466 600$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
30 720$
Total des revenus
30 720$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 11    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

Inclusions


Électroménagers, luminaires, stores, rideaux, souffleuse

Exclusions


Laveuse et sécheuse

Addenda


Joli duplex bien entretenu au fil des années, situé dans un

quartier calme et convivial, proche de toutes les

commodités. Ce duplex est composé de 2 unités de 5 1/2.

L'unité au deuxième étage est actuellement louée pour

860$/mois. Idéal pour propriétaire occupant.

DESCRIPTION :

2312;

- 3 chambres fermées

- 1 salle de bain

- 1 salle d'eau au sous-sol

- appareils électroménagers inclus

- réservoir d'eau chaude loué

- grande salle familiale au sous-sol possibilité d'un

logement accessoire

2314 :

- 3 chambres fermées

- 1 salle de bain

- Actuellement loué à 860$/mois

PROXIMITÉ:

- 5 minutes de marche de École primaire Children's World

Academy

- 5 minutes de marche de Cpe la Foret Enchante

- proche de l'autoroute 20

- Marchigiani Aliments et Maxi moins de 10 minutes de marche

- Autobus proche: 106, 109, 111, 350, 406

- Il y a plusieurs magasins à quelques minutes de marche

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