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Dominic Lamarre-Brunette 514-500-8509 SMSSMSSMS En

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Dominic Lamarre-Brunette

Dominic Lamarre-Brunette
Courtier immobilier

Cellulaire : 514-500-8509
Bureau : 514-364-3222
Télécopieur :


Duplex à vendre, Montréal (LaSalle) |
549 000$

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Façade

7678, 7678A Rue Édouard, Montréal (LaSalle)
No Centris 24082618

Pièce(s)

4 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

pi. ca.

1 783.00 pi. ca.

Immeuble très bien entretenu au fil des années, situé dans le secteur des Rapides de LaSalle. À 15 minutes du centre-ville de Montréal et à quelques minutes à pied du bord de l'eau, des écoles, des magasins et des cafés. Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant pour son commerce Voir ADDENDA.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1964
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
20.00 pi. x 49.00 pi. - Irr
Superficie habitable
1 783.00 pi. ca.
Dimensions du terrain
20.00 pi. x 49.00 pi. - Irr
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Bloc de béton
Allée
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Revêtement
Brique
Terrain
Fenestration
Aluminium
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Gaz naturel, Électricité
Vue
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Eau chaude
Dimensions
Largeur du bâtiment
20.00 pi.
Profondeur du bâtiment
49.00 pi.
Superficie habitable
1 783.00 pi. ca.
Façade du terrain
20.00 pi.
Profondeur du terrain
49.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
900.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
221$ (2021)
Taxes municipales :
3 743$ (2021)
Total
3 964$
Évaluation municipale
Année
2018
Terrain
32 700$
Bâtiment
213 500$
Total
246 200$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
6 852$
Commerciales
25 740$
Total des revenus
32 592$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 4    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

Exclusions


Biens et meubles des locataires

Addenda


Immeuble très bien entretenu au fil des années, situé dans

le secteur des Rapides de LaSalle. À 15 minutes du

centre-ville de Montréal et à quelques minutes à pied du

bord de l'eau, des écoles, des magasins et des cafés. Idéal

pour investisseur ou propriétaire occupant pour son commerce

DESCRIPTION;

- Le rez-de-chaussée est commercial avec sous-sol plein

hauteur

- Le deuxième étage est résidentiel (4 et demi actuellement

loué)

- Panneau électrique changé en 2016

- Fournaise 2008

- Les 2 chauffe-eau sont au sous-sol changé en 2016

PROXIMITÉ:

- Autobus: 58, 109, 110, 112, 123.

- Proche de boulevard LaSalle et Champlain

- À quelques minutes du bord de l'eau

- Au moins une garderie à moins de 5 minutes de marche: Cpe

l'Aventurlure, Garderie Centre de l'Exploration.

- Au moins une école primaire à moins de 5 minutes de

marche: École du Grand-Héron.

- Au moins une école secondaire entre 5 et 10 minutes de

marche: Polyvalente communautaire LaSalle.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement :
Mise de fonds :
Montant de l'hypothèque :
Prix de la propriété :
Le montant du versement :
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La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
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